Popular Posts!

Showing posts with label အိမ္ျခံေျမ. Show all posts
Showing posts with label အိမ္ျခံေျမ. Show all posts

Monday, March 25, 2019

အေမရိကန္ေခၽြးမ

အေမရိကန္ေခၽြးမ


အေမရိကားမွာ ေက်ာင္းသြားတက္ခဲ့တဲ့သားေက်ာင္းၿပီးေတာ့ ကၽြန္မအတြက္ စူစန္လို႔ေခၚတဲ့အဂၤလိပ္ေခၽြးမတစ္ေယာက္ ရွာေပးခဲ့တယ္။

 ဒီကေန႔မွာ ေျမးေလးေထာ္ဘီေတာင္ (၃)ႏွစ္ရွိခဲ့ပါၿပီ။ ဒီႏွစ္ေႏြရာသီမွာ သားက ကၽြန္မကို အေမရိကားအလည္လာဖို႔ ေခၚခဲ့တယ္။ အေမရိကားမွာေနခဲ့တဲ့ (၃)လအတြင္း ေခၽြးမစူစန္ရဲ႕ သားသမီးကို ဆံုးမသြန္သင္နည္းေတြက ကၽြန္မကို အေတြးအျမင္ ပိုက်ယ္ေစခဲ့ပါတယ္။
.
(၁) မစားရင္ အဆာခံပါ
.
မနက္တိုင္း ေထာ္ဘီအိပ္ရာထလာတာနဲ႔ စူစန္ကမနက္စာကို စားပဲြေပၚတင္ေပးခဲ့ၿပီး သူ႔အလုပ္ကိုသူဆက္လုပ္ေနခဲ့တယ္။
.
ေထာ္ဘီဟာ ကိုယ္တိုင္ ကုလားထိုင္ေပၚတက္၊ကိုယ္တုိင္ႏြားႏို႔ေသာက္၊ ကိုယ္တိုင္ေပါင္မုန္႔ေတြစားေနခဲ့တယ္။ စားၿပီးတဲ့ေနာက္ ကိုယ့္အခန္းထဲဝင္ၿပီး အဝတ္ဘီရိုထဲကေန အဝတ္အစား၊ ဖိနပ္ေတြကို ကိုယ္တိုင္ဝတ္ဆင္ခဲ့တယ္။
.
(၃)ႏွစ္ပဲရွိတဲ့ ေထာ္ဘီေလးဟာ ေျခအိတ္ရဲ႕အေရွ႕အေနာက္၊ ဘယ္ဖိနပ္၊ ညာဖိနပ္ကို ခဲြတတ္ေသးသူမဟုတ္ပါဘူး။ တစ္ခါက ေထာ္ဘီဟာ ေဘာင္းဘီကိုေရွ႕နဲ႔ေနာက္ ေျပာင္းျပန္ဝတ္ထားခဲ့တယ္။
ဒါကို ကၽြန္မက လဲေပးဖို႔ျပင္ေတာ့ စူစန္က ကၽြန္မကိုတားတယ္။ တကယ္လို႔ ဝတ္ရတာ သက္ေတာင့္သက္သာ မရွိဘူးဆိုရင္ သူ႔ဘာသာသူ ခၽြတ္ၿပီးျပန္လဲလိုက္မယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ တကယ္လို႔ သူေနရ သက္ေတာင့္သက္သာရွိတယ္ဆိုရင္ဒီအတိုင္းထားလိုက္ပါလို႔ စူစန္ကေျပာပါတယ္။
.
အဲဒီေန႔က ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ ေဘာင္းဘီေရွ႕ေနာက္ ေျပာင္းျပန္ဝတ္ၿပီး ေျပးလႊားေဆာ့ကစားေနခဲ့ တယ္။ ဒါကိုစူစန္က ဘာမွမျမင္ခဲ့သလို ဘာသိဘာ သာ ေနခဲ့ပါတယ္။
.
တစ္ခါက ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ ေဘးအိမ္ကကေလးေတြနဲ႔ေဆာ့ကစားေနခဲ့တယ္။ တေအာင့္ျကာေတာ့ ေမာေမာပန္းပန္းနဲ႔ အိမ္ကို အေျပးျပန္လာၿပီး "ေမေမ...ေမေမ.. လူစီကေျပာတယ္။ 

သားေဘာင္းဘီ ေရွ႕ေနာက္ေျပာင္းျပန္ျဖစ္ေနတယ္တဲ့။ တကယ္လားဟင္!" လူစီဆိုတာ ေဘးအိမ္က အသက္(၅)ႏွစ္အရြယ္ ေကာင္မေလးပါ။
.
သားအေမးကို စူစန္ကရယ္ၿပီး "ဟုတ္တာေပါ့သား... သားျပန္လဲမယ္မဟုတ္လား!" လုိ႔ေျပာေတာ့ေထာ္ဘီေခါင္းညိတ္ျပတယ္။ ၿပီးေတာ့ ေဘာင္းဘီခၽြတ္ၿပီး ေသခ်ာၾကည့္တယ္။ ျပန္ဝတ္တယ္။ 

အဲဒီေနာက္ပိုင္း ေထာ္ဘီ ဘယ္ေတာ့မွေဘာင္းဘီကိုေျပာင္းျပန္ မဝတ္ခဲ့မိေတာ့ဘူး။
.
ဒီအျဖစ္ကိုၾကည့္ၿပီး ေျမးမေလးကို ကၽြန္မသတိရလိုက္မိတယ္။ ေျမးမေလးဟာ အသက္(၅)ႏွစ္(၆)ႏွစ္ထိ ဇြန္းမကိုင္တတ္ခဲ့ေသးဘူး။ ဖိနပ္ႀကိဳး မခ်ည္တတ္ခဲ့ဘူး။ ဒီကေန႔မွာ အလယ္တန္းတက္ေနတဲ့အထိ ေက်ာင္းေဆာင္ကေန အိမ္ကိုျပန္လာတိုင္းေလွ်ာ္စရာအဝတ္ေတြ သယ္ျပန္လာတတ္ေသးတယ္။
.
တစ္ေန႔ ေန႔လယ္မွာ ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ စိတ္ ေကာက္ၿပီး ထမင္းမစားေတာ့ဘူး။ စူစူန္တစ္ခြန္းႏွစ္ခြန္းေျပာလိုက္တာကို စိတ္တိုၿပီး ထမင္းပန္းကန္ကို ေမွာက္ပစ္လိုက္တယ္။ ပန္းကန္ထဲကအစာေတြ ၾကမ္းျပင္ေပၚ ျပန္႔က်ဲသြားခဲ့တယ္။
.
စူစန္က ေထာ္ဘီကိုၾကည့္ၿပီး ေသခ်ာေျပာတယ္။
.
"ၾကည့္ရတာ သား တကယ္ထမင္းစားခ်င္ပံုမရဘူး။မွတ္ထား... အခုခ်ိန္ကစၿပီး မနက္ျဖန္မနက္အထိသားဘာမွ မစားရဘူး။ သိလား"
.
ေထာ္ဘီေခါင္းညိတ္ၿပီး ခိုင္ခိုင္မာမာနဲ႔ ျပန္ေျဖတယ္။
.
"ဟုတ္ကဲ့..."
.
သားအမိႏွစ္ေယာက္ရဲ႕အျဖစ္ကို ၾကည့္ၿပီး ကၽြန္မစိတ္ထဲရယ္ေနမိတယ္။
.
ညေနေရာက္ေတာ့ ညေနစာအတြက္ စူစန္နဲ႔ကၽြန္မတိုင္ပင္ေနခဲ့တယ္။ ညေနစာကို တရုတ္အစားအစာျပင္ဆင္ဖို႔ စူစန္ကေျပာတယ္။ 

ေထာ္ဘီတရုတ္အစားအစာ သိပ္ႀကိဳက္မွန္းကၽြန္မခ်က္ခ်င္း သတိရလိုက္တယ္။ ၾကည့္ရတာေန႔လယ္စာေသခ်ာမစားခဲ့တဲ့ ေထာ္ဘီကို ညေနမွာ စူစန္ပိုစားေစခ်င္ခဲ့ပံု ရတယ္။
.
အဲဒီေန႔ ညေနစာကို ေထာ္ဘီအႀကိဳက္ ကၽြန္မခ်က္ျပဳတ္ခဲ့တယ္။ အီတလီေခါက္ဆဲြနဲ႔ တရုတ္စတိုင္လ္ ခ်က္ခဲ့တယ္။ ဒါဟာ ေထာ္ဘီအႀကိဳက္ဆံုးပါ။ ကေလးဆိုေပမယ့္ ပန္းကန္ျပားတစ္ခ်ပ္အျပည့္သူစားႏိုင္ပါတယ္။
.
ညေနစာ စစားေတာ့ ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ အားရဝမ္းသာ ကုလားထိုင္ေပၚ တက္ထိုင္တယ္။ ဒါကိုစူစန္က သူ႔ရဲ႕ပန္းကန္နဲ႔ ခက္ရင္းေတြကိုသိမ္းၿပီး"ဒီေန႔ သားထမင္းမစားဘူးလို႔ ေမေမတို႔ ေျပာထားၾကတယ္မဟုတ္လား? သားလည္း ဝန္ခံဂတိျပဳထားတယ္ေလ" လို႔ေျပာတယ္။
.
ေလးေလးနက္နက္ေျပာေနတဲ့ ေမေမ့မ်က္ႏွာေၾကာင့္ေထာ္ဘီ ဝါးခနဲထငိုတယ္။ ငိုေနရင္းက "ေမေမ...သားဆာလို႔ပါ.. သားဗိုက္ဆာလို႔ပါ" လို႔ေျပာတယ္။
.
"ဝန္ခံခဲ့တဲ့ ဂတိအတိုင္း လိုက္နာရမယ္ေလ"စူစန္ကလည္း နည္းနည္းမွ စိတ္မေပ်ာ့ခဲ့ဘူး။

ေျမးအျဖစ္ကိုၾကည့္ၿပီး ကၽြန္မစိတ္မေကာင္းျဖစ္မိတယ္။ ေထာ္ဘီအတြက္ အသနားခံဖို႔ျပင္ေတာ့သားက မ်က္ရိပ္မ်က္ေျချပတယ္။ 

ကၽြန္မအေမရိကားေရာက္စက သားေျပာခဲ့တဲ့စကားကို ကၽြန္မ သတိရလိုက္မိတယ္။ အေမရိကားမွာ မိဘေတြ သားသမီးကို သြန္သင္ဆံုးမေနခ်ိန္မွာတျခားသူေတြ လံုးဝ ဝင္မပါရဘူးလို႔ဆိုတယ္။ 

လူႀကီးပဲျဖစ္ျဖစ္ ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ ဝင္မပါရပါဘူးတဲ့။အဲဒီလိုနဲ႔ ကၽြန္မလည္း အကူအညီမဲ့စြာခပ္ဆိတ္ဆိတ္ပဲ ေနခဲ့ေတာ့တယ္။
.
အဲဒီေန႔ ညစာစားၿပီးခ်ိန္ထိ သနားစရာ ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ ကစားစရာကားေလးထဲမွာ ထိုင္ၿပီးလူႀကီးေတြ အားရပါးရစားတာကို ပါးစပ္အဟသားနဲ႔ ၾကည့္ေနခဲ့တယ္။ ကၽြန္မကို တရုတ္အစားအစာခ်က္ခိုင္းခဲ့တဲ့ စူစန္ရဲ႕ ဦးတည္ခ်က္ကို ကၽြန္မနားလည္လိုက္ပါတယ္။
.
ေနာင္တစ္ခ်ိန္မွာ ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ စိတ္တိုၿပီးထမင္းပန္းကန္လြင့္ပစ္ဖို႔ႀကံတိုင္း ေဖေဖေမေမ ဘြားဘြားတို႔စားတာကို ဗိုက္အေဟာင္းသားနဲ႔ထိုင္ၾကည့္ခဲ့ရတဲ့အျဖစ္ကို သူသတိရမိလိမ့္မယ္လို႔ကၽြန္မယံုၾကည္မိတယ္။

ဆာတဲ့အရသာဟာ ခံရခက္ေၾကာင္းနဲ႔ သူႀကိဳက္တဲ့အစားအစာေတြ မစားရတာဟာ ပိုခံရခက္ေၾကာင္းေထာ္ဘီနားလည္သြားပါလိမ့္မယ္။
.
မအိပ္ခင္ ေထာ္ဘီကို ကၽြန္မနဲ႔စူစန္တို႔ဂြတ္ႏႈိက္သြားႏႈတ္ဆက္ခဲ့ၾကတယ္။

အဲဒီမွာ ေထာ္ဘီက သတိေလးနဲ႔ "ေမေမ...သားအရမ္းဆာေနတယ္။ သား ေခါက္ဆဲြစားလို႔ရႏိုင္မလား?" လို႔ ေမးတယ္။ စူစန္က ခပ္ၿပံဳးၿပံဳးေလးနဲ႔ ေခါင္းခါျပၿပီး
.
"မရဘူး သား..."

