ကြန္ဒိုဥပေဒထြက္ရွိလာပါက ႏိုင္ငံျခားသား၀ယ္ယူမႈႏွင့္ ေစ်းကစားမႈမ်ား ထြက္ေပၚလာႏိုင္ ေၾကာင္း ...

သိမ္ၿပီး၀မ္းသာက်မေနပါႏွင့္ အခုေတာင္ ဒီေလာက္ေျမေစ်းႀကီးေနတာ.....
၁၉၉၇ခုုႏွစ္က ယိုုးဒယားက အိမ္ျခံေျမလိုု အရင္းႏွီးရွိတဲ့  ေဂ်ာ့ဆိုးေလာက္လို ႏိုုင္ငံျခားသားေတြ ၀င္လာၿပီး
အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြ၀င္ကစားရင္ေတာ့ .ယိုးဒယားေစ်းကြက္ပ်က္သလို ျဖစ္သြားႏိုင္ပါတယ္ေနာ္....
ဒီမွာဖတ္ၾကည့္လိုက္ပါ....http://en.wikipedia.org/wiki/1997_Asian_financial_crisis

အခုုဘဲၾကည့္ ၾကားသိရသေလာက္ ႏိုုင္ငံျခားသားေတြျဖစ္ေသာ စကာၤပူေတြ၊ ဂ်ပန္ေတြ အေတာ္မ်ားမ်ားက
ျမန္မာအိမ္ျခံေျမေလာကေတြမွာ အေတာ္ပိုုျမွုုမ္ႏွံထားတယ္လိုု႕သိရပါတယ္….
ေနာက္ၿပီးျမန္မာမိန္းခေလးငယ္ငယ္ေလးေတြကိုုေမြးစားထားက်ၿပီးဒါမွအိမ္ျခံ၀ယ္နာမည္ခံခိုုင္းထားလို႔ရမွာကိုုး…. ဒါက ၂၀၁၀ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းအခုုေလာေလာဆယ္အကိုုက္ဆံုုး လုုပ္ငန္းျဖစ္ေနတာကိုုး…..

ကြန္ဒိုဥပေဒထြက္ရွိလာပါက ႏိုင္ငံျခားသား၀ယ္ယူမႈႏွင့္ ေစ်းကစားမႈမ်ား ထြက္ေပၚလာႏိုင္ ေၾကာင္း  အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားေျပာၾကား

ျပည္တြင္း၌ ကြန္ဒိုဥပေဒ တရား၀င္ ထြက္ရွိလာပါက ေစ်းကြက္အတြင္း ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၏ အိမ္ရာ၀ယ္ယူ မႈႏွင့္ ေစ်းကစားမႈမ်ား ထြက္ေပၚလာႏိုင္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား၏ သံုးသပ္ေျပာ ၾကားခ်က္မ်ားအရ သိရသည္။

ျပည္တြင္း ကြန္ဒိုေစ်းကြက္ အတြင္း၌မူ ျပည္ပထက္ ျပည္တြင္း ႏိုင္ငံသား၀ယ္ယူမႈသာ မ်ားျပားေနၿပီး ျပည္ပႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအေနျဖင့္မူ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဥပေဒ (Foreign Investment Act) အေပၚ မူတည္၍ ကြန္ဒို၀ယ္ယူမႈအခ်ဳိ႕ရွိေသာ္လည္း အမ်ားစုမွာ ကြန္ဒိုဥပေဒ တရား၀င္ ထြက္လာခ်ိန္ကိုသာ ေစာင့္ဆိုင္းေနၾကေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာ ၾကားခဲ့သည္။

“အခုေစ်းကြက္ထဲမွာ ႏိုင္ငံျခားသားေတြအေနနဲ႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ္ဆိုရင္ ဥပေဒထြက္မွပဲ ၀ယ္မယ္ လို႔ဆိုၾကတယ္၊ ဒါေပမဲ့ တစ္ခုေျပာခ်င္တာက ဥပေဒထြက္မွ ၀ယ္မယ္ဆိုရင္ လူတိုင္းကလည္း ဒီဥပေဒကို ေစာင့္ေနၾကတာျဖစ္လို႔ လူတိုင္း၀ယ္လာႏိုင္မယ္၊ ဒီေတာ့ အက်ဳိးအျမတ္ေတာ့ နည္းသြားႏိုင္မယ္လို႔ ထင္တယ္”ဟု Star City အိမ္ရာစီမံကိန္းကို တာ၀န္ယူ တည္ေဆာက္ေနသည့္ ‘Yoma Strategic Holding ကုမၸဏီ’ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ Mr. Elmar A.Busch က ေျပာ ၾကားခဲ့သည္။

“ကြန္ဒိုဥပေဒ တကယ္ထြက္လာရင္ ေျမေစ်းေတြက တအားျမင့္တက္လာႏိုင္တယ္၊ ကြန္ဒိုေဆာက္လို႔ အဆင္ေျပတဲ့အကြက္ေတြဆို ဒီထက္ ပိုၿပီး တအားအ၀ယ္လိုက္လာႏိုင္တယ္၊ အခု ဥပေဒမူၾကမ္းမွာေတာင္ ေျမေစ်းေတြ ဒီေလာက္တက္လာတာ ဥပေဒသာ တကယ္ထြက္ရင္ ဒီထက္ပိုဆိုးလာႏိုင္ပါတယ္၊ ဥပေဒ တကယ္ထြက္လာၿပီဆိုရင္ေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ အမ်ားဆံုး ၀ယ္ယူလာၿပီး ေစ်းကြက္ကို ကစားတာမ်ဳိးေတြ လုပ္လာႏိုင္ပါတယ္၊ ဒါေပမဲ့ အစိုးရက ေစ်းမတက္ေအာင္ ပိတ္ဆို႔ထားမယ္ဆိုရင္ေတာ့ အခု ထက္အမ်ားႀကီး ေစ်းတက္လာမွာ မဟုတ္ပါဘူး”ဟု ‘ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အသင္း’မွ သတင္းႏွင့္ ျပန္ၾကားေရးတာ၀န္ခံ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေစ်းကြက္အေနအထားကို သံုးသပ္ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ျပည္တြင္း၏ ကြန္ဒိုဥပေဒမူၾကမ္းမွာ လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပထားရွိၿပီး လတ္တေလာ ေျမေစ်းကြက္အတြင္း၌ ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္ရန္ အကြက္အကြင္းေကာင္းသည့္ ဗဟန္း၊ မရမ္းကုန္း၊ ေတာင္ဥကၠလာပ၊ သဃၤန္းကြၽန္းကဲ့သို႔ေသာ ၿမိဳ႕စြန္ဘက္ႏွင့္ လမ္းမတန္းေျမေနရာမ်ား အ၀ယ္မ်ားျပားလ်က္ရွိေနေနေၾကာင္း သိရသည္။

Ref:MYN

You have the username which is 'admin', but the password is held by Singnet. What you need to do is a Singtel Aztech 1015EW ADSL router ..

We make tools Your make do!

Singtel Aztech 1015EW ADSL router ADMIN bypass

august 8, 2012 by beauty and the baud 9 comments

This Singtel Aztech 1015EW ADSL router, comes with singnet broadband signup or some bought it from someone else. You plugin and find something lacking. Yes, and that is denied access when you try to ssh into the router. You have the username which is ‘admin’, but the password is held by Singnet. What you need to do is a Singtel Aztech 1015EW ADSL router ADMIN bypass. Here’s how you can do it.

1. Type http://192.168.1.254/backupsettings.conf and save the backupsettings.conf on your desktop.

You can save it from the ‘Backup router configurations’ on the user panel on http://192.168.1.254 as well.

2. Open backupsettings.conf up with your notepad, it will appear as an xml file:

Find the field ‘<AdminPassword>SDNsbDB0M2NoAA==</AdminPassword>’ and replace it with ‘<AdminPassword>AA==</AdminPassword>’.

Notice you can access the user panel without password because the field ‘<UserPassword>AA==</UserPassword>’, means its an ‘empty password’.

Now save and overwrite the config file. I suggest saving a backup backupsettings2.conf in case you mess up the configuration. If all else fails just press the Hard reset button behind the router for more than 2 seconds.

3. Now go to http://192.168.1.254 user panel ‘Update’ tab under the ‘Device administration’.

Choose the edited backupsettings.conf and click Update. Wait for the Singtel Aztech 1015EW ADSL router to reset.

