ငွားရမ္းသူ မ်ားျပားလာျခင္းေၾကာင့္၊ကြန္ဒုိအငွားေဈးမ်ား ျမင့္တက္

ျမတ္ၿငိမ္းေအး | 21 February 2014

လြန္ခဲ့သည့္ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔မွစတင္ ေဈးျမင့္တက္လာ သည့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း အေရာင္းႏွင့္ အငွားေဈး မ်ားမွာ ဆက္လက္ျမင့္တက္လ်က္ရွိၿပီး အထူး သျဖင့္ အငွားေဈးကြက္ ပိုေကာင္းလာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက ေျပာ သည္။ 

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ အျခားၿမိဳ႕နယ္မ်ားအတြင္း အခ်က္အခ်ာ က်ေသာလမ္းမႀကီး မ်ားေပၚရွိ ၀န္ေဆာင္မႈ ျမင့္မား ေသာ ကြန္ဒိုမ်ား၏ ငွားရမ္းခႏႈန္း မ်ားမွာ အဆမတန္ျမင့္မားလ်က္ ရွိေၾကာင္း ၎တို႔က ေျပာသည္။

ထိုကဲ့သို႔ ေဈးကြက္က်ယ္ျပန္႔လာရျခင္းမွာ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ငွားရမ္းေနထိုင္မႈ မ်ားျခင္းေၾကာင့္ ယခုေနာက္ပိုင္းတြင္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕၏ အခ်က္အခ်ာက်ေသာေနရာမ်ား၌ ၀န္ေဆာင္မႈ ေကာင္းသည့္ အခန္းက်ယ္ ကြန္ဒိုမီနီယံ အေဆာက္အအုံမ်ား တိုးခ်ဲ႕ ေဆာက္လုပ္လာျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေၾကာင္း လည္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။ သို႔ေသာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လက္ရွိ ကြန္ဒို ေဈးကြက္တြင္ ငွား ရမ္းေနထုိင္လိုသူ ပိုမ်ားၿပီး အငွားႏႈန္းျမင့္တက္လာျခင္းေၾကာင့္ အငွားေဈး မွာ သိသာစြာျမင့္တက္ လာေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ အေထြေထြအတြင္းေရးမႉးျဖစ္သူ ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ျမန္မာ တုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕က ကြန္ဒိုအငွားေဈးေတြ ျမင့္ လာတယ္။ အခန္းအက်ယ္နဲ႔ ၀န္ေဆာင္မႈေပၚ မူတည္တဲ့ အတြက္ ၀န္ေဆာင္မႈေကာင္းၿပီး အခန္းက်ယ္ေလ ပိုၿပီးေဈးမ်ားေလပဲ။ ေဈးေတြ တက္တာကေတာ့ ငွားမယ့္အခန္းကနည္းေနၿပီး ငွားမယ့္သူေတြက မ်ားေနလို႔ပါ။ အခုေနာက္ပိုင္း မွာေတာ့ ကြန္ဒိုမီနီယံ ေတြ ေတာ္ေတာ္ေဆာက္ လာၾကပါတယ္။ ဒါေပမဲ့လည္း လက္ရွိ ေဈးကြက္ထဲမွာ ရွိတဲ့အခန္းထက္ ငွားမယ့္ ႏႈန္းက အဆမတန္ပိုမ်ားေနေတာ့ ေဈးေတြက အလိုလိုျမင့္တက္ကုန္တယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။ 

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကြန္ဒိုေဈးကြက္တြင္ ေရာင္းေဈး မွာ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ က်ပ္ ၂၀၀,၀၀၀ ႏွင့္ ၃၀၀,၀၀၀ ၾကားရွိၿပီး အငွားေဈးမွာ ေနထိုင္သူ မ်ားအတြက္ ျပင္ဆင္ေပးထားေသာ အိမ္သုံး ပရိေဘာဂမ်ားႏွင့္ ကြန္ဒိုတြင္ ပါ၀င္ရမည့္ အဂၤါရပ္မ်ားေပၚတြင္မူတည္ကာ တစ္လလွ်င္ အနည္း ဆုံး က်ပ္ ၁၅ သိန္းမွ သိန္း ၃၀ အထိရွိကာ အျမင့္ဆုံး ၄၅ သိန္းအထိ ေပါက္ေဈးရွိေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား၏ အခန္းအက်ယ္မ်ားသည္ စတုရန္းေပ ၁,၂၅၀၊ ၂,၀၀၀၊ ၂,၅၀၀ ႏွင့္ ၃,၀၀၀ အထိရွိၾကၿပီး တည္ေနရာႏွင့္ အခ်က္အခ်ာက်မႈ၊ ပါ၀င္သည့္ အထူး၀န္ေဆာင္မႈမ်ား ျဖစ္သည့္ ကားပါကင္၊ အားကစားေလ့က်င့္ေရးစင္တာ၊ ေဈး၀ယ္စင္တာမ်ားႏွင့္ အပန္းေျဖေနရာမ်ားအျပင္ ပရိေဘာဂအျပည့္အစံုပါရွိမႈ မ်ားေပၚမႈတည္ကာ ငွားရမ္းခေဈးႏႈန္းမ်ား ကြာဟမႈရွိေၾကာင္း လုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက ေျပာ သည္။

အခန္းအက်ယ္ စတုရန္းေပ ၁,၂၅၀ ခန္႔ရွိ ကြန္ဒိုတစ္ခန္းမွာ ငွားရမ္းခ က်ပ္ ၁၅ သိန္း၀န္းက်င္ ခန္႔ရွိၿပီး အထူး၀န္ေဆာင္မႈမ်ား ပါ၀င္ သည့္ စတုရန္းေပ ၃,၀၀၀ ခန္႔ထိရွိေသာ တိုက္ခန္းငွားရမ္းခ မွာ ၄၅ သိန္း ခန္႔ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