"ဒီလိုဆိုရင္ သားအိပ္ၿပီး ႏိုးလာတဲ့အခ်ိန္ စားလို႔ရလား?""ရတာေပါ့..." ႏူးႏူးညံ့ညံ့ျပန္ေျဖတဲ့ စူစန္ရဲ႔အေျဖေၾကာင့္ ေထာ္ဘီဝမ္းသာသြားခဲ့တယ္။ 

အစာအရပ္ခံလိုက္လို႔ ခံစားရတဲ့ေဝဒနာမ်ဳိးေထာ္ဘီေနာက္ထပ္ ခံရဲေတာ့မယ္ မထင္ပါဘူး။
.
အဲဒီေနာက္ပိုင္း ပါးစပ္ေဘးမွာ အစာေတြကပ္ၿပီးထမင္းကို ၿမိန္ရည္ယွက္ရည္စားေနတဲ့ ေထာ္ဘီကိုၾကည့္ရင္း ေျမးမေလးကို ကၽြန္မ သတိရမိတတ္တယ္။
.
ေထာ္ဘီအရြယ္တုန္းက ေျမးမေလးဟာ ထမင္းစားတိုင္း ေခ်ာ့ေမာ့ရတယ္။ လူႀကီးေတြက ထမင္းပန္းကန္ကိုကိုင္ၿပီး သူ႔ေနာက္လိုက္ေျပးရတယ္။ ဒါေတာင္ သူက ေစ်းဆစ္ေသးတယ္။ ဒီထမင္းစားၿပီးရင္ ကစားစရာအရုပ္တစ္ရုပ္ ဝယ္ေပးရမယ္။ေနာက္ထပ္ထမင္းစားရင္ ေနာက္ထပ္ အရုပ္တစ္ရုပ္ဝယ္ေပးရမယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။
.
(၂) သူတစ္ပါးကို နာေအာင္လုပ္ၿပီးရင္ျပန္ေလ်ာ္ရတယ္
.
တစ္ေန႔မွာ ေထာ္ဘီကိုေခၚၿပီး ကၽြန္မတို႔ ပန္းၿခံထဲေရာက္ခဲ့ၾကတယ္။ သိပ္မၾကာပါဘူး.. ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ တျခားေကာင္မေလးႏွစ္ေယာက္နဲ႔သူငယ္ခ်င္းျဖစ္သြားၿပီး အတူေဆာ့ကစားေနၾကတယ္။ ပလတ္စတစ္နဲ႔လုပ္ထားတဲ့ အိုးေတြ၊ ခြက္ေတြ၊ ပန္းကန္ေတြက ျမက္ခင္းျပင္တစ္ခုလံုးမွာခင္းက်င္းထားတယ္။
.
ရုတ္တရက္ ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ အိုးတစ္လံုးယူၿပီး ေကာင္မေလးတစ္ေယာက္ရဲ႕ေခါင္းကိုေခါက္ထည့္လိုက္တယ္။ စစခ်င္းမွာ ထင္မွတ္မထားတဲ့အျဖစ္ေၾကာင့္ ေကာင္မေလးေၾကာင္သြားတယ္။အဲဒီေနာက္ အသံကုန္ေအာ္ငိုေတာ့တယ္။ အငယ္တစ္ေယာက္ငိုေတာ့ အႀကီးတစ္ေယာက္ကလည္းလန္႔ၿပီးထငိုေတာ့တယ္။ ဒီေလာက္ထိ ႀကီးက်ယ္သြားမယ္မွန္း မထင္ခဲ့တဲ့ ေထာ္ဘီဟာ ေဘးမွာရပ္ၿပီးေကာင္မေလးေတြငိုတာကို ေၾကာင္ၾကည့္ေနခဲ့တယ္။
.
အခင္းျဖစ္ရာကို စူစန္ေရာက္သြားခဲ့တယ္။ အက်ဳိးအေၾကာင္းကို ခန္႔မွန္းမိတဲ့စူစန္ဟာ စကားတစ္ခြန္းမွမေျပာဘဲ အိုးယူၿပီး ေထာ္ဘီေခါင္းကို အားနဲ႔ေခါက္ထည့္လိုက္တယ္။ ေထာ္ဘီ ကာကြယ္ခ်ိန္မရလိုက္ဘူး။ 

ျမက္ခင္းျပင္ေပၚ ဖင္ထိုင္လဲက်သြားၿပီး တဝါးဝါးနဲ႔ေအာ္ငိုေတာ့တယ္။ ဒါကုိ စူစန္က "နာလား!ေနာက္တစ္ခါ ထပ္လုပ္ရဲေသးလား?" လို႔ ေမးတယ္။ေထာ္ဘီ ငိုရင္း ေခါင္းခါျပတယ္။

ေနာက္တစ္ႀကိမ္ သူလုပ္ရဲေတာ့မွာ မဟုတ္မွန္းကၽြန္မ ယံုၾကည္မိပါတယ္။ေထာ္ဘီရဲ႕ဦးေလးကေထာ္ဘီကို အျပာႏုေရာင္စက္ဘီးေလးတစ္စီးလက္ေဆာင္ေပးခဲ့တယ္။ အဲဒီစက္ဘီးကို ေထာ္ဘီအရမ္းႏွစ္သက္ခဲ့ၿပီး တျခားလူေတြ အထိမခံခဲ့ပါဘူး။ 

ေဘးအိမ္က သူငယ္ခ်င္းျဖစ္တဲ့ လူစီဟာ စက္ဘီးေလးခဏစီးရဖို႔ ေထာ္ဘီကို အႀကိမ္ႀကိမ္ေတာင္းဆိုခဲ့တယ္။ ဒါကို ေထာ္ဘီ လက္မခံခဲ့ဘူး။
.
တစ္ခါမွာ သူငယ္ခ်င္းတခ်ဳိ႕နဲ႔ ေထာ္ဘီကစားေနခဲ့တယ္။ လူစီဟာ ေထာ္ဘီသတိမထားမိခ်ိန္မွာစက္ဘီးေလးကို တိတ္တိတ္စီးထြက္သြားေတာ့တယ္။ ဒါကို ေထာ္ဘီေတြ႔ေတာ့ ေဒါသတႀကီးနဲ႔စူစန္ဆီအေျပးလာၿပီး တိုင္ပါေတာ့တယ္။
.
ေကာ္ဖီေသာက္ရင္း ကေလးမိဘေတြနဲ႔ စကားေျပာေနခဲ့တဲ့စူစန္က ေထာ္ဘီကိုၿပံဳးျပၿပီး "သားတို႔ကိစၥသားတို႔ရွင္းေနာ္။ ေမေမနဲ႔ မဆိုင္ဘူး" လို႔ ေျပာလိုက္တယ္။ ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ ေခါင္းငိုက္စိုက္နဲ႔ စူစန္ေဘးကေန ထြက္သြားခဲ့တယ္။
.
တေအာင့္အၾကာမွာ လူစီစက္ဘီးေလးစီးၿပီးျပန္လာတယ္။ လူစီကိုေတြ႔တာနဲ႔ ေထာ္ဘီဟာလူစီကိုေျပးတြန္းပစ္ၿပီး စက္ဘီးကိုျပန္လုလိုက္တယ္။ ေျမေပၚထိုင္ၿပီး လူစီေအာ္ငိုေတာ့တယ္။ 

ဒါကိုေတြ႔ေတာ့ စူစန္က လူစီကိုအေျပးေပြ႔ၿပီးေခ်ာ့ေမာ့လိုက္တယ္။ သိပ္မၾကာပါဘူး... လူစီတစ္ေယာက္ တျခားကေလးေတြနဲ႔ ေပ်ာ္ေပ်ာ္ပါးပါးကစားေနေတာ့တယ္။ေထာ္ဘီဟာ စက္ဘီးစီးရင္းစီးရင္း ပ်င္းလာပံုရတယ္။

တျခားကေလးေတြ ေပ်ာ္ေပ်ာ္ပါးပါး ကစားေနတာေတြ႔ေတာ့ သူလည္း ပါခ်င္လာခဲ့တယ္။ ဒါေပမယ့္ ခုနားက လူစီကိုတြန္းထားတဲ့စိတ္က မေနသာခဲ့ျပန္ဘူး။ စူစန္ဆီလာၿပီး စူပုပ္ပုပ္ေလးနဲ႔"ေမေမ...သားလည္း လူစီတို႔နဲ႔ ကစားခ်င္တယ္"လို႔ဆိုတယ္။

"ကစားခ်င္ရင္ သူတို႔ကို သြားရွာေလ...""ေမေမပါလိုက္ခဲ့ေပးပါ..." ေထာ္ဘီက ေတာင္းေတာင္းပန္ပန္နဲ႔ဆိုတယ္။

"မရဘူး... ခုနားက လူစီကိုငိုေအာင္ သားလုပ္ခဲ့တယ္။ ခုေတာ့ သူတို႔နဲ႔ သားကစားခ်င္ျပန္တယ္။ဒါကို သားကိုယ္တိုင္ သြားေျဖရွင္းမွရမယ္"ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ စက္ဘီးေလးစီးၿပီး လူစီတို႔အနားတေျဖးေျဖးခ်ည္းကပ္သြားတယ္။ လူစီနားေရာက္ခါနီး စက္ဘီးကို ေနာက္ျပန္လွည့္ျပန္တယ္။ အဲဒီလိုအႀကိမ္ႀကိမ္လုပ္တာ ဘယ္ေလာက္ၾကာသြားမွန္းမသိပါဘူး... ေထာ္ဘီနဲ႔လူစီ ၿပံဳးၿပံဳးရယ္ရယ္နဲ႔ ေဆာ့ကစားေနတာကို ေတြ႔လိုက္ျပန္ပါတယ္။
.
(၃) သားသမီးေတြကို သြန္သင္ဆံုးမတာမိဘေတြရဲ႕အလုပ္
.
စူစန္ရဲ႕မိဘေတြက ကယ္ရီဖိုးနီးယားမွာ ေနပါတယ္။ ကၽြန္မေရာက္လာသံၾကားေတာ့ ႏွစ္ေယာက္သား ကားေမာင္းၿပီး ကၽြန္မဆီ အလည္လာၾကတယ္။အိမ္ကို ဧည့္သည္ေတြလာေတာ့ ေထာ္ဘီတစ္ေယာက္ ျမဴးတူးခုန္ေပါက္ေနေတာ့တယ္။
.
ေထာ္ဘီဟာ သဲထည့္တဲ့ ပံုးငယ္ေလးထဲ ေရအျပည့္ထည့္ၿပီး တစ္အိမ္လံုး ေျပးလႊားေဆာ့ကစားေနခဲ့တယ္။ ၾကမ္းျပင္ေပၚ ေရမဖိတ္မိေစဖို႔ စူစန္အထပ္ထပ္ သတိေပးခဲ့ေပမယ့္ ေထာ္ဘီ ဂရုမစိုက္ခဲ့ဘူး။
.
ေနာက္ဆံုးေတာ့ ေရေတြဖိတ္ၿပီး ၾကမ္းျပင္စိုရဲြသြားရံုမက ေထာ္ဘီဟာ အမွားလုပ္လိုက္မိမွန္း မသိဘဲေဘာင္းဘီေတြ ရဲြရဲြစိုတဲ့အထိ ေရေတြကိုေျခေထာက္နဲ႔ နင္းေဆာ့ကစားေနခဲ့တယ္။
.
ၾကမ္းတိုက္အဝတ္ယူၿပီး ၾကမ္းတိုက္ဖို႔ ကၽြန္မအျမန္ျပင္ေတာ့ စူစန္က ၾကမ္းတိုက္တံကို ကၽြန္မလက္ထဲကလုၿပီး ေထာ္ဘီကို ကမ္းေပးလိုက္တယ္။
.
"ေထာ္ဘီ... ၾကမ္းကို ေျခာက္ေအာင္တိုက္လိုက္။ၿပီးေတာ့ အဝတ္စိုေတြကို ခၽြတ္ၿပီး ကိုယ္တိုင္ေလွ်ာ္လိုက္ပါ"စူစန္အေျပာကို ေထာ္ဘီမနာခံဘဲ ေအာ္လိုက္ ငိုလိုက္လုပ္ေနခဲ့တယ္။ စူစန္ဟာ စကားတစ္ခြန္းမွ မေျပာဘဲ ေထာ္ဘီကိုဆဲြၿပီး စတိုခန္းထဲထည့္ေသာ့ခတ္ထားလိုက္ေတာ့တယ္။ 

အေၾကာက္အလန္႔ေအာ္ငိုေနတဲ့ ေထာ္ဘီအသံကိုၾကားေတာ့ ကၽြန္မစိတ္ေတြ နာက်င္ခဲ့မိတယ္။စတိုခန္းထဲကေန သူ႔ကို ေခၚထုတ္ခ်င္ခဲ့မိတယ္။ဒါကို စူစန္မိခင္က "ဒါ စူစန္ရဲ႕ကိစၥ" ဆိုၿပီး ကၽြန္မကိုတားခဲ့တယ္။
.
တေအာင့္ေနေတာ့ ေထာ္ဘီ့ဆီက ငိုသံမၾကား ရေတာ့ဘူး။ စတိုခန္းထဲကေန "ေမေမ... သားမွားၿပီ"လို႔ သူဆိုတယ္။စတိုခန္းအျပင္ဘက္ကရပ္ၿပီး စူစန္က "ဒီလိုဆိုရင္ ဘာလုပ္ရမလဲဆိုတာ သားသိတယ္ေနာ္" လို႔ေမးတယ္။"သိပါတယ္"လို႔ ေထာ္ဘီဆီကေျဖသံၾကားမွ တံခါးကို စူစန္ဖြင့္လိုက္တယ္။ 

စတိုခန္းထဲကေန ထြက္လာတဲ့ ေထာ္ဘီ့မ်က္ႏွာေပၚမွာ မ်က္ရည္စီးေၾကာင္းႏွစ္ခုကို ေတြ႔လိုက္တယ္။သူ႔ထက္ႏွစ္ဆျမင့္တဲ့ ၾကမ္းတိုက္တံကို မႏိုင္မနင္းကိုင္ရင္ ေထာ္ဘီၾကမ္းတိုက္ေနခဲ့တယ္။ အဲဒီေနာက္ေဘာင္းဘီခၽြတ္ၿပီး ေရခ်ဳိးခန္းထဲဝင္ၿပီး ေလွ်ာ္ဖြတ္ေနခဲ့ပါတယ္။