4. Go to  http://192.168.1.254 and type in ‘admin’ as username and an empty password. And you’ll see the admin panel.

No related posts.

How to set up my modem router for Singtel Mio TV (TrendChip solution)

Suitable for: Wireless ADSL2+ Modem Routers, ADSL2+ Modem Routers

 Before you begin, please note:

1.    As the configuration need DHCP Port Filter function，Below is a list which support DHCP Port Filter. Please downgrade/upgrade the firmware to be following versions. You may download them from www.tp-link.com, then refer the guide in the downloaded firmware to downgrade/upgrade and reset.

Model No	DHCP Port Filter
TD-W8151N_v1	101222
TD-W8101G_v2	100819
TD-W8101G_v3	110119
TD-W8901G_v3	100521
TD-W8901G_v6	110119
TD-W8951ND_v1	100728
TD-W8951ND_v3	101222
TD-W8961ND_v1	100722

2.    Below is sample for TD-W8951N,the PVC list for different firmware version may change.

Configuration overview:

• Internet Group: LAN port 1\2\3 + Wireless bind to PVC3 (0/100 PPPoA connection)
• IPTV Group: LAN port 4 binds to PVC0 (1/100 Bridge connection)

*You can change the IPTV Port according to your requirement.

Step-by-Step Configuration:

1.    Login the modem

Step 1:

Open your web browser and enter 192.168.1.1 in the address bar,

then press "Enter".

Step 2:

Enter the username and password of your modem. By default They should be  "admin" and  "admin" If you have changed them, please enter the new username and password.

 

2.  Configure PVCs:

Please find PVC 0/100 and 1/100 in the status page

Note: If there is no corresponding PVC, you can change the PVC4 8/35 value to be 0/100 or 1/100.
Go to Interface Setup->Internet, edit the two PVCs: PVC3:0/100 at PPPOA

mode with “IGMP V2 ”enabled, PVC0:1/100 at Bridge mode which is for IPTV:

PVC3 (0/100) PPPoA with NAT for Internet: Port 1+Port 2 + Port 3+Wireless;

PVC0 (1/100) Bridge for IPTV: Port 4

PVC3 for Internet:

PVC0 for IPTV:

Go to Status page to check the PVC Summary:

3.  LAN Setting:

Go to “Interface Setup –> LAN” page, Enable Multicast IGMP v2 and IGMP Snoop. At Physical Ports, please un-tick port 4.

Note: DHCP service will NOT be applied on port 4, so if now you’re connecting the computer with port 4, please re-connect the Ethernet cable to port1/port2/port3.

4.  VLAN Setting:

VLAN1: PVC3 + LAN Port 1 + Port 2 + Port 3+Wireless LAN

VLAN2: PVC0 +Port 4

Step 1:

Active VLAN Function;

Step 2:

Go to “Assign VLAN PVID for each Interface”

Click SAVE then NEXT

Step 3:

“Define VLAN Group”

VLAN1: PVC 3 + LAN Port 1 +Port 2 +Port 3+ Wireless LAN for Internet

VLAN2: PVC0 + Port 4 for IPTV

Check finished VLAN Group List:

5.    Go to Maintenance->SysRestart to reboot the router. 

 

6.    Backup the modem settings:

If your IPTV service works normally, you can export the current settings as a backup. Please go to Maintenance->Firmware page and click ROMFILE SAVE button. Then save the ROM-0 file in a floder as a backup configuration.

If you occasionally changed the modem setting and need recover the Mio TV settings, you can go to Maintenance->Firmware page and Browse the ROM-0 file then click UPGRADE button.

ေအာ္သံေတြၾကားေနရတယ္! ဘာေတြလဲ?