ယခုေနာက္ပိုင္းတြင္ တည္ေဆာက္လာၾက သည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားမွာ ကြန္ဒိုမ်ားႏွင့္မတူဘဲ ပံုစံမ်ား ေျပာင္းလဲကာ ပိုမိုအဆင့္ျမင့္ေသာပံုစံမ်ားျဖင့္ တည္ေဆာက္လာၾကေၾကာင္း ေဒၚမုိ႔ မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။

"အရင္က ဓာတ္ေလွကားပါရင္ ကြန္ဒုိလို႔ သတ္မွတ္ၾကတယ္။ အခုေနာက္ပိုင္း ကြန္ဒိုမီနီယံေတြက ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြနဲ႔တည္ေဆာက္လာၾကေတာ့ အဆင့္အတန္းမီလာၾကတယ္။ ဒီဇိုင္းေတြ ေရာ ကြန္ဒိုမီနီယံ တစ္ခုမွာပါသင့္တဲ့၀န္ေဆာင္မႈေတြကိုပါ မျဖစ္မေနထည့္ၿပီး တည္ေဆာက္လာ ၾကတယ္။ ဒီလုိ ေျပာင္းလဲလာသလို ေဈးေတြကလည္း ပိုၿပီး ေကာင္းလာၾကတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကလည္း ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္တြင္ လံုးခ်င္းအိမ္ ႏွင့္ ေျမငွားရမ္း ေရာင္း၀ယ္သည့္လုပ္ငန္းထက္ ကြန္ဒိုအငွားႏွင့္ ေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားက ပိုမို ေကာင္းမြန္လ်က္ရွိေၾကာင္း ေျပာသည္။

"လတ္တေလာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ထဲမွာ ေတာ့ လံုးခ်င္းအိမ္ေတြ ေျမေတြ ၀ယ္ေရာင္း လုပ္တာ ထက္ ကြန္ဒိုအငွားနဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ ေတြ ပိုမ်ားလာတာကို ေတြ႔ရ တယ္။ တခ်ဳိ႕ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံတဲ့ သူေတြေတာင္ အိမ္ေတြျခံေတြကို မလုပ္ေတာ့ဘဲ ကြန္ဒိုေတြဘက္ကို လွည့္လာၾကတယ္။ ၀ယ္ ထားၿပီး ျပန္ငွားတာေတြလည္း လုပ္လာ ၾကတယ္။ ဒါကလည္း ကြန္ဒိုေဈးကြက္ က ပိုသြက္လာၿပီး ငွားမယ့္သူလည္းမ်ားလို႔ပါ" ဟု မိုးျမင့္ေသာ္တာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ရွိသူ မျမတ္သူက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ကမ္းနားလမ္း၊ မဟာဗႏၶဳလလမ္းႏွင့္ အေနာ္ရထာ လမ္းမႀကီးမ်ား ေပၚတြင္ တည္ရွိ ေသာ ကြန္ဒိုမ်ားႏွင့္ အင္းလ်ားလမ္းႏွင့္ ျပည္လမ္းတစ္ေလွ်ာက္ရွိ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားမွာ လက္ရွိ ကြန္ဒိုေဈးကြက္အတြင္း အငွား သြက္ကာ ေဈႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္လ်က္ရွိေသာ ေနရာမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ား က ေျပာသည္။

ယခုေနာက္ပိုင္း ရန္ကုန္ အင္းစိန္လမ္းမႀကီး တစ္ေလွ်ာက္တြင္လည္း ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား တည္ ေဆာက္လာၿပီး ေဈးႏငန္းမ်ားလည္း ေကာင္းမြန္လ်က္ရွိသည္။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ခန္႔မွစတင္၍ ေဈးႏႈန္း မ်ား ျမင့္တက္လာေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ကြန္ဒိုငွားရမ္းခႏႈန္းသည္ ယခုႏွစ္တြင္ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ခန္႔ ဆက္လက္ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး ႏုိင္ငံျခားသားမ်ား ငွားရမ္းေနထုိင္မႈႏႈန္းႏ်င့္ ကုမၸဏီ႐ံုးခန္းမ်ား ဖြင့္လွစ္မႈ ႏႈန္းမွာလည္း ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္မွစတင္ ခါ သိသာစြာျမင့္တက္လာခဲ့ၿပီး လြန္ခဲ့ေသာ ႏွစ္မ်ားထက္ ထက္၀က္ေက်ာ္ခန္႔ ျမင့္တက္လာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ကြ်မ္းက်င္သူ မ်ားက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားတည္ေဆာက္မႈတြင္ စုစုေပါင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ၌ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွာ ေျမတန္ဖိုးျဖစ္သည့္အတြက္ ေျမတန္ဖိုးမ်ား ျမင့္မားမႈမ်ားေၾကာင့္ ကြန္ဒိုေဈးႏႈန္းမ်ားလည္းျမင့္မား လာၿပီး ယခုထက္ပိုမိုသက္သာသည့္ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား တည္ေဆာက္ႏုိင္ရန္အတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္ အစိုးရက ေျမယာမ်ားတိုးခ်ဲ႕ကာ ေနရာခ်ထားေပးမွသာလွ်င္ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား ယခုထက္ပိုမိုေပၚ ထြက္လာကာ ေဈးႏငန္းမ်ား လည္းက်ဆင္းသြားႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ကြ်မ္းက်င္ သူမ်ားႏ်င့္ ကြန္ဒိုမီနီယံတည္ေဆာက္သူမ်ားက ေျပာသည္။

Ref : MM TIMES