တအံ့တၾသျဖစ္ေနတဲ့ ကၽြန္မကိုၾကည့္ၿပီး စူစန္မိဘေတြက ရယ္ပါတယ္။ ဒီလိုအျဖစ္က ကၽြန္မရင္ထဲနက္နက္နဲနဲ ဝင္ေရာက္ခဲ့ပါတယ္။ ကၽြန္မတို႔ အေရွ႕တိုင္းက မိသားစုအမ်ားဟာ သားသမီးေတြကို သြန္သင္ဆံုးမခ်ိန္မွာ "ကမာၻစစ္ျဖစ္ေအာင္" ဖန္တီးေနခဲ့သလိုပါပဲ။ ကေလးကို ဆိုဆံုးမခ်ိန္မွာ အေမဘက္ကအဘိုးအဘြားက တားလိုက္၊ အေဖဘက္က အဘိုးအဘြားက ကာကြယ္ေပးလိုက္၊ လင္မယားခ်င္း ရန္ျဖစ္လိုက္နဲ႔ ဆူညံ့ဗြက္ေလာရိုက္ေနတတ္ပါတယ္။
.
အဲဒီေနာက္ စူစန္မိဘေတြနဲ႔ စကားေျပာဆိုၾကရင္း ကေလးေတြကို ဆိုဆံုးမတဲ့အေၾကာင္းေတြ ေျပာျဖစ္ခဲ့ၾကတယ္။ စူစန္မိဘေျပာခဲ့တဲ့ စကားတခ်ဳိ႕က ကၽြန္မရင္ထဲ နက္နက္ရႈိင္းရိႈင္း တိုးဝင္ေစခဲ့ပါတယ္။
.
"ကေလးကို မိဘေတြကပိုင္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ကေလးကို သြန္သင္ဆံုးမတဲ့ မိဘေတြရဲ႕ သြန္သ င္ဆံုးမမႈကို ကၽြန္မတို႔ေလးစားရမယ္။ ကေလးကငယ္တယ္ဆိုေပမယ့္ ပါးနပ္ၾကတယ္။ သူ႔ကိုသြန္သင္တ့ဲ မိဘေတြ စိတ္ဝမ္းကဲြတာ၊ အျမင္မတူတာေတြ႔ရင္သူ႔အတြက္ လြတ္ေပါက္၊ ကယ္ေပါက္ျဖစ္သြားမယ္ဆိုတာကို သူသိတယ္။ ဒါဟာ သူရဲ႕အျပဳအမႈ တိုးတက္ေကာင္းမြန္ဖို႔ အက်ဳိးမရွိေစတဲ့အျပင္ သြန္သင္ဆံုးမေလ ရႈပ္ေလျဖစ္ၿပီး ျပႆနာေတြ ပိုႀကီးလာတတ္တယ္။ မိသားစုအခ်င္းခ်င္း စိတ္ဝမ္းကဲြတာေတြ၊ ျငင္းခုန္တာေတြျဖစ္ၿပီး ကေလးကို ပိုမလံုၿခံဳေစျဖစ္တတ္တယ္။ကေလးငယ္ရဲ႕ စိတ္ဓာတ္ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈကို ဆိုးက်ဳိးသက္ေရာက္ေစပါတယ္"
.
"ဒါေၾကာင့္ အဘိုးအဘြားပဲျဖစ္ျဖစ္၊ မိဘေတြပဲျဖစ္ျဖစ္ ကေလးေတြကို ဆိုဆံုးမရာမွာ စိတ္ဝမ္းကဲြတာတို႔၊ မိဘခ်င္း သြန္သင္ဆံုးမပံု ကဲြျပားတာတို႔ဟာ ကေလးေရွ႕မွာ မျငင္းခုန္သင့္ဘူး။ မျဖစ္သင့္ဘူး"
.
စူစန္ရဲ႕မိဘေတြ အိမ္မွာတစ္ပတ္ၾကာေနၿပီးကယ္ရီဖိုးနီးယားကို ျပန္ဖို႔ျပင္ဆင္ခဲ့တယ္။ 

မျပန္ခင္ႏွစ္ရက္မွာ စူစန္အေဖ့က စူစန္ကိုေလးေလးနက္နက္နဲ႔ "သမီး.. ေထာ္ဘီက ကစားစရာေျမေကာ္စက္ေလး လိုခ်င္သတဲ့။ ေဖေဖ ဝယ္ေပးလို႔ရမလား?" လို႔ေမးတယ္။
.
ဒါကို စူစန္က စဥ္းစားၿပီး "ေဖေဖတို႔ ဒီတစ္ေခါက္လာတာ သူ႔ကို ႏွင္းစီးဖိနပ္တစ္ရံ လက္ေဆာင္ေပးခဲ့ တယ္ မဟုတ္လား? ခရစၥမတ္ေရာက္ခါနီးမွပဲေျမေကာ္စက္ေလး ဝယ္ၿပီး လက္ေဆာင္ေပးလိုက္ေပါ့" လို႔ဆိုတယ္။
.
အဲဒီေနာက္ ေထာ္ဘီကို သူ႔အဘိုးဘာေျပာလိုက္သလဲ?  ကၽြန္မ မသိပါဘူး။ ေထာ္ဘီကို ကၽြန္မေမာလ္(mall)ေခၚသြားတိုင္း ေထာ္ဘီဟာ ေျမေကာ္စက္ရုပ္ေလးကို လက္ညွဳိးထိုးၿပီး"ဘိုးဘိုးကေျပာတယ္။ 

ခရစၥမတ္ေရာက္ရင္ သားကို ေျမေကာ္စက္ေလးလက္ေဆာင္ေပးမယ္တဲ့"လို႔ ဝမ္းသာအားရ ေျပာ တတ္ပါတယ္။
.
စူစန္ဟာ ေထာ္ဘီ့အေပၚမွာ စည္းကမ္းတင္း က်ပ္တယ္ဆိုေပမယ့္ ေထာ္ဘီဟာ သူ႔ေမေမကိုအရမ္းခ်စ္ခဲ့တယ္။ အျပင္ထြက္ကစားတိုင္း ပန္းပြင့္ေလးေတြ ဒါမွမဟုတ္ လွတယ္လို႔သူထင္တဲ့သစ္ရြက္ေလးေတြကို ခူးၿပီး တေလးတစားနဲ႔ စူစန္ကိုသူလက္ေဆာင္ေပးတတ္တယ္။ တျခားလူေတြဆီကလက္ေဆာင္ရရင္လည္း စူစန္ကို သူနဲ႔အတူ ေဖာက္ျကည့္ဖို႔ေခၚတတ္တယ္။ စားလို႔ေကာင္းတဲ့အရာကိုစူစန္အတြက္ သူတစ္ဝက္ခ်န္ထားတတ္တယ္။
.
အေရွ႕တိုင္းက သားသမီးတခ်ဳိ႕ မိဘအေပၚ ေအးစက္၊ လ်စ္လ်ဴရွဴတတ္တာကို ၾကည့္ၿပီး အေမရိကားက အဂၤလိပ္ေခၽြးမကို ကၽြန္မ မခ်ီးက်ဴးဘဲ မေနႏိုင္ခဲ့ပါဘူး။ ကေလးေတြကို သြန္သင္ဆံုးမရာမွာ၊ ေျဖရွင္းရမွာ အေမရိကားမိခင္ေတြဆီကေန ကၽြန္မတို႔သင္ယူေလ့လာဖို႔ အမ်ားႀကီးရွိေသးေၾကာင္းကၽြန္မေကာက္ခ်က္ခ်မိပါတယ္။
----------

ႏိုင္းႏိုင္းစေန (Saturday, January 08, 2011)
.

Sunday, February 10, 2019

ျမန္မာ က်ပ္ေငြ ၁၉ သိန္းရွိ႐ုံ နဲ႔ အိမ္ခန္း တစ္ခန္း ပိုင္ဆိုင္နိုင္ပါၿပီ

ျမန္မာ က်ပ္ေငြ ၁၉ သိန္းရွိ႐ုံ နဲ႔ အိမ္ခန္း တစ္ခန္း ပိုင္ဆိုင္နိုင္ပါၿပီ 







အင္းဝအိမ္ရာ

ႏွစ္ခန္းတြဲေလးထပ္ ၁၁၇၅ စတုရန္းေပ ေဈးႏွုန္းေတြက ေျမညီထပ္ကို က်ပ္ သိန္း ၄၈၀၊ ပထမထပ္ သိန္း ၃၈၀၊ ဒုတိယ ထပ္ ၃၃၅ သိန္း၊ တတိယထပ္ ၂၈၅ သိန္း ျဖစ္ပါတယ္။ေလးခန္းတြဲ ငါးထပ္ ၇၄၀ စတုရန္းေပ အခန္းေတြက ေျမညီထပ္ က်ပ္ ၃၂၅ သိန္း၊ ပထမထပ္ ၂၅၅ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္ ၂၂၅ သိန္း၊ တတိယထပ္ ၁၉၅ သိန္း၊ စတုတၳထပ္ ၁၆၅ သိန္းတို႔ ျဖစ္ပါတယ္။ေလးခန္းတြဲ သုံးထပ္ ၁ဝဝဝ၊ ၉၆၀ စတုရန္းေပ အခန္းေဈးက ေျမညီထပ္ကို က်ပ္သိန္း ၆၄၀၊ ပထမထပ္ ၃၄၅ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္ သိန္း၂၈၀ ျဖစ္ပါတယ္။ ေလးခန္းတြဲငါးထပ္ ၉ဝဝ စတုရန္းေပ အခန္းေတြက ေျမညီထပ္ကို က်ပ္သိန္း ၄ဝဝ၊ ပထမထပ္ သိန္း ၃၁၀၊ ဒုတိယထပ္ ၂၇၅ သိန္း၊ တတိယထပ္ ၂၃၅ သိန္း၊ စတုတၳထပ္ သိန္း ၂ဝဝ ျဖစ္ပါတယ္။


ယုဇနတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ

ယုဇနအပိုင္း (၁) အခန္းေတြက ၄၈၄ စတုရန္းေပနဲ႔ ၅၂၂ စတုရန္းေပ အက်ယ္ ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ ေဈးႏွုန္းေတြက ၄၈၄ စတုရန္းေပ ေျမညီထပ္ကို က်ပ္ ၁၂၅ သိန္း၊ ပထမထပ္မွာ ၅၂၂ စတုရန္းေပ က က်ပ္ ၁၂၅ သိန္း၊ ၄၈၄ စတုရန္းေပက က်ပ္ ၁၁၅ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္မွာဆိုရင္ ၅၂၂ စတုရန္း ေပကို ၁၁၇ သိန္း၊ ၄၈၄ စတုရန္းေပကို သိန္း ၁ဝဝ ျဖစ္ပါတယ္။


ကေနာင္အိမ္ရာ
ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္နဲ႔ ရွစ္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္ေတြျဖစ္ၿပီး တိုက္ အမွတ္ ၁၊ ၂၊ ၄၊ ၅ ၊ ၉ ရွစ္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္မွာ လၽွပ္စစ္မီး၊ ေရရရွိၿပီး ၁၄၊ ၁၅၊ ၁၆၊ ၁၇၊ ၂၈၊ ၃၀၊ ၃၁၊ ၃၂ ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္မွာလည္း ေရမီးရရွိၿပီး ျဖစ္ပါတယ္။ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္ရဲ့ အခန္းတန္ဖိုးေတြက ေျမညီထပ္ကို က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ၊ ပထမထပ္ ၁၁၂ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္ ၁၀၆ သိန္း၊ တတိယထပ္ ၉၈ သိန္း ျဖစ္ပါတယ္။ရွစ္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္ ေျမညီထပ္က ၄၈၄ စတုရန္းေပ၊ ပထမ၊ ဒုတိယ၊ တတိ ယထပ္က ၅၂၂ စတု ရန္းေပ က်ယ္ဝန္းပါတယ္။ အခန္းေဈးႏွုန္းေတြက ေျမညီထပ္ကို က်ပ္ ၁၂၅ သိန္း၊ ပထမထပ္ ၁၂၅ သိန္း၊ ဒုတိယ ထပ္ ၁၂၁ သိန္း၊ တတိယထပ္ ၁၁၇ သိန္း ျဖစ္ပါတယ္။

ပုလဲမြန္အိမ္ရာ
ႏွစ္ခန္းတြဲေလးထပ္ ၁၁၇၅ စတု ရန္းေပ အခန္းေဈးႏွုန္းေတြက ေျမညီထပ္ကို က်ပ္ ၄၆၉ သိန္း၊ ပထမထပ္ ၃၉၃ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္ ၃၇၄ သိန္း၊ တတိယထပ္ ၃၃၄ သိန္း ျဖစ္ပါတယ္။ေလးခန္းတြဲ ေလးထပ္ ၁၁၅၀ စတု ရန္းေပ အခန္းေဈးေတြက ေျမညီထပ္ကို က်ပ္ ၄၅၇ သိန္း၊ ပထမထပ္ ၃၈၄ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္ ၃၆၆ သိန္း၊ တတိယထပ္ ၃၂၇ သိန္း ျဖစ္ပါတယ္။ေလးခန္းတြဲ ေလးထပ္အခန္းေဈးေတြက ေျမညီထပ္ကို က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ ေက်ာ္၊ ပထမထပ္ ၂၆၇ သိန္း ၊ ဒုတိယထပ္ ၂၅၄ သိန္း၊ တတိယထပ္ ၂၂၇ သိန္း ျဖစ္ပါတယ္။


ေရႊလင္ပန္း
ေလးခန္းတြဲ ေလးထပ္အခန္းေဈး ေတြက ေျမညီထပ္ က်ပ္ သိန္း ၃၄၀၊ ပထမ ထပ္ သိန္း ၃၂၀၊ ဒုတိယထပ္ သိန္း ၃ဝဝ၊ တတိ ယထပ္ သိန္း ၂၈၀ ျဖစ္ပါတယ္။ ႏွစ္ခန္း တြဲ ေလးထပ္ အခန္းေဈးေတြက ေျမညီထပ္ က်ပ္သိန္း ၆ဝဝ၊ ပထမထပ္ ၂၅၅ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္ သိန္း ၂၄၀၊ တတိယထပ္ သိန္း ၂၃၀ ျဖစ္ပါတယ္။ဝယ္ယူလိုသူမ်ားအေနနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ အိမ္ယာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ CHD Bank မွာ ဘဏ္စာရင္းဖြင့္လွစ္ကာ ၂၀ ရာခိုင္ႏွုန္း လက္ငင္းေပးေခ်ၿပီး တိုက္ခန္းမ်ားကို ၁၅ ႏွစ္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ဝယ္ယူနိုင္ၿပီျဖစ္ပါတယ္။
Credit – popolay:
http://4ublack.info/?p=144763