မွတ္ပံုတင္ ျပႏိုင္ေတာ့လည္း ေရႊသိမ္းခ်င္ျပန္တယ္

အယ္ဒီတာခင္ဗ်ား...
က်ေနာ္တုိ႔ ကခ်င္ျပည္နယ္က ပူတာအိုခ႐ုိင္၊ ေခါင္လန္ဖူးေဒသဆုိတာ တကယ္ေခါင္းပါးတဲ့ ေနရာေဒသ ျဖစ္ပါတယ္။ က်ေနာ္တို႔နယ္က စပါးအထြက္နည္းလို႔ ဘုိးစဥ္ေဘာင္ဆက္ ဆန္ဒုမ့္ေတာင္ႀကီး ေက်ာ္ၿပီး အသြားအျပန္ ၁၀ ရက္ကေန ၁၃ ရက္ရွိတဲ့ ေနာင္မြန္းၿမိဳ႕နယ္၊ မေဂြဇ စခန္းကေန ေခါင္လန္ဖူးၿမိဳ႕ေပၚမွာရွိတဲ့ ဌာနဆုိင္ရာ ႏုိင္ငံေတာ္ ဝန္ထမ္းေတြအတြက္ ရိကၡာ (ဆန္၊ ဆီ၊ ဆား) ေတြကုိ ႏွစ္တုိင္း တႏွစ္လွ်င္ ၂ ခါထက္ မနည္း မိမိရိကၡာျဖင့္ အခမဲ့ ထမ္းၿပီး ႏုိင္ငံေတာ္ အစုိးရကုိ ပံ့ပုိးလာခဲ့တဲ့ တုိင္းရင္းသားလူမ်ဳိးေတြ ျဖစ္ပါတယ္။
က်ေနာ္တို႔က ဗမာစကား ေကာင္းေကာင္း မေျပာတတ္ပါဘူး။ ေတာင္ေပၚမွာဘဲ ႀကီးျပင္းခဲ့ပါတယ္။ က်ေနာ္တုိ႔ကေတာင္ေပၚကေန ၃ ၊ ၄ ေခါက္ေလာက္ ၿမိဳ႕ေပၚကုိ လာရပါတယ္။ အဲဒီအေခါက္တုိင္းမွာလည္း တေနရာမဟုတ္ရင္ တေနရာ အစုိးရဂိတ္ေတြမွာ မွတ္ပံု တင္ျပလုိက္တာနဲ႔ ေတာင္ေပၚသားမွန္း သိလုိက္တာနဲ႔ အမ်ဳိးမ်ဳိး ခ်ိန္းေျခာက္ ပုိက္ဆံ ေတာင္းပါတယ္။ ပစၥည္းေတြကုိ လုယူတယ္။ ၿပီးေတာ့ ကားသမားေတြလည္း ကားခေတြ ပုိယူေလ့ရွိ ပါတယ္။
လြန္ခဲ့တဲ့ ဧၿပီလ ၂၄ ရက္ တနလၤာေန႔မွာ က်ေနာ္တို႔ ကခ်င္တုိင္းရင္းသား ရဝမ္လူမ်ဳိး အမ်ဳိးသား ၂ ဦး၊ အမ်ဳိးသမီး ၃ ဦးတုိ႔က ေခါင္လန္ဖူးၿမိဳ႕နယ္ ခ်န္လမ္ေဒသကေန တရုတ္နယ္စပ္ ကမ္ပုိင္တီ ကားလမ္းအတုိင္း ျမစ္ႀကီးနားၿမိဳ႕သုိ႔ေက်ာင္းသူ/ေက်ာင္းသားေတြကုိ လုိက္ပုိ႔ခဲ့ပါတယ္။
က်ေနာ္တို႔ ငါးဦးမွာ ကမ္ပုိင္တီကေန ျမစ္ႀကီးနားထိ “ဂ်ီးေဖာ့ေျမ” ေမာ္ေတာ္ယာဥ္အသင္းက ကခ်င္အထူးေဒသ (၁) ကန္ပုိင္တီ-ဝုိင္းေမာ္-ျမစ္ႀကီးနား အေဝးေျပးဆြဲတဲ့ ကားနဲ႔ က်ပ္ ၂ သိန္း ေပးၿပီး လာခဲ့ပါတယ္။
ျမစ္ႀကီးနားၿမိဳ႕ ဧရာဝတီျမစ္ ျဖတ္ကူးတဲ့ ဗလမင္းထင္ တံတား (ဝုိင္းေမာ္ ဘက္ျခမ္း)က အစုိးရရဲ႕ စစ္ေဆးေရးဂိတ္ေရာက္တဲ့အခါ ရဲတပ္ၾကပ္တဦးနဲ႔ ရဲတပ္သား ၄ ဦးတုိ႔က ကားေပၚကေန ဆင္းခုိင္းၿပီး ႏုိင္ငံသားမွတ္ပံုတင္ စစ္ေဆးစဥ္ ရုိင္းရုိင္းစုိင္းစုိင္း ေျပာဆုိ စစ္ေဆးခဲ့ပါတယ္။
က်ေနာ္တုိ႔က ေခါင္လန္ဖူးၿမိဳ႕နယ္က ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေက်ာင္းသား လုိက္ပုိ႔ရင္း ပစၥည္း နည္းနည္းပါးပါး လာဝယ္တာျဖစ္ေၾကာင္း ေကာင္းေကာင္း မြန္မြန္ရွင္းျပခဲ့ပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ သူတုိ႔က က်ေနာ္တို႔ဆီက ေရႊ ၄၊ ၅ က်ပ္သား ေတြ႔တဲ့အခါ “ဒီေရႊေတြက ႏုိင္ငံေတာ္ အစုိးရမွ လံုးဝ တားျမစ္ထားတဲ့ ပစၥည္းျဖစ္တယ္။ လံုးဝ ဒါေတြကုိ တားဆီးဖုိ႔ အထက္က အမိန္႔ရွိပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ သိမ္းတာ
ျဖစ္တယ္” ဆုိၿပီး ေရႊ ပါသမွ်ကုိ သိမ္းယူခဲ့ပါတယ္။
က်ေနာ္တုိ႔ ေဒသမွာက ဆန္စပါး စုိက္လုိ႔ မေကာင္းတဲ့ ေရခဲေတာင္ ေဒသမွာ ေနထုိင္ၾကတဲ့အတြက္ ဘုိးစဥ္ေဘာင္ ဆက္ကေန အခုထိ ေရႊတူးၿပီး ရရွိတဲ့ ေရႊေတြနဲ႔ ဆန္ကို လဲလွယ္စားေသာက္ေနရတာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေခါင္လန္ဖူးၿမိဳ႕နယ္ ခ်န္လမ္ေဒသကေန ပူတာအုိလမ္းအတုိင္း သြားမယ္ဆုိရင္ ေတာေတာင္ အထပ္ထပ္
ကိုေက်ာ္လြားၿပီး လႏွင့္ ခ်ီၿပီး သြားရတာေၾကာင့္ က်ေနာ္တုိ႔ အျမဲတမ္းသြားေနတဲ့ ကမ္ပုိင္တီ-ဆဒံုးကားလမ္းအတုိင္း လာရတာ ျဖစ္ပါတယ္။
က်ေနာ္တို႔ေဒသက ပညာေရး အလြန္နိမ့္က်လို႔ ကေလးေတြ ပညာေရးအတြက္ ျမစ္ႀကီးနားၿမိဳ႕ေပၚ ေက်ာင္းထားတာျဖစ္လုိ႔ လမ္းစရိတ္လည္း ၾကီးမားတာေၾကာင့္ “ေက်းဇူးျပဳၿပီး ေရႊ မသိမ္းပါနဲ႔ ေရႊသိမ္းမယ္ဆုိရင္ က်ေနာ္တုိ႔ကုိ သတ္ပစ္တာနဲ႔ တူေၾကာင္း၊ ဒီေရႊ ေရာင္းၿပီး ကေလး ေက်ာင္းစရိတ္ သံုးရမယ္။ မသိမ္းေပးပါနဲ႔” လို႔ အႀကိမ္ႀကိမ္ေတာင္းခံခဲ့ေပမယ့္ ေနာက္ဆံုး ဒဏ္ေငြအေနနဲ႔ က်ပ္ေငြ ၉၀,၀၀၀ (ကိုးေသာင္း)
 အတင္း ေတာင္းခံလုိ႔ေပးလုိက္ရပါတယ္။
ပုိက္ဆံ ေပးတဲ့အခ်ိန္မွာ ဒီစစ္ေဆးေရးဂိတ္က တပ္ၾကပ္ (အဲဒီမွာ ရာထူးအႀကီးဆံုး) ဆုိသူက ကားေနာက္ဖက္ကုိေခၚသြားၿပီး သူ႔ရဲေဘာ္ေတြ မေတြ႔ေအာင္ ေပးခုိင္းပါတယ္။ “ရဲေဘာ္ေတြကို မေျပာလုိက္နဲ႔” လုိ႔ ေျပာၿပီး ပုိက္ဆံ ယူသြားတာ ျဖစ္ပါတယ္။ တကယ္ပဲ ေၾကကြဲရတယ္။
ေခါင္လန္ဖူးၿမိဳ႕ေန ေတာင္ေပၚသားတဦး
http://www.mizzimaburmese.com/edop/letters-to-editor/11451-2013-04-29-09-12-39.html