လွိုင္သာယာက ဂရန္အမည္ေပါက္ရမယ့္ ေျမကြက္ေတြ သိန္း ၂ဝဝ

[Zawgyi]
လွိုင္သာယာက ဂရန္အမည္ေပါက္ရမယ့္  ေျမကြက္ေတြ သိန္း ၂ဝဝ

ရန္ကုန္၊    ေဖေဖာ္ဝါရီ    ၆ - က်ပ္သိန္း    ၂ဝဝ   နဲ႕     ဂရန္အမည္ေပါက္ရမယ့္ လွိုင္သာယာၿမိဳ႕နယ္     ရန္ကုန္-   ပု သိမ္ကားလမ္းမႀကီးေပၚက    ဘက္ စုံသုံးေျမကြက္ေတြကို    ဝယ္ယူနိုင္ မွာပါ။

စီးပြားေရးစတင္လုပ္ကိုင္ဖို႔    စီ စဥ္ေနသူေတြ၊    စီးပြားေရးလုပ္ငန္း   ထပ္မံတိုးခ်ဲ့ဖို႔     စီစဥ္ေနသူေတြအ တြက္     သင့္ေတာ္မယ့္လွိုင္သာယာ ၿမိဳ႕နယ္     ရန္ကုန္-   ပုသိမ္ကားလမ္း မႀကီးေပၚက     ဘက္စုံသုံးေျမကြက္ ေတြနဲ႕   shop    house    ေတြ   ရွိေနပါ တယ္။  စုစုေပါင္းေျမအက်ယ္ အ ဝန္း     ၇၈,၆ဝဝ    စတုရန္းေပ     ဂရန္အ မည္ေပါက္အမ်ိဳးအစားအေပၚမွာ    ေပ    ၂၀ x    ေပ   ၆၀၊    ေပ    ၂၀ x   ေပ   ၉၀   အက်ယ္အဝန္းနဲ႕    ဘက္စုံသုံးေျမ ကြက္နဲ႕     shop     house ေတြ   ျဖစ္ပါ တယ္။


ေငြေပးေခ်မႈပုံစံအေနနဲ႕    အ နည္းဆုံး    သိန္း   ၂ဝဝ   ခန႔္ကို    ၁၈   လ   အရစ္က်စနစ္နဲ႕   ေပးေခ်နိဳင္မွာျဖစ္ ပါတယ္။    ဒါ့အျပင္    သိန္း   ၄ဝဝ   ခန႔္ တန္ဖိုးရွိတဲ့    1   storeyed,    2  store-yed    shop    house    ေတြကိုလည္း    ကနဦး   ၅၀    ရာခိုင္ႏႈန္းကို    ၁၈    လအ တြင္း    ေပးေခ်႐ုံနဲ႕    အေဆာက္အအုံ ကို    ပိုင္ဆိုင္နိုင္မွာျဖစ္ၿပီး    က်န္    ၅၀   ရာခိုင္ႏႈန္းကို     တစ္ႏွစ္မွ    ငါးႏွစ္အ တြင္း    အိမ္ရာေခ်းေငြနဲ႕     အရစ္က် ဝယ္ယူနိုင္မွာပါ။

ဘက္စုံသုံးေျမကြက္နဲ႕     shop   house    ေတြကို    လာမယ့္    ေဖေဖာ္ဝါ ရီလ    ၉   ရက္၊   ၁၀   ရက္    စိန္ေဂဟာ   (လွိုင္သာယာ)နဲ႕  Myanmar    Culture    Velly    ႏွစ္ေနရာစလုံးမွာ    တစ္ၿပိဳင္တည္း    ျပပြဲက်င္းပမွာျဖစ္ ပါတယ္။     ျပပြဲကို    ေဖေဖာ္ဝါရီ    ၉၊၁၀   ရက္ေန႕    မနက္   ၉းဝဝ    နာရီမွ    ညေန    ၆းဝဝ    နာရီအထိ    ျပဳလုပ္မွာ  ျဖစ္ ပါတယ္။


အနီးအနားရွိ     ထင္ရွားတဲ့   ေန ရာေတြမွာ     ကေမာၻဇဘဏ္၊    ဒဂုံ ဧရာအေဝးေျပး၊     ရန္ကုန္   နည္းပညာတကၠသိုလ္၊    ျမန္မာေဖာ့စက္ ႐ုံ၊   Scania    Myanmar,    ABC    store ၊   အမွတ္  (၉)    ရဲစခန္း၊     ကုန္ တင္ယာဥ္ရပ္နားစခန္း၊  Max ဆီ ဆိုင္၊    SKY    Hotel  ၊    ကမ္းသာယာ အိမ္ရာတို႔ ျဖစ္ပါတယ္။    

Author: ေမသက္: https://www.kumudranews.com/news-32254


[Unicode]
လှိုင်သာယာက ဂရန်အမည်ပေါက်ရမယ့်  မြေကွက်တွေ သိန်း ၂ဝဝ

ရန်ကုန်၊    ဖေဖော်ဝါရီ    ၆ - ကျပ်သိန်း    ၂ဝဝ   နဲ့     ဂရန်အမည်ပေါက်ရမယ့် လှိုင်သာယာမြို့နယ်     ရန်ကုန်-   ပု သိမ်ကားလမ်းမကြီးပေါ်က    ဘက် စုံသုံးမြေကွက်တွေကို    ဝယ်ယူနိုင် မှာပါ။

စီးပွားရေးစတင်လုပ်ကိုင်ဖို့    စီ စဉ်နေသူတွေ၊    စီးပွားရေးလုပ်ငန်း   ထပ်မံတိုးချဲ့ဖို့     စီစဉ်နေသူတွေအ တွက်     သင့်တော်မယ့်လှိုင်သာယာ မြို့နယ်     ရန်ကုန်-   ပုသိမ်ကားလမ်း မကြီးပေါ်က     ဘက်စုံသုံးမြေကွက် တွေနဲ့   shop    house    တွေ   ရှိနေပါ တယ်။  စုစုပေါင်းမြေအကျယ် အ ဝန်း     ၇၈,၆ဝဝ    စတုရန်းပေ     ဂရန်အ မည်ပေါက်အမျိုးအစားအပေါ်မှာ    ပေ    ၂၀ x    ပေ   ၆၀၊    ပေ    ၂၀ x   ပေ   ၉၀   အကျယ်အဝန်းနဲ့    ဘက်စုံသုံးမြေ ကွက်နဲ့     shop     house တွေ   ဖြစ်ပါ တယ်။


ငွေပေးချေမှုပုံစံအနေနဲ့    အ နည်းဆုံး    သိန်း   ၂ဝဝ   ခန့်ကို    ၁၈   လ   အရစ်ကျစနစ်နဲ့   ပေးချေနိုင်မှာဖြစ် ပါတယ်။    ဒါ့အပြင်    သိန်း   ၄ဝဝ   ခန့် တန်ဖိုးရှိတဲ့    1   storeyed,    2  store-yed    shop    house    တွေကိုလည်း    ကနဦး   ၅၀    ရာခိုင်နှုန်းကို    ၁၈    လအ တွင်း    ပေးချေရုံနဲ့    အဆောက်အအုံ ကို    ပိုင်ဆိုင်နိုင်မှာဖြစ်ပြီး    ကျန်    ၅၀   ရာခိုင်နှုန်းကို     တစ်နှစ်မှ    ငါးနှစ်အ တွင်း    အိမ်ရာချေးငွေနဲ့     အရစ်ကျ ဝယ်ယူနိုင်မှာပါ။

ဘက်စုံသုံးမြေကွက်နဲ့     shop   house    တွေကို    လာမယ့်    ဖေဖော်ဝါ ရီလ    ၉   ရက်၊   ၁၀   ရက်    စိန်ဂေဟာ   (လှိုင်သာယာ)နဲ့  Myanmar    Culture    Velly    နှစ်နေရာစလုံးမှာ    တစ်ပြိုင်တည်း    ပြပွဲကျင်းပမှာဖြစ် ပါတယ်။     ပြပွဲကို    ဖေဖော်ဝါရီ    ၉၊၁၀   ရက်နေ့    မနက်   ၉းဝဝ    နာရီမှ    ညနေ    ၆းဝဝ    နာရီအထိ    ပြုလုပ်မှာ  ဖြစ် ပါတယ်။


အနီးအနားရှိ     ထင်ရှားတဲ့   နေ ရာတွေမှာ     ကမ္ဘောဇဘဏ်၊    ဒဂုံ ဧရာအဝေးပြေး၊     ရန်ကုန်   နည်းပညာတက္ကသိုလ်၊    မြန်မာဖော့စက် ရုံ၊   Scania    Myanmar,    ABC    store ၊   အမှတ်  (၉)    ရဲစခန်း၊     ကုန် တင်ယာဉ်ရပ်နားစခန်း၊  Max ဆီ ဆိုင်၊    SKY    Hotel  ၊    ကမ်းသာယာ အိမ်ရာတို့ ဖြစ်ပါတယ်။    

Author: မေသက်: https://www.kumudranews.com/news-32254

Monday, December 24, 2018

ဒလ လမ္းမတန္းေျမကြက္မ်ား သိန္း ၅၀၀၀ ၀န္းက်င္ ေစ်းေခၚ





ကိုရီးယား-ျမန္မာခ်စ္ၾကည္ေရး (ဒလတံတား) တည္ေဆာက္ရန္ အတြက္ ဒီဇင္ဘာ ၂၄ ရက္တြင္ တံတားပႏၷက္႐ိုက္ မဂၤလာအခမ္းအနားကို ျပဳလုပ္ေတာ့မည္ျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ ဒလၿမိဳ႕နယ္တြင္ လမ္းမတန္းေျမကြက္မ်ား သိန္း ၅ဝဝဝ ဝန္းက်င္ေစ်းေခၚလ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ဒလတံတားႏွင့္ တဆက္တည္းရွိေနသည့္ ဗိုလ္မင္းေရာင္ လမ္းမတန္း၊ ျမဝတီမင္းႀကီးလမ္းမတန္းတေလွ်ာက္ရွိ အိမ္/ၿခံေျမေစ်းမ်ားသည္ ယခင္ ေပ ၄ဝ x ၆ဝ တကြက္ကို သိန္း ၁၅ဝဝ၊ သိန္း ၂ဝဝဝ ခန္႔ေပါက္ေစ်းရွိေသာ္ လည္း ႏိုင္ငံေတာ္ အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ကိုယ္တိုင္ ဒလတံတားပႏၷက္႐ိုက္မဂၤလာ ျပဳလုပ္မည့္သတင္းေၾကာင့္ လမ္းမႀကီးရွိေျမေစ်းမ်ားမွာ သိန္း ၅ဝဝဝ မွ သိန္း ၈ဝဝဝ အထိေစ်းေခၚလ်က္ ရွိေၾကာင္း ဒလအိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးကိုကိုေဇာ္က News Watch သို႔ ေျပာသည္။

''ေလာေလာဆယ္ အဝယ္ျဖစ္ေနတာက လမ္းသြယ္ေတြထဲမွာပဲ အဝယ္ျဖစ္တယ္။ ခါတိုင္းဆိုရင္ ဝယ္လိုအားက ၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ပဲရွိတယ္။ အခုဆိုရင္ ဝယ္လိုအား ၅ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္အထိတက္လာတယ္။ ေရာင္းတဲ့လူေတြကလည္း အခုခ်ိန္မွာဦးေရ ၁ဝဝ ရွိရင္ ၁ဝဝ လံုးက မေရာင္းၾကေသးဘူး။ တံတားပႏၷက္႐ိုက္ မယ့္အေျခအေနကို ေရာင္းတဲ့သူေတြ ေစာင့္ၾကည့္တယ္။ လမ္းမတန္းေတြကေတာ့ အစားစားပဲဗ်။ သူတို႔ေနရာ ေကာင္းရင္ေကာင္းသလိုမ်ဳိး သိန္းေထာင္ဂဏန္း အထက္မွာရွိတယ္''ဟု ၎က ေျပာသည္။

''ေစ်းေအးေနတဲ့အခ်ိန္တုန္းကဆိုရင္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ သမားေတြက ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ေရာင္းခ်င္ၾကတယ္။ တံတားပႏၷက္႐ိုက္မယ္ဆိုတာ က်ိန္းလည္း က်ိန္းေသသြားေရာ အခုေရာင္းခ်င္တဲ့သူ ေတြက မေရာင္းၾကေတာ့ဘူး။ ကြၽန္ေတာ္ တို႔ဆီမွာ ေရာင္းဖို႔လာအပ္ထားတဲ့ ေျမပိုင္ ရွင္ေတြကေတာင္ ဝယ္သူရွိတာကို အခုမေရာင္ေသးဘူး။ တံတားပႏၷ႐ိုက္ၿပီးတဲ့ အခ်ိန္ထိေစာင့္ဦးမယ္လို႔ ေျပာလာၾကတယ္။ ေစ်းႏႈန္းကလည္း ယခင္ေပးထားတဲ့ေစ်းထက္ ပိုတင္လာၾကတယ္။ ေငြတအားႀကီးမလိုတဲ့သူေတြက ေစာင့္ၾကည့္ေနတယ္။ မေရာင္းေသးဘူး။ ေငြအခက္အခဲျဖစ္တဲ့လူေတြေလာက္သာ အခုအခ်ိန္မွာ ေရာင္းတာ။ ဒီတံတားကိုပဲ အကုန္လံုးက ေမွ်ာ္လင့္ေနၾကတာပဲေလ''ဟု ၎က ေျပာသည္။

ဒလၿမိဳ႕နယ္ က်န္စစ္သားရပ္ကြက္လမ္းသြယ္မ်ားမွ ၂၅ x ၅ဝ ေပေျမကြက္တကြက္လွ်င္ သိန္း ၅ဝဝ၊ သိန္း ၆ဝဝ ေပါက္ေစ်းရွိလာခဲ့ၿပီး ျမဝတီမင္းႀကီးလမ္းမတန္းေပၚတြင္ သိန္း ၂၅ဝဝ၊ သိန္း ၃ဝဝဝ အထိ ေစ်းေခၚလာၾက ကာ ယခင္ေစ်းႏႈန္းမ်ားထက္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ျမင့္တက္လာခဲ့ေၾကာင္း ဒလအိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူမ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရသည္။

ဒလၿမိဳ႕သည္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ ျမစ္တခုသာျခားေသာ္လည္း ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈေနာက္က်က်န္ခဲ့ၿပီး ဒလတံတားႀကီး တည္ေဆာက္ၿပီးပါက ေဒသခံျပည္သူမ်ား၏ လူမႈေရး၊ စီးပြားေရး၊ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးမ်ား အဆင္ေျပ ေခ်ာေမြ႕လာမည္ျဖစ္သျဖင့္ ၿမိဳ႕နယ္ေနျပည္သူမ်ားက တံတားႀကီးျဖစ္ေပၚလာရန္ ေမွ်ာ္လင့္လ်က္ရွိသည္။

လက္ရွိ ဒလအိမ္ၿခံေျမေစ်းမ်ား ေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္ေနေသာ္လည္း ဝယ္လိုအားမ်ားေနၿပီး စီးပြားေရး လုပ္ကိုင္ရန္အတြက္ တ႐ုတ္ကုမၸဏီမ်ား၊ ကုလားလူမ်ဳိးစီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ အမ်ားဆံုးဝယ္ယူၾက ေၾကာင္းႏွင့္ ျမန္မာလူမ်ဳိးမ်ားမွာ ေနထိုင္ရန္ဆိတ္ၿငိမ္ရပ္ကြက္မ်ားတြင္သာ အနည္းငယ္ဝယ္ယူလ်က္ရွိေၾကာင္း ဒလၿမိဳ႕အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူမ်ားထံမွ သိရသည္။            

လက္႐ွိဘဏ္ေတြထဲမွာ အေပါင္ခံထားတဲ့ အိမ္ၿခံေျမအကြက္ေတြအမ်ားႀကီးပိုက္မိေနတယ္

“တခ်ိဳ႕ဆို ဘဏ္တိုးေတာင္ မသတ္ႏိုင္ဘူး။ ေငြအမ်ားႀကီးေခ်းထားၾကတာကိုး။   ဘဏ္ေတြမွာ  ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရရင္ အမ်ားႀကီး ပိုက္မိေနတာေပါ့”

By ေအာင္သက္ဝိုင္း(ရန္ကုန္ေခတ္သစ္)

ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအသင္းဒုတိယဥကၠ႒၊ ရန္ကုန္တိုင္းအိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္ႏွင့္ေတြ႕ဆုံျခင္း အပုိင္း ၁ 



စစ္အစိုးရလက္ထက္က ေငြမည္းခဝါခ်သည့္ ေနရာအျဖစ္ အသြင္ပုံသ႑န္ေပၚခဲ့ေသာ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္သည္ သမၼတဦးသိန္းစိန္အစိုးရလက္ထက္မွစတင္၍ ေဈးႏႈန္း ႏွင့္အေရာင္းအဝယ္က်ဆင္းခဲ့ၿပီး ယခု NLD အစိုးရလက္ထက္တြင္လည္း ဆက္လက္ က်ဆင္းလ်က္ရွိသည္။ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္အလားအလာႏွင့္ ျဖစ္ေပၚလာႏိုင္ေျခမ်ားကို ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအသင္းဒုတိယဥကၠ႒၊ ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းဥကၠ႒ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္ကို ရန္ကုန္ေခတ္သစ္က ေတြ႕ဆုံေမးျမန္းထားပါသည္။

ေမး ။ ။   လက္ရွိလူထုေ႐ြးေကာက္တင္ေျမႇာက္ထားတဲ့ အစိုးရတက္လာတာ ၃ ႏွစ္ ရွိၿပီေပါ့ေလ ဒီကာလအတြင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ ေဈးကြက္က ဘာေတြေျပာင္းသြားလဲ။

ေျဖ ။ ။ အဓိက အခု က်ေနာ္တို႔ ျပည္သူ႔အစိုးရတက္လာၿပီး  ၃ ႏွစ္ေက်ာ္သြားၿပီေပါ့ေနာ္၊ ေက်ာ္သြား တဲ့အခါမွာ အိမ္ၿခံေျမအတြက္ အမ်ားႀကီး အေထာက္အကူျပဳႏိုင္တဲ့ဟာေတြ လုပ္ႏိုင္ၿပီလားဆိုေတာ့ မလုပ္ႏိုင္ေသးဘူးေပါ့ေနာ္။ ဦးစားေပးလုပ္ရမယ့္ဟာေတြက က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္မွာ အရမ္းမ်ားေနတဲ့အခါက်ေတာ့ သူတို႔လည္း အခုေနာက္ပိုင္း ေတာ့ က်ေနာ္ျမင္တယ္၊ စီးပြားေရးက႑ကို နည္းနည္း ေဇာင္းေပးၿပီးလုပ္လာတယ္လို႔ ျမင္တယ္ေလ။ ေနာက္ပိုင္းေတာ့ ေကာင္းလာမယ္လို႔ ထင္တယ္။ 

ေမး ။ ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအတြက္ အပိုင္း ၅ ပိုင္းခြဲၿပီ ၿမိဳ႕ျပဖြင့္ၿဖိဳးမႈ ဧရိယာ လူေနသိပ္သည္းမႈ ဧရိယာေတြ ၊ ေနာက္ၿပီး ၿမိဳ႕ျပဖြင့္ၿဖိဳးမႈတိုးျမႇင့္ေဆာင္႐ြက္မယ့္ ဧရိယာေတြ စနစ္တက် တိုးတက္ေအာင္ ေဆာင္႐ြက္မယ္ဆိုတာက  အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ကို ဘယ္ေလာက္ထိ အေထာက္ကူျပဳမလဲ။
 
ေျဖ ။ ။ အခု ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ေျပာတာနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ က်ေနာ္တို႔ သုံးသပ္ရမယ္ဆိုရင္ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္ရဲ႕ Infrastructure ေပါ့ေနာ္၊ ၿမိဳ႕ျပ အေျခခံအေဆာက္အအုံပိုင္း ေတြက အရမ္းအားနည္းမႈရွိတယ္၊ ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ေျပာတာလည္း တစ္စိတ္တစ္ပိုင္း ပါဝင္တာေပါ့။ ဆိုတဲ့အခါက်ေတာ့ ဘယ္လိုပဲျဖစ္ျဖစ္ ဒီ အေျခခံအေဆာက္အအုံ ကိစၥေတြ ေဆာက္လို႔ရွိရင္ က်ေနာ္တို႔ အိမ္ၿခံေျမကိုေတာ့ အနည္းနဲ႔အမ်ားေတာ့ အေထာက္အကူျပဳလာလိမ့္မယ္လို႔ ယုံၾကည္တာေပါ့ေနာ္။ ဒီ လူေနအိမ္ရာေတြကို သိပ္သည္းမႈကို ျဖန႔္က်က္ၿပီးလုပ္မယ့္ ဟာမ်ိဳးေသာ္လည္းေကာင္း၊ တျခား Infrastructure ေသာ္လည္းေကာင္းေပါ့၊ အခု အျမန္လမ္းေဆာက္မယ့္ဟာေတြ၊ မိုးပ်ံရထားေဆာက္မယ့္ဟာေတြ၊ ဒီ ခုံးေက်ာ္တံတား ေဆာက္မယ့္ဟာေတြ ဒါ Infrastructure နဲ႔ ပတ္သက္တာေပါ့ေလ။ Infrastructure ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ ဘယ္နည္းဘယ္ပုံပဲလုပ္လုပ္ က်ေနာ္တို႔ အိမ္ၿခံေျမကို အေထာက္အကူျပဳမွာေတာ့ ေသခ်ာတယ္။ 

ေမး ။ ။ လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ႀကီးတခုလုံးကေရာ ဘယ္လိုျဖစ္သြားလဲဆရာ အရင္တုန္းကေတာ့ စစ္အစိုးရလက္ထက္တုန္းကဆိုလို႔ရွိရင္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္တခုလုံးက အျမႇင့္ဆုံးအပိုင္းမွာရွိတယ္ေပါ့ေနာ္ ၊ အခုလက္ရွိအေျခအေနကေရာ အဲ့လိုအေျခအေနမ်ိဳးလား ဘယ္လိုျဖစ္သြားလဲ အေရာင္းအဝယ္ကေရာ ဘယ္လိုျဖစ္ႏိုင္မလဲ။

ေျဖ ။ ။ အရင္ထက္စာလို႔ရွိရင္ အခုေနာက္ပိုင္းက ဒီအိမ္ၿခံေျမက အမ်ားသိတဲ့ အတိုင္းေပါ့ေလ ေဈးနည္းနည္းေအးသြားၿပီးေတာ့မွ၊ အဓိကေတာ့ အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္ထဲမွာ စီးဆင္းေနတဲ့ ေငြေတြဟာ နည္းသြားတာေပါ့။ နည္းသြားတဲ့အခါက်ေတာ့ မၿမိဳင္ေတာ့ဘူး။ မၿမိဳင္ရင္းနဲ႔ကို ေဈး တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ ဆင္းဆင္းလာတာ အခုဆိုရင္ ပထမတုန္းက ရာခိုင္ႏႈန္း အစိပ္ေလာက္ သုံးသပ္တာ ေပါ့ေနာ္။ အခု ဒီဘက္ ပိုပါးလာတဲ့ႏွစ္မွာ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၅၊ ၄၀ ေလာက္ကို အခု ဆင္းသြားတာေပါ့ေလ။ ဆင္းသြားေတာ့ ဘာကြာျခားခ်က္ရွိသြားလဲဆိုေတာ့ Main ကေတာ့ အဓိက ဒီအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ထဲမွာ စီးဆင္းေနတဲ့ေငြေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ဒီအထဲမွာ မရွိေတာ့ဘူး။ ျပန႔္သြားတဲ့သေဘာရွိတာေပါ့ေလ။

ေမး ။ ။ အိမ္ၿခံေျမမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံေနတာက ေငြမည္းေတြလို႔ေျပာဆိုၾကတာ ဟုတ္ပါသလား။

ေျဖ ။ ။ အဲဒီ ေငြမည္းလို႔ေျပာတာက တျခားတိုင္းျပည္မွာေတာ့ က်ေနာ္ မေျပာလိုဘူးေပါ့ေနာ၊ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္မွာက အခု ေငြမည္းကို ေဇာင္းေပးၿပီးေတာ့မွ ေျပာေနတာကေတာ့ က်ေနာ့္အေနနဲ႔ လက္မခံဘူး။ ဘာလို႔ဆို က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္ အေျခအေနက ႏိုင္ငံတကာလိုမ်ိဳး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အခြင့္အလမ္းေတြက အမ်ားႀကီး မရွိဘူး။ အမ်ားႀကီးမရွိေတာ့ ဒါ အိမ္ၿခံေျမကို ဝင္တိုးၾကတယ္ဆိုတာက ဒါ စီးပြားေရးလုပ္တဲ့လူေတြက စီးပြားေရး အဆင္ေျပဖို႔၊ ဒီလိုပဲ တျခားက႑မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့လူေတြလည္း အဆင္ေျပဖို႔ ဆိုတဲ့အခါက်ေတာ့ ဒီ ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈ ထဲကို တိုးလာတာ သဘာဝက်တယ္။ ေျပာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ႏိုင္ငံတကာလို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အခြင့္အလမ္း မ်ားေနတဲ့တိုင္းျပည္ဆိုရင္ ဒီေငြမည္းကို ေဇာင္းေပးၿပီးေျပာတာက သဘာဝက်တာေပါ့ေနာ္။ ျမန္မာျပည္မွာက ဒီ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအခြင့္အလမ္း နည္းေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ေငြမည္းကို ေဇာင္းေပးၿပီးေတာ့မွ အိမ္ၿခံေျမကို ပါးေစတာတို႔၊ တျခားစီးပြားေရးကို ပါးေစတာတို႔ ျဖစ္လို႔ရွိရင္ တကယ္နစ္နာက ျပည္သူေတြပဲနစ္နာတာ၊ က်ေနာ္တို႔ အႀကီးႀကီးေတြက အလုပ္လုပ္လို႔ အားမသာဘူးဆိုရင္ အလတ္ေတြလည္း လုပ္လို႔အခြင့္အေရးမရွိဘူးေပါ့ေနာ္။ အလတ္ေတြက ႐ုန္းႏိုင္ဖို႔အားမရွိဘူးဆိုရင္ အငယ္ေလးေတြလည္း လုပ္ဖို႔အားမသာဘူး။ ေျပာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ စီးပြားေရးက ျမန္မာျပည္မွာ ခ်ိတ္ဆက္ ေနတာ အကုန္လုံးက၊ ခ်ိတ္ဆက္ေနေတာ့ ဒီေငြမည္းကို ေဇာင္းေပးၿပီးေတာ့မွ ေငြမည္းဝင္လာၿပီးတိုးလို႔ ဒီလိုေဈးတက္တယ္ ထိုးခ်ၿပီးေတာ့မွ ေဈးေအး ေအာင္လုပ္တာက ျမန္မာျပည္အေနနဲ႔က လုံးဝသဘာဝမက်ဘူး။ တကယ္ နစ္နာက ျပည္သူေတြနစ္နာတာပါ။ 

ေမး ။ ။ ႏိုင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအတြက္ ဒီႏိုင္ငံမွာ ေျမေဈးႀကီးလို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ မဝင္ဘူးလည္း ေျပာေနတာ ဘယ္လိုျမင္လဲ။