ဆရာမ တေယာက္အတြက္ ေလ်ာ္ေၾကး

ငယ္စဥ္က က်မရဲ့အိမ္မက္ဟာ ပညာတတ္ေအာင္သင္ၿပီး မိဘေတြကို ေကာင္းေကာင္း ထားႏိုင္ေစမယ္လို႔ ရည္မွန္းခဲ့ တာပါ။ အဲဒီေခတ္က က်မတို႔နယ္ တခုလံုးမွာ ကြန္ပ်ဴတာေက်ာင္း ဝင္ခြင့္ရတာဆိုလို႔ က်မတေယာက္ပဲ ရွိပါတယ္။
ေမြးရပ္ေျမမွာေတာ့ ဂုဏ္ေဆာင္သူတေယာက္ ျဖစ္ခဲ့သလို ေနာက္က ေက်ာင္းသူေက်ာင္းသားေတြ အတြက္လည္း စံျပတေယာက္ ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ က်မ မိဘေတြဟာလည္း သာမန္ ဝန္ထမ္းေတြျဖစ္ေပမယ့္ ကုန္က်စရိတ္ ႀကီးလွတဲ့ ဒီေက်ာင္းကို ၇ ႏွစ္ ေက်ာ္သည္ထိ ထားေပးခဲ့ပါတယ္။
Master (မဟာ)ဘြဲ႔ ရၿပီးေနာက္မွာ က်မဟာ ကြန္ပ်ဴတာတကၠသိုလ္မွာ လစာ သံုးေသာင္းေက်ာ္္နဲ႔ စတင္ၿပီး ေလးႏွစ္ေက်ာ္ တာဝန္ထမ္းေဆာင္ခဲ့ပါတယ္။ ခန့္စာ ရတုန္းကဆို မိဘေတြမွာ သူတို႔သမီး တကၠသိုလ္ဆရာမ ျဖစ္ၿပီဆိုၿပီး အတိုင္းမသိ ေပ်ာ္ခဲ့ပါတယ္။
တာဝန္ ထမ္းေဆာင္စဥ္ ကာလတေလွ်ာက္လံုး နယ္စြန္နယ္ဖ်ားပါမက်န္ က်ရာအရပ္မွာ ဝန္ထမ္းစည္းကမ္းနဲ႔အညီေနထိုင္ခဲ့သလို တပည့္ေက်ာင္းသားေက်ာင္းသူေတြ အေပၚမွာလည္း တတ္သည့္ပညာ အိတ္သြန္ဖာေမွာက္ သင္ခဲ့ပါတယ္။
ဒါေပမယ့္ ကြန္ပ်ဴတာ တကၠသိုလ္ဆရာမ အလုပ္ဟာ မိသားစုက်မဘဝမွာ တကၠသိုလ္ဆရာမ ဆိုတာ တခုကလြဲရင္ အရာအားလံုး ဆံုးရံႈးၿပီး စိတ္ဓာတ္လည္း တေျဖးေျဖး က်လာခဲ့ပါတယ္။ အဆင္ေျပတဲ့ သူေတြအတြက္သာ သင့္ေတာ္တယ္ ဆိုတာ အလုပ္လုပ္ေနရင္းနဲ႔မွ သိလာခဲ့ပါတယ္။
တာဝန္ထမ္းေဆာင္စဥ္ ကာလတေလွ်ာက္လံုး က်မ မိဘေတြကပဲ လစဥ္ ေငြပို႔ခဲ့ရတယ္။ အိမ္က ပို႔တဲ့ ေငြကို သြားထုတ္ရတိုင္း မ်က္ရည္က်ခဲ့ရပါတယ္။
ဝန္ထမ္း စလုပ္တုန္းကေတာ့ တေန႔ Ph.d တက္မယ္လို႔ ေတြးခဲ့ေပမယ့္ေလ Ph.d ၿပီးဖို႔အျပင္ကို ၁၅ သိန္း အသားတင္
ေပးရတယ္ဆိုတာနဲ႔တင္ အဲဒီအစီအစဥ္ကို ဖ်က္ခဲ့ပါတယ္။
ေလးႏွစ္ေက်ာ္မွ လစာ ငါးေသာင္းေက်ာ္ ရေပမယ့္ အဲဒီလစာနဲ႔ မေလာက္ေတာ့ က်မကိုယ္တိုင္ အလုပ္ထြက္မယ္
ေျပာေပမယ့္ မိသားစုက သူတို႔ပို႔ေပးပါ့မယ္ ဆိုၿပီး တားခဲ့ၾကတယ္။
က်မဘဝမွာ တကၠသိုလ္ဆရာမ ဆိုတာ တခုကလြဲရင္ အရာအားလံုး ဆံုးရံႈးၿပီး စိတ္ဓာတ္လည္း တေျဖးေျဖး က်လာခဲ့ ပါတယ္။ က်မ အိမ္ေထာင္က်ၿပီးျပန္ေတာ့ က်မကိုယ္ပိုင္ မိသားစုအတြက္လည္း ဘာတခုမွ ကူညီေပးႏိုင္ခဲ့တာ မရွိသလို မိသားစုကပဲ ဝိုင္းၿပီး ေငြပို႔ေပးခဲ့ရပါတယ္။ တာဝန္က်တဲ့အရပ္နဲ႔ အိမ္နဲ႔ ေဝးကြာတာေၾကာင့္ က်မ မိသားစုဆီ တခါသြားဖို႔ဆိုရင္ လစာ ႏွစ္လစာဟာ အသြားစရိတ္ပဲ ရွိခဲ့တာပါ။ ဒါေတြကို ေတြးမိတိုင္း ငါ့ေၾကာင့္ မိသားစုေတြ အားလံုး ဝန္ထုတ္ဝန္ပိုး ျဖစ္ရတယ္လို႔ ခံစားရၿပီး ငိုရပါတယ္။ အဲဒီေနာက္ က်မ မိသားစုမွာလည္း ေငြေရးေၾကးေရး အဆင္မေျပဘဲ ေၾကြးတင္ေနခဲ့ရျပန္တယ္။ ဒါေပမယ့္ က်မအတြက္ လစဥ္ေငြ ပံုမွန္ေရာက္ေအာင္ ပို႔ေပးခဲ့ပါတယ္။ က်မ မိဘေတြဘက္မွာလည္း ပင္စင္ယူသြားေတာ့ ရတဲ့ပင္စင္နဲ႔ ျခံေသးေသး ဝယ္ၿပီး အိမ္ကိုေတာ့ ေခ်းငွားၿပီး
ေဆာက္ခဲ့ရတယ္။
အေဖအေမတို႔မွာလည္း အိမ္ေဆာက္ရတဲ့ သူတို႔အေၾကြးေတြနဲ႔ၾကားက သမီးကို ေငြမွ်ပို႔မယ္လို႔ ေျပာခဲ့ပါတယ္။ က်မ အသက္ ၃ဝ နား အရြယ္ထိ မိဘေတြ မိသားစုေတြရဲ့ အကူအညီနဲ႔ပဲ ဒီအလုပ္ကို ဆက္ခဲ့ရတာပါ။ အလုပ္ေျပာင္းဖို႔ ကလည္း နီးစပ္ရာ ကြန္ပ်ဴတာ တကၠသိုလ္ေတြ မရွိသလို ဝန္ထမ္းအေျပာင္းဆိုတာ အားလံုးသိၾကသလို မလြယ္ကူ ပါဘူး။ အလုပ္တခုရဖို႔ မလြယ္တာေရာ၊ တတ္ထားတဲ့ပညာကို ႏွေျမာတာေရာေၾကာင့္ တျခားဝန္ႀကီးွဌာနကို ေျပာင္းခ်င္
ေပမယ့္လည္း ဒီလိုလုပ္လို႔မရဘူးလို႔ သိထားပါတယ္ရွင္။ ေနာက္ပိုင္း က်န္းမာေရးပါ မေကာင္းေတာ့ ဆရာမ အလုပ္က ထြက္ခဲ့ရပါတယ္။
အလုပ္ထြက္ၿပီး ေဆးကုေနစဥ္မွာပဲ က်မ တာဝန္ ေနာက္ဆံုးထမ္းေဆာင္ခဲ့တဲ့ ကြန္ပ်ဴတာ တကၠသိုလ္ကေန
ေလ်ာ္ေၾကးေငြ ေတာင္းစာေတြ ေရာက္လာေတာ့တာပါပဲ။ မိဘေတြ၊ မိသားစုေတြ၊ ေမာင္ႏွမေတြဆီ ဒီစာေတြ
ေရာက္လာပါတယ္။ ေလးႏွစ္ေက်ာ္ တာဝန္ထမ္းေဆာင္ခဲ့တာေတာင္ Master နဲ႔အလုပ္ထြက္လို႔္ ဆိုၿပီး သိန္း ၃ဝ ေက်ာ္ အေတာင္းခံရပါတယ္။
ဒီေလာက္ က်န္းမာေရးပါ ထိေလာက္သည္ထိ ေပးဆပ္ခဲ့တာေတာင္ ဒီလိုလုပ္ပါလားဆိုၿပီး အရမ္းကို စိတ္ပ်က္မိပါ တယ္။ ဒီ Master ကိုေတာင္ အိမ္က ဆင္ထားတာေလးေတြ ထုခြဲၿပီး ၿပီးခဲ့ရတာပါ။ ခု ဒီအလုပ္ကေန ထြက္လို႔ အေလ်ာ္ေတာင္းတာမွာ ခ်မ္းသာလို႔ ေပးႏိုင္တဲ့သူေတြမွာ ျပသာနာမျဖစ္ေပမယ့္ အဆင္မေျပလို႔မွ အလုပ္ထြက္ထားတဲ့ က်မတို႔လို သူေတြအတြက္ အရမ္းကို လြန္ပါတယ္။
အသက္ႀကီးၿပီး ပင္စင္စား မိဘႏွစ္ပါးမွာ အိမ္ေဆာက္တာနဲ႔တင္ အေၾကြးကိစၥေၾကာင့္ စိတ္ညစ္ေနရတာပါ။ ေလ်ာ္ေၾကး အေၾကြးေတာင္းတာက တေခါက္မွာေတာ့ ပတ္ဝန္းက်င္မွာ က်မမိဘေတြကို အရွက္ရေအာင္ ေျပာဆိုသြားခဲ့ပါတယ္။ အဲဒီေန႔မွာပဲ က်မမိခင္က နဂို ေရာဂါအခံကလည္း ရွိေတာ့ ေဆး႐ုံတင္ခဲ့ရပါတယ္။ မိဘ ေဆး႐ုံတင္တယ္ ၾကားေတာ့
ေနမေကာင္းတဲ့ က်မလည္း အေမ့ဆီ သြားဖို႔ လုပ္ပါတယ္။ အဲဒီအေျခအေနမွာေတာင္ အဲဒီ ေလ်ာ္ေၾကးကိစၥက
ေဆး႐ုံထိ လာေတာင္းမယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။
စဥ္းစားၾကည့္ပါရွင္…။ ဒီလိုအေျခအေနမွာ က်မ ဘာဆက္လုပ္ရမလဲ။ က်မလိုပဲ ဘဝတူ သူငယ္ခ်င္းဆရာမေတြလည္း အဲလိုျပႆနာေတြနဲ႔ ရင္ဆိုင္ေနရလို႔ စိတ္ဓါတ္က်ဆင္းၿပီး မိသားစုေတြပါ စိတ္ညစ္ေနရပါတယ္။
အျမဲပဲ အေၾကြးေတာင္းသလို ေတာင္းေနတာေတြကို ေျဖရွင္းေပးေစလိုပါတယ္။ မိဘေပးလိုက္တဲ့ ပညာအေမြနဲ႔ အလုပ္မွာလည္း ၾကိဳးစားခဲ့တဲ့ အသီးအပြင့္ရဲ့ရလဒ္က ဒါပဲလားရွင္။
ဒါေၾကာင့္ သက္ဆိုင္ရာ လူႀကီးမ်ားအေနနဲ႔ ဒီျပႆနာေတြကို လူသားခ်င္းစာနာၿပီး ေျဖရွင္းေပးေစလိုပါတယ္။ က်မလို ဘဝတူ ညီအမမ်ားလည္း ဒီျပႆနာေတြေၾကာင့္ စိတ္ဆင္းရဲရျခင္းမွ ကင္းေဝးေစလိုပါတယ္ရွင္…။
ဆရာမေဟာင္းတဦး
http://www.mizzimaburmese.com/edop/letters-to-editor/9958-2012-08-27-12-45-02.html