ေျဖ ။ ။ ေျမေဈးႀကီးတယ္ဆိုတာကေလ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းေတာ့ မွန္တာေပါ့ေနာ္။ ဒါေပမယ့္ က်ေနာ္တို႔ အာဆီယံႏိုင္ငံေတြနဲ႔ ခ်ိန္လို႔ရွိရင္ေတာ့ က်ေနာ္တို႔ႏိုင္ငံက ေျမေဈးႀကီးတယ္ ႀကီးတယ္ ေအာ္ၾကတဲ့ အေၾကာင္းအရင္းက  အဓိကကေတာ့ တက္သြားတဲ့ Speed က အရမ္းျမန္တယ္၊ သူမ်ားတိုင္းျပည္လို တအိအိနဲ႔ တက္သြားတာမဟုတ္ဘဲနဲ႔ ဒီ ၁ ႏွစ္ ၂ ႏွစ္အတြင္းမွာကို ရာခိုင္ႏႈန္း ၁၀၀၊ ၂၀၀ ေတြ တက္သြားတဲ့အခါက်ေတာ့ ေျမေဈးႀကီးတယ္လို႔ ယူဆရတယ္။ တကယ့္ တကယ္ ခ်ိန္ထိုးမယ္ဆိုရင္ စင္ကာပူေလာက္လည္း ေဈးမရွိဘူး၊ တခ်ိဳ႕ ဘန္ေကာက္လို စီလုံးေနရာလိုမ်ိဳးဟာမ်ိဳးနဲ႔ဆိုရင္ တစ္ေပပတ္လည္မွာေတာင္ဆိုရင္ သိန္း ၂၀ နီးပါး ရွိတယ္။ ဒီလိုခ်ိန္လို႔ရွိရင္ေတာ့ ႏိုင္ငံတကာနဲ႔စာလို႔ရွိရင္ ႀကီးတယ္လို႔ေျပာတဲ့ဟာက ခုန High Speed နဲ႔ တက္သြားလို႔သာ လူေတြက လန႔္ၿပီး ႀကီးတယ္လို႔ေျပာၾကတာ။ တကယ္ခ်ိန္လို႔ရွိရင္ တိုက်ိဳထက္လည္း အမ်ားႀကီးေဈးသက္သာတယ္၊ တိုက်ိဳ ကင္တာလိုေနရာမ်ိဳးဆိုရင္ 1 square feet ဆိုလို႔ရွိရင္ ေျပာမယ္ဆိုလို႔ရွိရင္ သိန္းနဲ႔ခ်ီၿပီး ရွိတဲ့ေနရာေတြရွိတယ္။ ျမန္မာျပည္အေနနဲ႔ကေတာ့ တျခားႏိုင္ငံနဲ႔ယွဥ္လို႔ရွိရင္ ေျမေဈးႀကီးတာမဟုတ္ဘူး၊ တက္သြားတဲ့ Spped က အရမ္းႀကီးတာေပါ့ေနာ္၊ ၿခဳံငုံၿပီးေတာ့မွ အကုန္လုံးႀကီးတယ္လို႔ေျပာရင္ေတာ့ မွားတာေပါ့ေနာ္။ တကယ့္တကယ္က သူ႔ေနရာနဲ႔သူကေတာ့ တခ်ိဳ႕ေနရာေတြကေတာ့ အစိတ္အပိုင္းတစ္ခု မွန္တယ္၊ ႏိုင္ငံျခားနဲ႔ယွဥ္ရင္ တခ်ိဳ႕ေနရာေတြက ေဈးႀကီးတယ္ဆိုတာ မွန္ပါတယ္၊ ဒါေပမယ့္ အားလုံးၿခဳံၿပီး ေဈးႀကီးတာေတာ့ မဟုတ္ဘူး၊ သက္သာတဲ့ေနရာက အခုထိ သက္သာေနတုန္းပဲ။ ကြန္ဒိုမီနီယံဆို အခု ေဈးႀကီးတယ္လို႔ ေျပာလို႔မရဘူး။ ဒီ ဘန္ေကာက္မွာရွိတဲ့ ကြန္ဒိုမီနီယံနဲ႔ ယွဥ္ၾကည့္လို႔ရွိရင္ ေဈးသက္သာေနေသးတယ္။ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ အခုဟာကေတာ့ အခိုက္အတန႔္ အစိုးရလည္း ေအးေစခ်င္တဲ့ေပၚမွာ ေအးသြားၿပီေပါ့ေနာ္။ ေအးတဲ့ Side Effect က ဘာလဲဆိုေတာ့ အားလုံး ေငြက်ပ္ၿပီးေတာ့မွ စီးပြားေရးမေကာင္းတာႀကီးကို ျဖစ္သြားတဲ့ဟာေတြက ျမင္ေနရၿပီေလ။ ဒါ ေအးေစခ်င္တဲ့ အေၾကာင္းအရာေပါ့ေလ။ ဒီထက္ ဆက္ေအးလို႔ရွိရင္ ဒီထက္ ဆက္ၿပီးေတာ့ ျပည္သူလူထုၾကားထဲမွာ အလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္းေတြေရာ၊ စီးပြားေရး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့ အခြင့္အလမ္းေတြေရာ ဒီထက္ပိုက်ပ္လာစရာ အေၾကာင္းရွိတာေပါ့ေလ။ 

ေမး ။ ။ အဲဒါ အဓိကက ဒီ အိမ္ၿခံေျမဟာ ႏိုင္ငံရဲ႕စီးပြားေရးမွာ အေရးႀကီးတဲ့အခန္းက႑မွာ ပါေနတယ္လို႔ ေျပာခ်င္တာလား ။

ေျဖ ။ ။ မွန္တာေပါ့၊ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္အေျခအေနအရ အိမ္ၿခံေျမက အေရးႀကီးတဲ့ အစိတ္အပိုင္းတစ္ခုမွာ ပါေနတယ္။ သေဘာတစ္ခုက ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ အမ်ားႀကီးဝင္လာမယ္။ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္မွာ ေျမေဈးေတြက ေဈးေတြအရမ္းဆြဲခ်ၿပီး ေပါေနလို႔ရွိရင္ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္မွာရွိတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ ဘယ္ႏွဦးေလာက္က Capacity အႀကီးႀကီးပိုင္တဲ့လူေတြရွိလဲ။ သေဘာတရားက က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္မွာရွိေနတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့လူေတြက ေျမပဲအားကိုးရမွာ။ ႏိုင္ငံျခားသားက ဝယ္ယူခြင့္မရွိဘူး၊ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္က ဒီ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ၊ တိုင္းရင္းသားေတြ၊ က်ေနာ္တို႔ ႏိုင္ငံသားေတြက ပိုင္ေနတဲ့ေျမနဲ႔ပဲ သူတို႔နဲ႔ တန္းညႇိၿပီးေတာ့မွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရမွာေလ။ သို႔မဟုတ္ရင္ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္ရဲ႕ Capacity အႀကီးႀကီးရွိတဲ့လူေတြက လက္ခ်ိဳးေရလို႔ရပါတယ္၊ က်န္တဲ့လူေတြက ေျမေဈးအရမ္းေပါေနရင္ ယွဥ္ႏိုင္ဖို႔ အခြင့္အလမ္းက အရမ္းနည္းပါတယ္။ ဒါေလး Highlight လုပ္ခ်င္တာပါ။

ေမး ။ ။ အဲဒီေတာ့ ေျမကို အားသာခ်က္ယူၿပီးေတာ့ သူတို႔နဲ႔ယွဥ္ရမွာလား။

ေျဖ ။ ။ အဓိက ေျမေဈးအရမ္းဆြဲခ်လို႔ရွိရင္ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္ကလူေတြက သူတို႔နဲ႔ ဒီ နယ္ပယ္အသီးသီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့အခါမွာ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္ကလူေတြက ေအာက္ေရာက္သြားလိမ့္မယ္။ Capacity အရ ဘယ္လိုမွ ႏိုင္ငံျခားတိုင္းျပည္ကို ယွဥ္လို႔မရဘူး က်ေနာ္တို႔က၊ အဲဒီေတာ့ ေျမေဈးအရမ္းဆြဲခ်လို႔ရွိရင္ ကိုယ့္တိုင္းျပည္ကလူေတြ ဒီလို ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့အခါမွာ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္ကလူေတြက အမ်ားႀကီးအားနည္းမွာေပါ့ေလ။ သူမ်ားနင္းစရာျဖစ္သြားလိမ့္မယ္။

ေမး ။ ။ အိမ္ၿခံေျမကို အခြန္ေလွ်ာ့သင့္တယ္ဆိုၿပီး ေျပာေနၾကေတာ့ အခြန္ေလွ်ာ့ရင္  ဒီစီးပြားေရး ျပန္လည္ လည္ပတ္လာႏိုင္မလား။

ေျဖ ။ ။ ဒီ အခြန္ေလွ်ာ့ဖို႔ကို ေရွ႕မွာ သူတို႔ႀကိဳးစားၾကတာ၊ တကယ့္တကယ္လည္း လုပ္ေပးသင့္တာေပါ့ေလ။ အခြန္ေလွ်ာ့တာက ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရင္ေတာ့ ဒီ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းဆိုတာက ဒီ တစ္ႏွစ္ပဲ၊ ၃၆၅ ရက္က ခဏေလးနဲ႔ပဲ ကုန္သြားလိမ့္မယ္။ ဘာေကာင္းက်ိဳးျဖစ္လာမလဲဆိုေတာ့ အိမ္ၿခံေျမ နည္းနည္းေလး ျပန္လည္လာလိမ့္မယ္၊ ၿပီးလို႔ရွိရင္ နဂိုမူလအတိုင္း ျပန္ေကာင္းမယ္လို႔ ေၾကာ္ျငာၿပီးသားေလ။ ဒါကို မေလွ်ာ့ႏိုင္တဲ့အခါက်ေတာ့ က်ေနာ္တို႔ ဒီ ေဈးကြက္စီးပြားေရးတစ္ခု  ျပန္ေကာက္ႏုတ္ဖို႔ နည္းနည္းေလး ၾကန႔္ၾကာသြားတဲ့အေနအထား ျဖစ္သြားတာေပါ့ေလ။ တကယ့္တကယ္ ေလွ်ာ့ေပးဖို႔ သင့္တယ္၊ အခုလည္း ဆက္လုပ္သင့္တယ္လို႔ ယူဆတယ္။ 

ေမး ။ ။ ဘယ္ေလာက္ အခြန္ ေလွ်ာ့သင့္လဲ။

ေျဖ ။ ။ ၃ နဲ႔ ၅ နဲ႔ မျဖစ္ရင္ေတာင္မွေလ ၇၊ ၁၀ ေပါ့ေလ၊ သို႔မဟုတ္ရင္လည္း ၁၀၊ ၁၅  ေလာက္ေပါ့ေလ။ နည္းနည္းေတာ့ လုပ္ေပးဖို႔သင့္တယ္။ ဘာလို႔လဲဆိုေတာ့ တိုင္းျပည္မွာက အခု ဒီ ဝယ္ေရာင္းေတြက အမ်ားစု ေပ်ာက္ေနၾကၿပီေပါ့ေနာ္၊ အခု တကယ့္တကယ္က အမွန္တကယ္အသုံးလိုတဲ့သူေတြ၊ တကယ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္ အသုံးလိုတဲ့လူေတြ၊ ေနမယ့္လူေတြပဲ အခု ဝယ္ေနတဲ့အခါက်ေတာ့ ဒီ လူေတြအတြက္က ဝန္ထုပ္ဝန္ပိုးျဖစ္ေစတာေပါ့။ တစ္ေထာင္နဲ႔အထက္ဝယ္ရင္ပဲ သိန္း ၃၄၀၊ ၃၄ ရာခိုင္ႏႈန္း အပိုကုန္ရမယ့္ေငြက်ေတာ့လည္း ဝန္ထုပ္ဝန္ပိုး ျဖစ္ေစတာေပါ့ေလ။ ေနာက္တစ္ခု ဒီႏႈန္းမေျပာင္းဘူးဆိုရင္ တစ္ဆက္တည္းမွာပဲ ကြန္ဒိုေလာ (Condo Law) ထြက္လာမယ္၊ ကြန္ဒိုေလာ ထြက္ၿပီ၊ ဒီဥပေဒထြက္ၿပီ၊ ေကာ္မတီတစ္ရပ္ဖြဲ႕စည္းၿပီးေတာ့မွ ႏိုင္ငံျခားသားဝယ္ယူႏိုင္ေအာင္ လုပ္ေနတယ္၊ လုပ္ေနတဲ့အေပၚမွာ ဒီအခြန္ႏႈန္းထား မေလွ်ာ့ဘူးဆိုရင္ ဘယ္ႏိုင္ငံျခားသားမွဝယ္ဖို႔ သိပ္မရွိဘူး၊ အခြန္မ်ားတာေပါ့ေလ ေနာ္။

သိန္းတစ္ေထာင္အထက္ကို ျပည္တြင္းအခြန္က ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္က ၄ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ၃၄ ရာခိုင္ႏႈန္း ေဆာင္ရမွာ၊ ဆိုေတာ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ဝယ္ဖို႔ မျဖစ္ႏိုင္ဘူး။

ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း အႀကံျပဳၾကတယ္၊ ေျပာၾကတယ္။ ဒီ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားေျပာၾကတယ္။ က်ေနာ္တို႔လည္း အခြင့္အခါသာတိုင္း ေျပာတာေပါ့ေလ။ ဒါ တကယ္လိုအပ္လို႔ပါ။ ဒီ လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္း တျဖည္း တျဖည္း က်ပ္လာတာ အမ်ားအျမင္ပဲေလ။ အလကားေနရင္းနဲ႔ ေတာင္းဆိုေနတာ၊ အလကားေနရင္းနဲ႔ ေအာ္ေနတာ မဟုတ္ပါဘူး။ က်ေနာ္တို႔က အစေပါ့၊ က်ေနာ္တို႔ အေသးပါ။ က်ေနာ္တို႔ထက္ႀကီးတဲ့ ေနာင္ေတာ္ေတြ အမ်ားႀကီး၊ ေဆာက္လုပ္ငန္းေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ အမ်ားႀကီးက်ပ္တယ္။ တကယ္က်ပ္လို႔ တကယ္ေအာ္ၾကတာ။ တကယ္ေလွ်ာ့ေစခ်င္တာေပါ့ေလ။ ခုနေျပာသလို တစ္ခါေလးေလွ်ာ့လိုက္တာနဲ႔ စက္ေလးေကာက္ႏိုးသြားလို႔ရွိရင္ သူ႔ဘာသာသူ ျပန္လည္သြားတဲ့အခါက်ရင္ ပုံမွန္ျပန္ေကာက္လို႔ရွိရင္ေတာ့ အသက္ရွဴေခ်ာင္ၾကတာေပါ့။ အခု က်ပ္ေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ဘာမွမလုပ္ေပးႏိုင္လို႔ရွိရင္ေတာ့ ဒီထက္ပိုဆိုးဖို႔ရွိတယ္။ 

ေမး ။ ။ ဘဏ္ေတြထဲမွာ အေပါင္ခံထားတဲ့ အိမ္ၿခံေျမအကြက္ေတြအမ်ားႀကီးပိုက္မိေနတယ္ ဆိုတဲ့သတင္းေတြၾကားေနရတယ္။ အဲဒီအေပၚ ဘယ္လိုသုံးသပ္ခ်င္ပါသလဲ။

ေျဖ ။ ။ အဲဒါအမွန္ပဲ၊ က်ေနာ္လည္း ၾကားပါတယ္။ ေနာက္ ဘဏ္မွာ၊ က်ေနာ္တို႔တိုင္းျပည္က အေပါင္ပစၥည္းပါမွ  ေငြထုတ္ေခ်းလို႔ရတာေလ။ အမ်ားႀကီးေပါ့ေလ။ ခု လုပ္ငန္းရွင္၊ က်ေနာ္နဲ႔လည္း အမ်ားႀကီးစကားေတြေျပာျဖစ္ပါတယ္။ အမ်ားစုက က်ပ္ေနၾကတယ္။ တခ်ိဳ႕ဆို ဘဏ္တိုးေတာင္ မသတ္ႏိုင္ဘူး။ အမ်ားႀကီးေခ်းထားၾကတာကိုး။ ဒီဟာလည္း ပါတာေပါ့ေနာ္။ အိမ္ၿခံေျမ စီးပြားျပန္ေကာင္းေအာင္ ႏႈိးဖို႔ဆိုတာ ဘဏ္ေတြအတြက္လည္း ပါတယ္။ ဘဏ္ေတြမွာ  ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရရင္ အမ်ားႀကီး ပိုက္မိေနတာေပါ့။ တစ္ခ်က္ေလး ေကာက္ႏႈိးလိုက္တာနဲ႔ ျပန္ၿပီး ဝယ္လာလို႔၊ ေရာင္းလာလို႔ရွိရင္ သူတို႔လည္း သူတို႔ရဲ႕ Property ေရာင္းၿပီးေတာ့မွ ဆပ္လို႔ရတာေပါ့ေလ။ ဒီလိုအေျခအေနမ်ိဳးဆို အမ်ားအတြက္ ေကာင္းတယ္။ ခု ဘဏ္ေျပာလာလို႔၊ ဘဏ္အတြက္လည္း အမ်ားႀကီးစဥ္းစားေပးရမယ့္အေျခအေန ရွိတာေပါ့ေလ။

Tuesday, March 13, 2018

မိသားစုဝင္ေငြ က်ပ္ သံုးသိန္းရိွလွ်င္ အိမ္ဝယ္ႏိုင္မည့္စီမံကိန္း စတင္ရန္ လႊတ္ေတာ္ ခြင့္ျပဳခ်က္ေတာင္းခံ

ဝင္ေငြ၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ လစဥ္ေပးသြင္းရံုျဖင့္ ေငြေခ်း၍ အိမ္ဝယ္ႏိုင္ေတာ့မည္


ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ တည္ေဆာက္ထားသည့္ မဟာဗႏၶဳလ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းအား ေတြ႔ရစဥ္။ ဓာတ္ပံု- သိမ့္မြန္စိုး (J)
 Thursday, February 22, 2018
ဉာဏ္လိႈင္လင္း
ျပည္သူမ်ားထံသို႔ ေငြထုတ္ေခ်း၍ အိမ္ရာဝယ္ယူေစမည့္ စီမံကိန္းမ်ားစတင္ႏိုင္ေရးအတြက္ ဂ်ပန္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ေရး ေအဂ်င္စီ(JICA) ထံမွ ယန္း ၁၅ ဘီလ်ံ ေခ်းယူခြင့္ျပဳရန္ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ထံ ယေန႔ တင္ျပလိုက္သည္။

မိသားစုဝင္ေငြစုစုေပါင္း၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ထက္မေက်ာ္ေသာ ပမာဏ လစဥ္ေပးသြင္းရံုျဖင့္ ရယူႏိုင္မည့္ ေခ်းေငြျဖင့္ တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ခန္းမ်ားကို ျပည္သူမ်ား ဝယ္ယူႏိုင္မည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန အၿမဲတမ္းအတြင္းဝန္ ဦးေက်ာ္လင္းက ေျပာသည္။

“တစ္လကို က်ပ္တစ္သိန္းခန္႔ရိွ(လစဥ္သြင္းရမည့္ေငြ)တဲ့အတြက္ မိသားစုတစ္စုလံုးရဲ႕ စုစုေပါင္းဝင္ေငြသည္ သံုးသိန္းရိွရမယ္လို႔ သတ္မွတ္ရျခင္းျဖစ္ပါတယ္”ဟု ဦးေက်ာ္လင္းက ဆိုသည္။ ၁၅ ႏွစ္အထိ ထုတ္ေခ်းမည့္ အဆိုပါေခ်းေငြျဖင့္ လစဥ္မိသားစုဝင္ေငြ က်ပ္သံုးသိန္းရိွသူမ်ားက က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ဝန္းက်င္ရိွ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ခန္း၊ က်ပ္ငါးသိန္း ဝင္ေငြရိွသည့္ မိသားစုက က်ပ္သိန္း ၅၀၀ အထိက်သင့္ႏိုင္မည့္ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ခန္းမ်ားကို ေလွ်ာက္ထားဝယ္ယူႏိုင္ရန္ အစိုးရစီစဥ္ေနျခင္းျဖစ္သည္။
မိသားစုလစဥ္ဝင္ေငြ က်ပ္ သံုးသိန္းရိွလွ်င္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ၊ က်ပ္ ငါးသိန္းရိွလွ်င္ တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာပါ တိုက္ခန္းမ်ား ဝယ္ယူႏိုင္မည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယဝန္ႀကီး ဦးေက်ာ္လင္းက ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္သို႔ ေျပာၾကားသည္။
ဝယ္ယူသူမ်ားသည္ ယင္းအတြက္လိုအပ္ေငြကို တစ္ႏွစ္အတိုးႏႈန္း ၈ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွတစ္ဆင့္ ကနဦးတြင္ ေခ်းယူႏိုင္မည္ျဖစ္ၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားမွတစ္ဆင့္ ေခ်းေငြရယူႏိုင္ရန္ စီစဥ္မည္ဟု ဆိုသည္။
ျပန္လည္ေပးသြင္းရမည့္ အစီအစဥ္မွာ တိုက္ခန္းတန္ဖိုး၏ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ကနဦးေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ၿပီး က်န္ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို အနည္းဆံုး ၁၀ ႏွစ္မွ ၁၅ ႏွစ္ကာလအတြင္း ေပးေခ်ရမည္ျဖစ္သည္။

28236483_1620154101425749_922031773_n.jpg

တိုက္ခန္းမ်ား၏ တန္ဖိုးမွာ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ မွ ၅၀၀ အတြင္းျဖစ္ၿပီး စတုရန္းေပ ၃၀၀ မွ ၈၀၀ ႏွင့္ စတုရန္းေပ ၈၀၀ မွ ၁,၂၀၀ အက်ယ္အဝန္းရိွၾကမည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ဆိုသည္။
စီမံကိန္း ပထမအဆင့္တြင္ ရန္ကုန္၌ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ တည္ေဆာက္ထားသည့္ အိမ္ရာမ်ားကိုသာ ဝယ္ယူႏိုင္မည္ျဖစ္ေသာ္လည္း ေနာက္ပိုင္းတြင္ ပုဂၢလိကမွ ေဆာက္လုပ္သည့္ အရည္အေသြး ေကာင္းမြန္ေသာ အိမ္ခန္းမ်ား ဝယ္ယူႏိုင္ရန္အတြက္ပါ ေငြထုတ္ေခ်းသြားမည္ဟု ဒုတိယဝန္ႀကီးက ဆိုသည္။
အေဆာက္အအံု စံခ်ိန္စံညႊန္း၊ အိမ္ရာႀကံ႕ခိုင္မႈ၊့ ဥပေဒဆိုင္ရာ အခ်က္အလက္မ်ားကို ဦးေဆာင္ လမ္းညႊန္မႈေကာ္မတီ (Steering Committee)၏ ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲမႈျဖင့္ ေဆာင္ရြက္သြားရန္ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက လ်ာထားသည္။
အိမ္ရာမ်ားကို ရန္ကုန္၊ ဧရာဝတီ၊ မေကြးႏွင့္ စစ္ကိုင္းတိုင္းေဒသႀကီး ေလးခုတြင္ ၂၀၁၇-၁၈ ဘ႑ာႏွစ္မွ ၂၀၁၉-၂၀ ဘ႑ာႏွစ္ကုန္ဆံုးခ်ိန္အထိ တိုက္အလံုးေရ ၄၀၅ လံုး၊ အခန္းေပါင္း ၁၁,၉၁၄ ခန္း ထြက္ရွိလာရန္ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။

28236057_1620154588092367_2036963015_n.jpg

28236649_1620154578092368_176596045_n.jpg

28313498_1620154521425707_379946363_n.jpg

ထို႔ေၾကာင့္ JICA ထံမွ အဆုိပါပမာဏ ေခ်းယူခြင့္ျပဳရန္ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ခြင့္ျပဳခ်က္ေတာင္းခံျခင္း ျဖစ္သည္။ အတိုးႏႈန္း ၀ ဒသမ ၀၀၁ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ ႏွစ္ ၄၀ ေပးဆပ္ရမည့္ အဆိုပါ ေခ်းေငြကို ၂၀၁၈ မွ ၂၀၂၂ ခုႏွစ္ ကာလအ တြင္း ရယူသြားရန္ ဝန္ႀကီးဌာနက စီစဥ္ထားျခင္းျဖစ္သည္။
“ေဆာက္လုပ္ေရးက႑တြင္ အရည္အေသြးေကာင္းမြန္၍ အဆင့္အတန္းမီေသာ  တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာမ်ား စဉ္ဆက္မျပတ္ထုတ္လုပ္ျခင္းအားျဖင့္ ျပည္သူတို့၏ အဓိကအေရး သံုးပါးျဖစ္ေသာ စား၊ ဝတ္၊ ေနေရးတို႔တြင္ မရွိမျဖစ္လိုအပ္ေသာ ေနေရးအတြက္ ျပည္သူမ်ား သက္သာေသာ အတိုးႏႈန္းထားျဖင့္ ႏွစ္ရွည္ေပးဆပ္ရင္း အနာဂတ္တြင္ ပိုင္ဆိုင္မည့္အိမ္ရာတြင္ ေနထိုင္ခြင့္ရရွိ၍ လံုျခံဳစိတ္ခ်ရသည့္ ေနေရးကိုရရွိရန္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ JICA မွ ဂ်ပန္ယန္း ၁၅ ဘီလ်ံ ေခ်းေငြရယူေရးကိစၥအား ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္မွ ခြင့္ျပဳေပးႏိုင္ပါရန္ ေလးစားစြာ တင္ျပအပ္ပါတယ္” ဟု ဦးေက်ာ္လင္းက ေျပာၾကားသည္။
ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ နာယက မန္းဝင္းခိုင္သန္းက ယင္းကိစၥအေပၚ ေဆြးေႏြးလိုသည့္ အမတ္မ်ားရိွလွ်င္ စာရင္းေပးၾကရန္ႏွင့္ ေဖေဖာ္၀ါရီ ၂၈ ရက္ေန႔ အစည္းအေဝးတြင္ ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္မည္ဟု ေျပာၾကားသည္။
စီမံကိန္းႏွင့္ ပတ္သက္သည့္  အေသးစိတ္အခ်က္အလက္မ်ားကို သိရွိႏိုင္ရန္ လႊတ္ေတာ္ အစည္းအေဝးအၿပီးတြင္ ဒုတိယဝန္ႀကီး ဦးေက်ာ္လင္းထံ Frontier  က ခ်ဥ္းကပ္ဆက္သြယ္ေသာ္လည္း ေမးျမန္း၍ မရခဲ့ေပ။


Ref:https://frontiermyanmar.net/mm/news/8537

Friday, February 16, 2018

တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္တိုက္ခန္းမ်ားကိုရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔အစီအစဥ္ျဖင့္ ျပည္သူမ်ား (အထူးသျဖင့္ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား၊ ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္းမ်ား၊ ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္းအၿငိမ္းစားမ်ား၊ ကုမၸဏီ၀န္ထမ္း မ်ား)ထံသို႔ ေရာင္းခ်ေပးမည့္


Image may contain: 1 person, text

ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွေဆာက္လုပ္ထားသည့္ေျမာက္ဥကၠလာပ  ၿမိဳ႕နယ္၊လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္၊ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေတာင္ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ဆိပ္ကမ္း) ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္တိုက္ခန္းမ်ားကိုရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔အစီအစဥ္ျဖင့္    ျပည္သူမ်ား (အထူးသျဖင့္ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား၊ ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္းမ်ား၊ ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္းအၿငိမ္းစားမ်ား၊
ကုမၸဏီ၀န္ထမ္း မ်ား)ထံသို႔ ေရာင္းခ်ေပးမည့္ အထက္ပါအိမ္ရာမ်ားကို ၀ယ္ယူလိုေသာ CHDBank ၏ Customer မ်ားအေန ျဖင့္သတ္မွတ္ပံုစံေလွ်ာက္လႊာမ်ားျဖင့္ေလွ်ာက္ထား ရမည္ျဖစ္ၿပီးေလွ်ာက္လႊာမ်ားကိုမိမိေနထိုင္သည့္ၿမိဳ႕နယ္၏ သက္ဆိုင္ရာခရိုင္အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာနရံုးမ်ားတြင္ (၁၆.၂.၂၀၁၈)  ရက္မွစတင္၍ေရာင္းခ်ေပးသြား မည္ျဖစ္ပါသည္။ ေလွ်ာက္လႊာမ်ားကို (၁၆.၃.၂၀၁၈)ရက္ေနာက္ဆံုးထား၍မိမိ၀ယ္ယူခဲ့သည့္ သက္ဆိုင္ရာခရိုင္ အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာနရံုးမ်ားတြင္ျပန္လည္တင္ သြင္းရမည္ျဖစ္ပါသည္။