Ref:mizimaburmese
Credit @ Ko Nge

ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္မားမႈေၾကာင့္ ရန္ကုန္-ဒလ တံတားစီမံကိန္း ရပ္နားလုိက္ရ

ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတ ဦးသိန္းစိန္ ဦးေဆာင္ေသာ လက္ရွိအစုိးရ တက္ေရာက္သည့္ သက္တမ္းႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း အဆေပါင္းမ်ားစြာ ျမင့္တက္ေနျခင္းေၾကာင့္ အေျခခံ လူတန္းစားမ်ား လူေနမႈ အဆင့္အတန္း ျပည့္မီစြာ ေနထုိင္ႏုိင္ရန္ႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား တုိးခ်ဲ႕လုပ္ကုိင္ရန္ အခက္အခဲ ျဖစ္ေပၚေနေၾကာင္း စီးပြားေရး အသုိင္းအ၀ုိင္းမ်ားထံမွ သတင္းရရွိသည္။

လက္ရွိအစုိးရ စတင္တက္ေရာက္ခဲ့သည့္ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္ မတ္ ၃၁ ရက္ေနာက္ပုိင္း ႏုိင္ငံေရး၊ စီးပြားေရး ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈမ်ားအတူ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းမ်ား ျမန္မာႏုိင္ငံသုိ႔ ၀င္ေရာက္ရန္ ေျခလွမ္းျပင္ဆဲ ကာလမွာပင္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား သိသိသာသာ စတင္ျမင့္တက္လာျခင္း ျဖစ္သည္။

အဆုိပါ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္မႈေၾကာင့္ ေျမေနရာ အမ်ားအျပား ပုိင္ဆုိင္သည့္ လုပ္ငန္းရွင္ အနည္းစုသာ အက်ဳိးမ်ားစြာ ျဖစ္ထြန္းခဲ့ၿပီး စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား အမွန္တကယ္ စတင္လုိသူမ်ား၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း တုိးခ်ဲ႕လုိသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ အေျခခံ လူတန္းစားမ်ား၊ လူလတ္တန္းစားမ်ားသည္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း ႀကီးျမင့္မႈဒဏ္ကုိ ခံစားေနရေၾကာင္း သိရသည္။

"ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ႀကီးျမင့္ေနတာက ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကို ဖိတ္ေခၚတဲ့ ေနရာမွာ အခက္အခဲ ျဖစ္ေစပါတယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ ေျမေစ်းႏႈန္းက နယူးေယာ့ခ္ထက္ေတာင္ ျမင့္ေနတယ္ဆိုတာမ်ဳိး ကြၽန္ေတာ္တို႔ကို ခဏခဏ ေျပာၾကတယ္။ ဒီလိုျဖစ္ေနတာေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ႏိုင္ငံေတာ္ကေန မူ၀ါဒခ်မွတ္ဖုိ႔ ေဆာင္ရြက္ေနတာေတြ ရွိတယ္။ ခ်က္ခ်င္းေတာ့လုပ္လို႔ မရေသးေပမယ့္ အဘက္ဘက္က သံုးသပ္ၿပီး ေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ မူ၀ါဒေတြ ခ်မွတ္ဖို႔ ေဆာင္ရြက္ေနၿပီး တစ္ဆင့္ၿပီးတစ္ဆင့္ လုပ္ေဆာင္သြားပါမယ္" ဟု ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ားညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာနမွ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးေအာင္ႏုိင္ဦးက ဆိုသည္။

အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္လာျခင္းသည္ ျမန္မာတစ္ႏုိင္ငံလံုးရွိ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားအားလံုးတြင္ ျဖစ္ေပၚလာျခင္းျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္မႈ အမ်ားဆံုး ျဖစ္သည္။ လႈိင္၊ ဗဟန္း၊ ကမာရြတ္၊ မရမ္းကုန္း၊ စမ္းေခ်ာင္းႏွင့္ ကမာရြတ္ကဲ့သုိ႔ အခ်က္အခ်ာက် ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း ပုိမုိျမင့္တက္ လာသကဲ့သုိ႔ သန္လ်င္၊ ဒလ၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းကဲ့သုိ႔ ၿမိဳ႕မ်ားတြင္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

"အခု အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွာ အေျခခံ လူတန္းစားေတြအတြက္ ခက္ခဲသလုိ အလယ္အလတ္တန္းစားေတြ အတြက္လည္း အိမ္နဲ႔ျခံနဲ႔ ေနဖုိ႔က ခက္ခဲတယ္။ ႏုိင္ငံေတာ္ အစိုးရအေနနဲ႔ စီးပြားေရး အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ၿမိဳ႕ေတြကုိ ခဲ်႕ထြင္ၿပီး ႏွစ္ဆ၊ သုံးဆတုိးေအာင္ လုပ္မယ္ဆုိရင္ ပုိၿပီးအက်ဳိး ရွိလိမ့္မယ္။ ၿပီးေတာ့ ေစ်းေခၚတဲ့ သူေတြကလည္း တကယ့္ျဖစ္ႏုိင္တဲ့ ေစ်းကုိပဲ ေခၚၿပီးေတာ့ သံေယာင္လုိက္ၿပီး မျဖစ္ႏုိင္တဲ့ေစ်းကုိ မေခၚမိဖုိ႔ အေရးႀကီးပါတယ္။ ေရာင္းမထြက္တဲ့ ေစ်းႀကီးပစၥည္းကို ပိုက္ၿပီးေတာ့ က်န္ေနတာမ်ဳိး မျဖစ္ရေအာင္ စဥ္းစားၿပီးမွ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ေစခ်င္ပါတယ္" ဟု Estate Myanmar Group အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းမွ ဦးဟိန္းမုိးျမင့္လြင္က ဆုိသည္။

ယခုအစုိးရ လက္ထက္တြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ဆက္တုိက္ျမင့္တက္လာျခင္းသည္ ယခင္အစုိးရ လက္ထက္က ျပဳလုပ္ခဲ့ေသာ မူ၀ါဒမ်ား၏ သက္ေရာက္မႈမ်ားလည္း ပါ၀င္လ်က္ရွိသည္။ ယခင္အစုိးရ လက္ထက္တြင္ အစုိးရအဖြဲ႕ႏွင့္ နီးစပ္သူ အမ်ားအျပားသည္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရး စီမံကိန္းမ်ား၊ အိမ္ရာမ်ား၊ ႏုိင္ငံပုိင္စက္႐ုံ အလုပ္႐ုံႏွင့္ ေျမကြက္မ်ား၊ စက္မႈဇုန္ေျမမ်ား၊ အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးျပ သိမ္းယူခဲ့ေသာ လယ္ယာေျမမ်ားကို လုပ္ကုိင္ခြင့္ ရရွိခဲ့ၿပီး လက္ရွိျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ကုိ လက္၀ါးႀကီးအုပ္ ခ်ယ္လွယ္ခြင့္ ရရွိေနျခင္း ျဖစ္သည္။

ထုိ႔အတူ ယခင္အစုိးရလက္ထက္ ၂၀၀၇ ခုႏွစ္တြင္ အဘက္ဘက္က နိမ့္က်ေနေသာ စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ညႊန္းကိန္းမ်ားကုိ ေရတုိကုစားရန္အတြက္ အိမ္ျခံေျမ အခြန္ႏႈန္းထားကုိ ထက္၀က္ေက်ာ္ ေလွ်ာ့ခ်ခဲ့ၿပီး ယခုအစုိးရလက္ထက္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ၾသဂုတ္လတြင္ သတ္မွတ္အခြန္ ရာခုိင္ႏႈန္း ၃၀ သုိ႔ ျပန္လည္ျမႇင့္တင္ခဲ့သည္။

ထုိသုိ႔ ငါးႏွစ္ခန္႔ၾကာ ၀င္ေငြရလမ္း ေဖာ္ျပရန္မလုိဘဲ အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္ယူခြင့္ႏွင့္ အခြန္ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းသုိ႔ ေလွ်ာ့ခ်ေပးခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အမ်ားအျပား ပုိင္ဆုိင္ထားသူမ်ား၊ အစုိးရအဖြဲ႕ႏွင့္ နီးစပ္၍ လုပ္ကုိင္ခြင့္မ်ား ရရွိထားသူမ်ားသာ ပုိမုိအက်ဳိးျဖစ္ထြန္းခဲ့ၿပီး ေငြေၾကးခ၀ါခ်လုိသူမ်ား၊ အခြန္ေရွာင္လုိသူမ်ား၊ ၀င္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပလုိသူမ်ားသည္ ျမန္မာႏုိင္ငံ (အထူးသျဖင့္ ရန္ကုန္) အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ လက္ဦးမႈ ရယူခြင့္ႏွင့္ လက္၀ါးႀကီးအုပ္ခြင့္မ်ားစြာ ရရွိခဲ့ၾကသည္။

"လက္ရွိ အစိုးရသစ္ လက္ထက္မွာ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းေတြ ႀကီးျမင့္တယ္ဆိုတာက အရင္အစိုးရ လက္ထက္က အေနအထားနဲ႔လည္း ဆက္စပ္ပတ္သက္ ေနပါတယ္။ ဥပမာ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း အခြန္ေဆာင္ရင္ ၀င္ေငြရလမ္း ေဖာ္ျပႏုိင္စရာ မလိုဘူးဆိုေတာ့ ေျဖေလွ်ာ့ေပးခဲ့တဲ့ အေနအထားက အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ကို ေငြမည္းေတြ ၀င္လာဖို႔ ဖိတ္ေခၚလိုက္တာနဲ႔ အတူတူပါပဲ။ ေနာက္တစ္ခုက ဘဏ္တိုးႏႈန္းေတြ ကြာဟတဲ့အတြက္ ျပည္ပက လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ဥပမာ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္နဲ႔ စင္ကာပူ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ဘဏ္တိုးႏႈန္းေပၚကေနရတဲ့ အျမတ္ကေန အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို ပိုၿပီးျမင့္မား လာေစပါတယ္။ လက္ရွိအစိုးရ လက္ထက္မွာ တက္တယ္ဆိုတာကေတာ့ စီးပြားေရးအရ ပြင့္လမ္းလာတဲ့ အေနအထား တစ္ခုေအာက္မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ၀င္လာႏုိင္တဲ့အတြက္ ဒါကိုသိတဲ့သူေတြက ႀကိဳတင္ၿပီး ေစ်းကစားၾကတာပါ။ ဒါေၾကာင့္ ေျမသိမ္းယူတဲ့ ကိစၥေတြကလည္း ဒါေတြနဲ႔ အမ်ားႀကီး ဆက္စပ္ပါတယ္" ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။

ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ ဦးသိန္းစိန္ အေနျဖင့္ ေျမယာစနစ္တက် စီမံခန္႔ခြဲေရး၊ ေျမယာစနစ္ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေရး၊ ဆင္းရဲမြဲေတမႈ ေလွ်ာ့ခ်ေရး စသည့္ကိစၥရပ္မ်ားအေပၚ ဂ႐ုျပဳေျပာဆိုမႈမ်ား ရွိခဲ့ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အခ်က္အခ်ာက် ေျမေနရာမ်ား၊ အစုိးရပုိင္ေျမ၊ စက္႐ုံအလုပ္႐ုံႏွင့္ ႐ုံးအေဆာက္အအံုမ်ားသည္ လူနည္းစုလက္ထဲ တရား၀င္ ေရာက္ရွိႏွင့္ၿပီး ျဖစ္သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္အေနျဖင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းကုိ ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ လုပ္ေဆာင္မည္ဟု ေျပာၾကားလ်က္ ရွိေသာ္လည္း အဆုိပါ ေကာ္မရွင္ကပင္ ႏုိင္ငံပုိင္ ေျမအမ်ားစုကုိ လူနည္းစု လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသုိ႔ လုပ္ကုိင္ခြင့္မ်ား ေပးအပ္ေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ငါးႏွစ္ၾကာ က်င့္သံုးခဲ့ေသာ ၀င္ေငြရလမ္း ေဖာ္ျပရန္မလုိဘဲ အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္ယူခြင့္ႏွင့္ အခြန္ထက္၀က္ သက္သာခြင့္ ေပးခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ အျခားႏိုင္ငံသားမ်ား (အထူးသျဖင့္ တ႐ုတ္) ကလည္း ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္ အက်ဳိးအျမတ္ကုိ စိတ္ႀကိဳက္ရယူခြင့္ ရရွိခဲ့ၿပီး မူးယစ္ေဆး၀ါးကဲ့သုိ႔ တရားမ၀င္ေငြမ်ား၊ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူမႈမွ ရေငြမ်ားသည္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္သုိ႔ စီး၀င္ခဲ့သည္။

"အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ ၀င္ေရာက္ၿပီးေတာ့ ေစ်းကစားတယ္ ဆိုတာက ျမန္မာတစ္ႏုိင္ငံတည္းေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။ ဒီအေပၚမွာမွ ေသေသခ်ာခ်ာ သုေတသန ျပဳလုပ္ၿပီး ျပႆနာကုိ အေျဖရွာႏိုင္ဖို႔ လိုပါတယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံက ေျမေစ်းေတြ ျမင့္တက္တဲ့အတြက္ ႏုိင္ငံျခားသား ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားလည္း တပ္ေခါက္ၿပီး ျပန္သြားတာမ်ဳိးလည္း ရွိပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဒီလိုအေနအထားမ်ဳိးခ်ည္းေတာ့ တစ္သက္လံုး ျဖစ္မလာႏုိင္ပါဘူး" ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ အေနအထားကို ေလ့လာေနေသာ Consilium Company ၏ ဥကၠ႒ျဖစ္သူ David Proctor က ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိအစုိးရသည္ အိမ္ျခံေျမ အခြန္ႏႈန္းထားကုိ ရာခုိင္ႏႈန္း ၃၀ သုိ႔ ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ၾသဂုတ္လမွစ၍ ျပန္လည္သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္အထိ အဆုိပါအိမ္ျခံေျမခြန္ ရရွိသည့္ အေျခအေနကုိ တရား၀င္ ထုတ္ျပန္ေၾကညာျခင္း မျပဳေသးေၾကာင္း သိရသည္။

ေစ်းကြက္လက္၀ါးႀကီးအုပ္ရန္ႏွင့္ ေျမမ်ားစြာ သိမ္းယူထားသူမ်ားကို အခြန္ႏႈန္းထားျဖင့္ ထိန္းခ်ဳပ္ထားႏိုင္ရန္ ပိုင္ဆုိင္မႈအလိုက္ အခြန္ေကာက္ခံမႈစနစ္ Property Tax ေကာက္ခံသင့္ေၾကာင္း သမၼတ၏ စီးပြားေရးႏွင့္ လူမႈေရးအၾကံေပး ေကာင္စီအဖြဲ႔မွ နာယကျဖစ္သူ ဦးေမာ္သန္း (ႏုိင္ငံေတာ္ဗဟုိဘဏ္ ဒါ႐ုိက္တာအဖြဲ႕၀င္) အပါအ၀င္ စီးပြားေရး ပညာရွင္မ်ားက ေထာက္ျပေနေသာ္လည္း လက္ရွိအထိ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္မႈ မရွိေၾကာင္း သိရသည္။

"အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြ အဆမတန္ ျမင့္တက္တာ ဆင္းရဲသားကေတာ့ နဂုိကတည္းက ၀ယ္ဖုိ႔မတတ္ႏိုင္တာ သူ႔အတြက္ ဘာမွမထူးဘူး။ အစကတည္းက နိမ့္နိမ့္က်က် ေနရာတာ ဘာမွအျမတ္ထြက္စရာ မရွိဘူး။ ပုိဆုိးဖုိ႔ပဲ ရွိတယ္။ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြ အတြက္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းႀကီးရင္ ႏုိင္ငံျခား လုပ္ငန္းေတြအတြက္ အဟန္႔အတား ႀကီးတယ္။ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းေတြကေတာ့ ေနရာအထိုက္အေလ်ာက္ ယူၿပီးေတာ့ ခံသာေသးတယ္။ အခုဆုိရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းက နယူးေယာ့ခ္ၿမိဳ႕ထက္ေတာင္ ျမင့္ေသးတယ္လုိ႔ ေျပာလာၾကတယ္။ ဒါကုိထိန္းဖုိ႔အတြက္ Property Tax ေကာက္တာနဲ႔ပဲ ေျဖရွင္းမွ ရမယ္။ ေျမေတြပုိင္ထားရထားၿပီး ဘာမွမလုပ္ရင္ အခြန္ပုိေကာက္သင့္တယ္။ အိမ္ေတြျခံေျမေတြ အမ်ားႀကီးပုိင္ထားၿပီး ထပ္၀ယ္မယ္ဆုိ အခြန္တုိးေကာက္သင့္တယ္။ ပုိင္ဆုိင္မႈ အရည္အတြက္အလုိက္ အခြန္တုိးေကာက္ၿပီး ထိန္းလုိ႔ရတယ္။ ေျမဆုိတာ ႏုိင္ငံအတြက္ အကန္႔အသတ္ ရွိတယ္။ အစုိးရက မထိန္းလုိ႔ မရဘူး" ဟု ဦးေမာ္သန္းက ထင္ျမင္ခ်က္ေပးသည္။

ထုိ႔ျပင္ ထုိသုိ႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေနျခင္းသည္ အစုိးရႏွင့္ သက္ဆုိင္ရာ ဌာနမ်ားႏွင့္ နီးစပ္သူမ်ားကုိ ထုတ္ေပးသည့္ ပါမစ္ေျမမ်ားႏွင့္လည္း သက္ဆုိင္ေနေၾကာင္း သိရသည္။ ပါမစ္ေျမသည္ မူ၀ါဒအရ လႊဲေျပာင္းျခင္း မျပဳရ၊ ေရာင္းခ်ျခင္း မျပဳရဟု သတ္မွတ္ထားေသာ္လည္း လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မႈ အဆင့္ဆင့္ ျပဳလုပ္လ်က္ရွိၿပီး သက္ဆုိင္ရာ ဌာနကလည္း လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မႈ အဆင့္တစ္ဆင့္တြင္ အဆက္အစပ္ အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္ကုိ လက္ခံၿပီး ဂရန္ေျမ ထုတ္ေပးမႈမ်ား ရွိေၾကာင္းႏွင့္ အဆင့္ဆင့္ လက္လႊဲေရာင္းခ်မႈေၾကာင့္ ပါမစ္ေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္မႈႏွင့္အတူ ပါမစ္ေျမႏွင့္ အရည္အေသြး ထပ္တူရွိေသာ ဂရန္ေျမမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းပါ လုိက္ပါျမင့္တက္လာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ၀င္ေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံထားသည့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

သုံးႏွစ္အတြင္း ျဖစ္ေပၚခဲ့သည့္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ အခ်ဳိ႕

စဥ္	ၿမိဳ႕နယ္	ကာလ          အေၾကာင္းအရာ           ေစ်းႏႈန္း(က်ပ္သိန္း)
၁။	လႈိင္	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   85'x125' (ဂရန္ေျမ)       ၃၈၀၀
၂။	ဗဟန္း	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   50'x100' (ဘိုးဘြားေျမ)     ၆၀၀၀
၃။	ကမာရြတ္	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   60'x80' (ဂရန္ေျမ)          ၁၅၀၀၀
၄။	မရမ္းကုန္း	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   40'x70' (ဘိုးဘြားေျမ)       ၄၀၀၀
၅။	စမ္းေခ်ာင္း	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   54'x140' (ဘိုးဘြားေျမ)    ၅၈၀၀
၆။	ရန္ကင္း	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   80'x60' (ဂရန္ေျမ)         ၂၅၀၀
၇။	သဃၤန္းကြၽန္း	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   40'x60' (ဂရန္ေျမ)         ၁၃၀၀
၈။	သု၀ဏၰ	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   80'x70' (ဂရန္ေျမ)         ၄၈၀၀
၉။	ေတာင္ဥကၠလာ	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)   70'x80' (ဂရန္ေျမ)         ၃၅၀၀
၁၀။	ေျမာက္ဒဂံု	၂၀၁၁(ၾသဂုတ္)     100'x100' (ဂရန္ေျမ)    ၉၀၀
၁။	လႈိင္	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)     60'x180' (ဂရန္)           ၃၅၀၀၀
၂။	ဗဟန္း	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)     80'x85' (ဘိုးဘြား)        ၁၈၀၀၀
၃။	ကမာရြတ္	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)      48'x120' (ဂရန္)         ၁၀၀၀၀
၄။	မရမ္းကုန္း	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)      100'x100' (ဂရန္)       ၂၅၀၀၀
၅။	စမ္းေခ်ာင္း	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)      70'x70' (-)               ၁၃၀၀၀
၆။	ရန္ကင္း	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)       50'x100' (ဂရန္)          ၁၆၀၀၀
၇။	သဃၤန္းကြၽန္း	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)       60'x120' (ဂရန္)         ၁၈၀၀၀
၈။	သု၀ဏၰ	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)       58'x75' (ဂရန္ေျမ)      ၄၂၀၀
၉။	ေတာင္ဥကၠလာ	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)       65'x72' (ဂရန္)           ၆၀၀၀
၁၀။	ေျမာက္ဒဂံု	၂၀၁၂(ဇူလိုင္)       40'x200' (ဂရန္)         ၁၀၀၀
၁။	လႈိင္	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   0.591 ဧက(ဘိုးဘြား)          ၄၅၀၀၀
၂။	ဗဟန္း	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   105'x50' (ဂရန္)           ၁၈၀၀၀
၃။	ကမာရြတ္	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   1.18 ဧက(ဂရန္)               ၃၃၀၇၅၀
၄။	မရမ္းကုန္း	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   85'x115' (ဂရန္)           ၂၉၅၀၀
၅။	စမ္းေခ်ာင္း	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   45'x80' (ဂရန္)             ၂၅၀၀၀
၆။	ရန္ကင္း	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   80'x90' (ဂရန္)             ၂၃၀၀၀
၇။	သဃၤန္းကြၽန္း	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   100'x80' (ဂရန္)           ၉၅၀၀
၈။	သု၀ဏၰ	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   77'x95' (ဂရန္)             ၅၀၀၀
၉။	ေတာင္ဥကၠလာ	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)   170'x80' (ဂရန္)           ၂၈၀၀၀
၁၀။	ေျမာက္ဒဂံု	၂၀၁၃(ၾသဂုတ္)    100'x100' (ဂရန္)       ၁၆၀၀၀

ေစ်းကြက္ႏွင့္ ေရႊဆ႒ဂံ ဂ်ာနယ္မ်ားမွ ကူးယူေဖာ္ျပပါသည္။

http://www.shweproperty.com/article/detail/434/yangon-market


Credit @ Ko Nge

Winmap music for iphone!

FEATURES

• Wireless and wired sync with an Android phone, requires Winamp for Android
• One-click music and playlist import from iTunes and Mac desktop
• Keep Winamp updated automatically with Watch Folders and iTunes library sync
• Play local files, create playlists, and manage playback with a play queue window
• Supports Mac OS X 10.6 and above

Download

DESKTOP MUSIC PLAYER

Play all your local music and playlists in an intuitive Winamp look and feel with album artwork and the uniquely Winamp play queue.

WIRELESS ANDROID SYNC

No need to tie your Android phone down. Enable Wi-Fi sync and leave your cable behind. Requires Winamp for Android.

PLAYLIST MANAGEMENT

Winamp imports and automatically syncs all of your playlists from your iTunes. Edit, create and sync those playlists with your Android handset.

ITUNES AND MAC DESKTOP SYNC

Keep your Winamp library up to date with automatic sync between iTunes and Watch Folders you specify. Plus, Winamp lets you copy tracks from an your Android handsets to your Mac desktop.

SHOUTcast iPhone App Out Now - Fresh New Look & Features!

Thanks to everyone that has downloaded the SHOUTcast iPhone app to listen SHOUTcast Radio on the go!

The SHOUTcast iPhone app has been updated lots of new features and a slick new look!