အေသးစိတ္ကို ေအာက္ေဖာ္ျပပါ ျပည္သူ႔အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားဦးစီးေကာ္မတီ ရံုး၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ၾကည့္ရႈႏိုင္ပါသည္။

အိမ္ရာေရာင္းခ်မႈႏွင့္ပတ္သက္၍ အေသးစိတ္သိရွိလိုပါက ျပည္သူ႔အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားဦးစီးေကာ္မတီရံုး၊
ဖုန္း- ၀၉ ၄၄၈၁၄၄၇၄၄၊ ၀၉ ၄၄၈၁၄၄၇၅၅ ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္၏ ႏွစ္ရွည္အိမ္ရာေခ်းေငြစနစ္ ႏွင့္ပတ္သက္၍ အေသးစိတ္သိရွိလိုပါက ဖုန္း- ၀၉ ၇၇၁၀၄၉၆၂၇ သို႔ ရံုးခ်ိန္အတြင္း ဆက္သြယ္ေမးျမန္းႏိုင္ပါေၾကာင္း အသိေပးေၾကညာအပ္ပါသည္။

Ref:CHDBank


ကမာၻတစ္ဝွမ္းတြင္ျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ ၂ဝ၁၇ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္


ကမာၻတစ္ဝွမ္းတြင္ျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ ၂ဝ၁၇ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္(Zawgyi-Unicode)

Brexit ထြက္သြားျပီးေနာက္ပိုင္း London ၏ စီးပြားေရးႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္မ်ားက်ဆင္းခဲ့ရျခင္းျဖစ္သည္။
ယခင္က London သည္ ၁ေနရာတြင္ရွိေနခဲ့ၿပီး ယခုတြင္ သံုးေနရာသို႔ေရာက္ရွိခဲ့သည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွမႈကုမၸဏီမ်ားမွ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္အေကာင္းဆံုးႏိုင္ငံ ၃ဝရွိေနၿပီး တတိယေနရာတြင္ လန္ဒန္၊ဒုတိယတြင္ေဟာင္ေကာင္၊ Los Angeles မွာ ပထမေနရာအျဖစ္ရပ္တည္လ်က္ရွိသည္။
ကမာၻတဝွမ္းလံုးရွိ အိမ္ၿခံေျမ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအမ်ားစုသည္ လက္လီႏွင့္ ေစ်းဝယ္စင္တာမ်ာႏွင့္ အျခားအေဆာက္အဦမ်ား၊ရံုးခန္းမ်ား၊စီးပြားေရးဇုန္မ်ားစသည္တို႔တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံေလ့ရွိၾကသည္။

ႏုိင္ငံတစ္ႏုိင္ငံတြင္အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ပတ္သက္၍ျပႆနာေပၚတိုင္းတြင္ သက္ဆိုင္ရာဌာနမ်ားမွ အလ်င္အျမန္ဝင္ေရာက္ေျဖရွင္းရေလ့ရွိသည္။ ၈၈/၉၈ ဟူၿပီး ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာနမွ
အမိန္႔ေၾကာ္ျငာစာထြက္ခဲ့သည္။ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္ေရးႏွင့္ပတ္သက္သည့္ ဝင္ေငြခြန္အား ငါးရာခိုင္ႏႈန္းသတ္မွတ္ေၾကာင္းေၾကညာၿပီးေနာက္ ႏွစ္ႏွစ္အတြင္းတြင္ အိမ္ၿခံေျမ ယႏရားႀကီးတစ္ခုလံုး ျပန္လည္ပတ္ခဲ့သည္။
Los Angeles ထိပ္ဆံုးမွာ ရပ္တည္ေနျခင္းသည္ အံ့ၾသစရာတစ္ခုမဟုတ္ေၾကာင္း ကမာၻတစ္ဝွမ္းလံုးဆုိင္ရာအိမ္ၿခံေျမ အာမခံ၏ ကိုယ္စားလွယ္တစ္ဦးမွ ေျပာၾကားခဲ့သည္။LA ၏စီးပြားေရးတိုးတက္လာမႈႏွင့္ ေပါင္းစပ္လိုက္သည့္အခါ ထိပ္ဆံုးသို႔ ေရာက္ရွိလာျခင္းျဖစ္သည္။
New York သည္ ၅ေနရာမွ ၄ေနရာသို႔ေရာက္ရွိလာၿပီး Boston ႏွင့္ Chicago သည္ နံပါတ္၃မွ ၆ေနရာ ႏွင့္ ၄မွ ၇ သို႔ေရာက္ရွိခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
အေရွ႕ႏုိင္ငံမ်ားတြင္ တရုတ္သည္ ဒုတိယေနရာတြင္ရပ္တည္လ်က္ရွိသည္။ေဟာင္ေကာင္သည္ ဒုတိယ ျဖစ္ၿပီး ရွန္ဟုိင္းသည္ နံပါတ္၁ဝမွ ၅ေနရာသို႔


ရာက္ရွိ လာျခင္းျဖစ္သည္။ေပက်င္းသည္ နံပါတ္ ၁၁မွ ၄ေနရာသို႔ေရာက္ရွိလာၿပီး Shenzen သည္ ၂၄မွ ၂ဝသို႔ေျပာင္းလဲလာျခင္းျဖစ္သည္။

ၾသစေတးလ်ႏုိင္ငံမ်ားတြင္ အႀကီးမားဆံုးဆံုးရံႈးမႈ မ်ားရွိခဲ့သည္။
လူဦးေရတိုးတက္လာမႈႏွင့္ GDP ေမွ်ာ္မွန္းခ်က္မ်ားျဖတ္ေတာက္ခံရမႈတို႔ေၾကာင့္ Brisbane ႏွင့္ Perth တို႔သည္ ၈ေနရာႏွင့္ ၁၅ေနရာမွ က်ဆင္းသြားခဲ့ရျခင္းျဖစ္သည္။
အေကာင္းဘက္မွ ၾကည့္မည္ဆိုလွ်င္ၾသစေတးလ်ႏုိင္ငံ Sydney သည္ စီးပြားေရးတြင္ ပညာတတ္လုပ္သားအင္အား၊သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးႏွင့္
အေျခခံ အေဆာက္အဦမ်ားႏွင့္အတူေနရာမ်ားတြင္ ျပည့္စံုလာျခင္းျဖစ္သည္။
ကမာၻတစ္ဝွမ္းလံုးရွိ အိမ္ၿခံေျမ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ထိပ္သီးၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား၏ အဆင့္သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအားအဂၤလန္ႏုိင္ငံ Daily Mail၏ စာရင္းထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရသည္။
No City Country Region
1 Los Angeles United States North America
2 Hong Kong Hong Kong Asia
3 London United Kingdom Europe
4 New York United States North America
5 Shanghai China Asia
6 Boston United States North America
7 Chicago United States North America
8 Beijing China Asia
9 Houston United States North America
10 Sydney Australia Oceania
11 San Francisco United States North America
12 Singapore Singapore Asia
13 Seattle United States North America
14 San Jose United States North America
15 Paris France Europe
16 Melbourne Australia Oceania
17 Toronto Canada North America
18 Atlanta United States North America
19 Washington United States North America
20 Shenzhen China Asia
21 Dallas United States North America
22 San Diego United States North America
23 Philadelphia United States North America
24 Miami United States North America
25 Tianjin China Asia
26 Baltimore United States North America
27 Tokyo Japan Asia
28 Phoenix United States North America
29 Minneapolis United States North America
30 Brisbane Australia Oceania

Unicode Version
Brexit ထွက်သွားပြီးနောက်ပိုင်း London ၏ စီးပွားရေးနှင့် အိမ်ခြံမြေ စျေးကွက်များကျဆင်းခဲ့ရခြင်းဖြစ်သည်။
ယခင်က London သည် ၁နေရာတွင်ရှိနေခဲ့ပြီး ယခုတွင် သုံးနေရာသို့ရောက်ရှိခဲ့သည်။
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီများမှ ထုတ်ပြန်ချက်အရ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်အကောင်းဆုံးနိုင်ငံ ၃ဝရှိနေပြီး တတိယနေရာတွင် လန်ဒန်၊ဒုတိယတွင်ဟောင်ကောင်၊ Los Angeles မှာ ပထမနေရာအဖြစ်ရပ်တည်လျက်ရှိသည်။
ကမ္ဘာတဝှမ်းလုံးရှိ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအများစုသည် လက်လီနှင့် စျေးဝယ်စင်တာမျာနှင့် အခြားအဆောက်အဦများ၊ရုံးခန်းများ၊စီးပွားရေးဇုန်များစသည်တို့တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလေ့ရှိကြသည်။

နိုင်ငံတစ်နိုင်ငံတွင်အိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်၍ပြဿနာပေါ်တိုင်းတွင် သက်ဆိုင်ရာဌာနများမှ အလျင်အမြန်ဝင်ရောက်ဖြေရှင်းရလေ့ရှိသည်။ ၈၈/၉၈ ဟူပြီး ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီးဌာနမှ
အမိန့်ကြော်ငြာစာထွက်ခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်ရေးနှင့်ပတ်သက်သည့် ဝင်ငွေခွန်အား ငါးရာခိုင်နှုန်းသတ်မှတ်ကြောင်းကြေညာပြီးနောက် နှစ်နှစ်အတွင်းတွင် အိမ်ခြံမြေ ယန္ထရားကြီးတစ်ခုလုံး ပြန်လည်ပတ်ခဲ့သည်။
Los Angeles ထိပ်ဆုံးမှာ ရပ်တည်နေခြင်းသည် အံ့သြစရာတစ်ခုမဟုတ်ကြောင်း ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းလုံးဆိုင်ရာအိမ်ခြံမြေ အာမခံ၏ ကိုယ်စားလှယ်တစ်ဦးမှ ပြောကြားခဲ့သည်။LA ၏စီးပွားရေးတိုးတက်လာမှုနှင့် ပေါင်းစပ်လိုက်သည့်အခါ ထိပ်ဆုံးသို့ ရောက်ရှိလာခြင်းဖြစ်သည်။
New York သည် ၅နေရာမှ ၄နေရာသို့ရောက်ရှိလာပြီး Boston နှင့် Chicago သည် နံပါတ်၃မှ ၆နေရာ နှင့် ၄မှ ရ သို့ရောက်ရှိခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။
အရှေ့နိုင်ငံများတွင် တရုတ်သည် ဒုတိယနေရာတွင်ရပ်တည်လျက်ရှိသည်။ဟောင်ကောင်သည် ဒုတိယ ဖြစ်ပြီး ရှန်ဟိုင်းသည် နံပါတ်၁ဝမှ ၅နေရာသို့
ရောက်ရှိ လာခြင်းဖြစ်သည်။ပေကျင်းသည် နံပါတ် ၁၁မှ ၄နေရာသို့ရောက်ရှိလာပြီး Shenzen သည် ၂၄မှ ၂ဝသို့ပြောင်းလဲလာခြင်းဖြစ်သည်။
သြစတေးလျနိုင်ငံများတွင် အကြီးမားဆုံးဆုံးရှုံးမှု များရှိခဲ့သည်။
လူဦးရေတိုးတက်လာမှုနှင့် GDP မျှော်မှန်းချက်များဖြတ်တောက်ခံရမှုတို့ကြောင့် Brisbane နှင့် Perth တို့သည် ၈နေရာနှင့် ၁၅နေရာမှ ကျဆင်းသွားခဲ့ရခြင်းဖြစ်သည်။
အကောင်းဘက်မှ ကြည့်မည်ဆိုလျှင်သြစတေးလျနိုင်ငံ Sydney သည် စီးပွားရေးတွင် ပညာတတ်လုပ်သားအင်အား၊သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့်
အခြေခံ အဆောက်အဦများနှင့်အတူနေရာများတွင် ပြည့်စုံလာခြင်းဖြစ်သည်။
ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းလုံးရှိ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ထိပ်သီးမြို့ကြီးများ၏ အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များအားအင်္ဂလန်နိုင်ငံ Daily Mail၏ စာရင်းထုတ်ပြန်ချက်အရ သိရသည်။

No City Country Region
1 Los Angeles United States North America
2 Hong Kong Hong Kong Asia
3 London United Kingdom Europe
4 New York United States North America
5 Shanghai China Asia
6 Boston United States North America
7 Chicago United States North America
8 Beijing China Asia
9 Houston United States North America
10 Sydney Australia Oceania
11 San Francisco United States North America
12 Singapore Singapore Asia
13 Seattle United States North America
14 San Jose United States North America
15 Paris France Europe
16 Melbourne Australia Oceania
17 Toronto Canada North America
18 Atlanta United States North America
19 Washington United States North America
20 Shenzhen China Asia
21 Dallas United States North America
22 San Diego United States North America
23 Philadelphia United States North America
24 Miami United States North America
25 Tianjin China Asia
26 Baltimore United States North America
27 Tokyo Japan Asia
28 Phoenix United States North America
29 Minneapolis United States North America
30 Brisbane Australia Oceania
Ref:https://www.buildersguide.com.mm/en/latest-project/news/item/1414-property-in-the-world-2017.html

*** လာလည္ေသာအေပါင္းအသင္းမ်ား မိမိ ASN GROUP ONLINE SHOP ကေန သင္တိုု႔အလိုုရွိေသာပစၥည္းမ်ားကိုု ရွာေဖြၿပီး ORDER မွာလိုု႔ရေနပါၿပီ ***

ASNGROUP WAREHOUSE DEALS DEEPS DISCOUNT!