In addition to the new look, we've added some new features:

• "Featured" stations list - View a list of curated featured SHOUtcast stations from the SHOUTcast team.
• Share your favorite SHOUTcast Radio stations on Twitter, Facebook or Email.
• A cleaner, simpler stations list that makes searching for music a breeze.
• Lots of bug fixes and performance tweaks

We think this is the best SHOUTcast iPhone App yet - but dont take our word for it,download it now and take it for a test drive! Do let us know what you think and keep the feedback coming!

Download SHOUTcast for iPhone v 1.4.1.


Here are some additional screenshots of the new app:

Featured Stations


Stations List gets a fresh new look


Now Playing screen with easy sharing options

Download SHOUTcast for iPhone v 1.4.1.

Filed under: Radio Apps, SHOUTcast News

စကာၤပူမွာလာေခၚတဲ့ ့့ျမန္မာျပည္က အလုုပ္ေလးေတြ!

ျပီးခဲ့တဲ့ အပတ္ စေနႏွင့္ တနဂၤေႏြေန႔က Jobs fair ေလးပါဘဲ! ၿပီးသြားက်ေပမဲ့ အသိလိုက္က်တဲ့သူေတြရွိ ေနေသးတာႏွင့္ ထပ္တင္ေပးလိုက္တာပါ...

လက္ရွိျမန္မာျပည္ထဲမွာ နာမည္ႀကီ ႏိုင္ငံျခားကုုမၸဏီထဲကရာထူးႀကီးႀကီးထဲကအလုုပ္လုုပ္တဲ့ သူေတြထဲမွာ အမွန္တကယ္ ဂဏန္း၅လံုုးရဲ႕တ၀က္ေလာက္ရေနတယ္လိုု႔ ၾကားေနရပါတယ္၊......အဲ! ၾကြားတာလားေတာ့မသိပါဘူး!

အဲ!ဒီေလာက္ေတာင္အမိျမန္မာျပည္က မိမိ၀န္ထမ္းေတြကိုေပးေနၿပီလား! ကၽႊန္ေတာ္ကိုယ္တိုင္လုပ္ငန္းရွင္ျဖစ္ဖူးတာေတာင္ မယံုရဲတာပါ...

ဟုတ္မဟုတ္ေတာ့မသိဘူး .. လက္ရွိအခုအလုပ္လာေခၚတဲ႔ ႏိုင္ငံျခားကဘီယာက သူတို႔လိုခ်င္လူကို လစာ ေဒၚလာဂဏာန္း၄ႏွင့္၅လံုးၾကားေလာက္ေပးမယ္လို႔ၾကားပါတယ္လိုု႔နာမည္ႀကီးေနတယ္ေလ...

ဒီမွာေတာင္ ဒီေလာက္လစာမေပးတာ...ဟုတ္မဟုတ္ သြားစမ္းၾကည့္က်ပါအံုး....

ကၽႊန္ေတာ္ကေတာ့မထင္ပါဘူး.....ဟူး!

ဒီက အသိ အင္ဂ်င္နီယာထဲမွာလုပ္ေနက်တဲ့သူေတြေတာင္ U$ ၁ေထာင္ေလာက္ရရင္ျပန္က်မဲ့သူေတြရွိေနပါတယ္ေလ....ဒါေပမဲ့ အခုေတာ့ျပန္တယ္လို႔မၾကားမိပါဘူး...ဟဲဲဟဲ...

ဘယ္လိုလူေတြအလုပ္ရသြားက်လဲမသိ! အမွန္တကယ္ အမိျမန္မာျပည္က ကုမၸဏီေတြလိုခ်င္က လူေတာ္ပညာတတ္ေတြပါ၊  ေစ်းကြက္စီးပြားေရးပညာရွင္ေတြ အမွန္တကယ္ေရႊေတြထဲမွာ ဒီလိုလူမ်ိဳးလူေတြရွားပါတယ္၊ အင္ဂ်င္နီယာေလာက္ဘဲရွိက်တာေလ! ေစ်းကြက္စီးပြားေရးႏွင့္ ပတ္သက္တဲ့ကၽႊမ္းက်င္တဲ့လူေတြအေတာ္နည္းပါတယ္၊ ကၽႊန္ေတာ္အခုထိ မေတြ႔ဖူးေသးပါဘူလို႔! ရွိလဲ ျပည္ေတာ္ျပန္ခ်င္က်ပါမွာလား!  $$$$$ မ်ားမ်ားေပးရင္ျပန္က်မွာပါ၊.....

 

https://www.facebook.com/Jobs.in.Myanmar

https://m.facebook.com/home.php?__user=100003941173332

Visit the 1st MYANMAR JOB SEMINAR & RECRUITMENT FAIR IN SINGAPORE Peninsular Excelsior Hotel, Grand Ball Room Sat (17-Aug-2013) 10:00 am - 5:00 pm, Sun (18-Aug-2013) 2:00 pm - 5:00 pm

Come to Myanmar Job Fair in Singapore!Please register to our website to apply for jobs. We are looking to recruit Myanmar nationals overseas and anyone interested to work in Myanmar to attend this seminar and recruitment fair, the first ever held in Singapore by a Myanmar company. HIGHLIGHTS Our respected keynote speakers Prof.Dr.Aung Tun Thet, U Moe Kyaw and U Myint Zaw will be providing relevant information for prospects on the changing work landscape in Myanmar, job prospects and career opportunities in various sectors and industries in Myanmar, based on our central theme "Why this is the time to return to Myanmar". WHY YOU SHOULD ATTEND International and local companies businesses are expanding in Myanmar • Career opportunities are dramatically increasing in all industries & areas of expertise • Get to know what's happening and up-to-date employment opportunities in Myanmar from our keynote speakers • Meet and interact with international and local companies in Myanmar directly • Explore future career opportunities with CDC •Attendees will have the opportunity to present their resumes and meet participating companies directly VACANCIES FROM PARTICIPATING COMPANIES (Click on your interested category) • Business Development • Marketing • PR • Media • Engineers • Management • Sales • Human Resources • Project Management • Legal • Admin • Purchasing • ICT • Account & Finance • Logistics

 

 

 

Please login to apply jobs!
New User? Register To Apply!

Contact Us : 

Myanmar
+(95)943 168754	+(95)950 64544
+(95)942 367814	+(95)942 1037157
Singapore
+(65)9082 6441
Email: info@jobsinmyanmar.com

http://www.cdcjobfairinsingapore.com

Comment by ၀တ္မႈန္ on Saturday

Delete Comment

စင္ကာပူမွာ ေဒၚလာ၃ေထာင္လစာထုတ္ေနတဲ့လူ၊ ျမန္မာျပည္မွာ ျပန္လုပ္ရင္ ေဒၚလာတစ္ေထာင္ေက်ာ္ပဲေပးပါတယ္။ သိပ္ျပန္ခ်င္ေနတဲ့ျမန္မာေတြကို လစာနည္းျပီး၊ ရာထူးျမွင့္ေပးတဲ့စနစ္ပါ။
လီကြမ္းယူ စင္ကာပူဝန္ၾကီးခ်ဳပ္စတင္လုပ္တဲ့ ၁၉၆၇ခုႏွစ္မွာ၊ သူက အိမ္ၾကီးတစ္လံုး၊ ကားေကာင္း၂စိီးနဲ႔ လစာေဒၚလာ၂ေသာင္း ေပးဖို႔ေျပာေတာ့၊ လႊတ္ေတာ္က ပထမ၂ခုကိုေပးမယ္။ လစာေတာ့ ထပ္ညွိဖို႔လုပ္တာ လီကြမ္းယူက ဒါဆိုရင္ တစ္လ၂ေထာင္ပဲယူမယ္။ ဖိလစ္ပိုင္သမၼတ မားကို႔စ္လိုပဲ ငါ လပ္စားမယ္ ..လို႔ေျပာမွ၊ လစာေဒၚလာ၂ေသာင္ေပးလုိက္တယ္လို႔ တကယ့္အျဖစ္အပ်က္ပါ။
ျမန္မာျပည္ျပန္လုပ္လိုသူမ်ားလည္း လစာေတာ့နည္းသြားမယ္။ ဒါေပမဲ့ ျမန္မာျပည္မွာ ကုမဏီအလုပ္ဆိုေတာ့ လပ္စားလို႔ရပါတယ္။ လစာနည္းျပီး လပ္စားရေငြနဲ႔ ေနရမဲ့ပံုျဖစ္ေနပါတယ္။