Popular Posts!

Friday, July 6, 2012

သင္အလြန္၀ၿပီး ၀ိတ္ေလ်ာ့ရတာခက္ေနလို႔စိတ္ညစ္ေနက်တဲ့သူငယ္ခ်င္းမ်ား!

  • သူငယ္ခ်င္းမေတြထဲက တေျဖးေျဖးအလြန္၀လာေနတာကိုေတြ႕ျမင္ေနရတာႏွင့္ စိတ္ကူးရၿပီး ကၽႊန္ေတာ္အီးေမးထဲကိုလဲ ေက်ာ္ျငာ၀င္လာတာႏွင့္ ဖတ္ၾကည့္ၿပီးသေဘာက်တာႏွင့္ ေက်ာ္ျငာအေနႏွင့္ေရးသားလိမ့္ရျခင္းျဖစ္ပါတယ္...
  • အဲ! ဗမာေရွးစကားပံုအရ လူခ်င္းေတြရင္မိတ္ဆက္စကားေျပာက်တဲ့ က်န္းမာရဲ႕လား! ၀လို႔လွလို႔ေျပာတာ အခုေခတ္ႏွင့္ေတာ့ ဆိုင္မယ္မထင္ပါဘူးေနာ္! ေျပာမိရင္ ပါးအရိုတ္ေတာင္ခံရအံုးမယ္ ထင္တယ္ေလ! ၀ရင္ေသြးတိုးတယ္ေလ ႀကိဳက္တတ္တဲ့ ၀တ္သားတုတ္ထိုးသေရစာေတြစားလို႔ မရေတာ့ဘူး..... ဟဲဟဲ!!
  • ဗမာၿပည္မွာ အသက္အာမခံဆိုတာ အခုထိဘာမွန္းမသိက်ေသးဘူး ဘယ္လိုအက်ိဳးရွိတယ္ ဘာေတြအကူညီေတြရတယ္ဆိုတာ ဒီမွာရွိတဲ့ ဗမာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားေတာင္မသိက်ေသးဘူးေလ! မိမိအသက္ဟာဘယ္ေလာက္အေရးႀကီးတယ္ဆိုတာနည္းမလည္ေသးဘူးေလ?စားလိုက္တဲ့ဟင္းတိုင္းဆီျပန္ေတြ၊ဟင္းခ်ိဳမႈန္႔ေတြ၊ငါးပိေတြ ဘယ္ေလာက္အႏၱရယ္မ်ားတယ္ဆိုတာ ပညာေပးနည္းတာလဲပါတာေပါ့၊ အစားအေသာက္ေတြမေရွာင္ခ်င္တာလဲပါတာေပါ့ေနာ္! မစားရဘူးဆိုမွပိုၿပီးစားခ်င္တာေလ! ဒါေတြေၾကာင့္.....
  • သူငယ္ခ်င္းမ်ားအလြန္၀ၿပီး ၀ိတ္ေလ်ာ့ရတာခက္ေနလို႔စိတ္ညစ္ေနက်သလား!
  • ဘယ္လိုနည္းေတြႏွင့္လုပ္လုပ္ အဆင္မေျပ ဘူးဆိုရင္ အခု Selendex ကထုတ္တဲ့ ၀ေစေသာ  fattyAcid ဆိုတဲ့ အဆီခဲေတြကိုေခ်ဖ်က္ဆီးေပးတဲ့...
        1. Slendex Anti-cellulite crackle firming mousse အသားေရကိုေခ်ာေမြၿပီးအဆီခဲေတြကို   
            ေခ်ဖ်က္ေပးမဲ့လိမ္းေဆးႏွင့္
        2. Slendex Appetite Control  ကုိယ္အေလးခ်ိန္ေလ်ာ့ခ်ေပးမဲ့ေသာက္ေဆးေလးေတြကိုသံုးၾကည့္
            လိုက္ပါအံုး!  ရက္သတၱပတ္အနည္းငယ္အတြင္းမွာဘဲ မယံုႏိုင္ေအာင္ေအာင္ သင္ကိုအသား
            ေရေခ်ာေမြၿပီး ေမာ္ဒယ္ဂဲေတြလို ပိန္ၿပီးလွပလာေအာင္ လုပ္ေပးပါလိမ့္မယ္၊
  • မိန္းခေလးေတြမွာ  ၈၀-၉၅% ေတြဟာ Cellulite ဆိုတဲ့ အဓိကျဖစ္ေသာ cottage cheese effect” or “orange peel syndrome” ေၾကာင့္ လူကို၀ေစျခင္းျဖစ္တေၾကာင့္ ဒါေတြကိုေခ်ဖ်က္ဆီးႏုိင္ရင္ လူကိုပိန္ၿပီးလွပေအာင္လုပ္လို႔ရပါတယ္၊ ဘယ္ေတြလဲဆိုတာ မူရင္းဆိုဒ္ကကူးယူထားတာကို အေသးစိတ္ကိုဖတ္ၾကည့္ပါအံုး!
slendex-footer

Really Luck Has Little to Do With It. 
Our Unique Formula is Owed Entirely to the Wonders of Science! 

Slendex is an anti-Cellulite firming Mousse with a Triple action Formula. This Revolutionary Triple Action Crackle Technology has been formulated to help tone, Condition, firm, repair and restructure cellulite prone skin.

Billie Faiers On Slendex


Category:  Health and Beauty 


This Revolutionary Triple Action Crackle Technology has been formulated to help tone, Condition, firm, repair and restructure cellulite prone skin. 

It is estimated that 80-95% of women have cellulite somewhere on their bodies and the majority of them wish they didn’t have it! That “cottage cheese effect” or “orange peel syndrome” which it is sometimes known by destroys body confidence and leaves many paranoid about their skin.

Slendex has been developed to help eliminate cellulite without taking drastic measures. This is done through two brilliant products:
1. Slendex Anti-cellulite crackle firming mousse





2. Slendex Appetite Control


Founded in 2006, Slendex comes fully equipped with some brilliant PR and celebrity endorsements. These include Billie Faiers from The Only Way is Essex and Debra Stephenson from many UK television shows includingCoronation Street. Make sure you include the videos and endless amounts of magazine articles from the Slendex site in your reviews!

The two different products contain various ingredients that really help tackle cellulite.
The firming mousse uses PepperMax-ALG™ which is a revolutionary Crackle Technique™ blend derived from Pink Pepper extract with Red Algae and Microalgae. This is a powerful ingredient with lipolytic properties that when combined with the crackle technique effectively targets cellulite which shows results in 3-6 weeks.

The Slendex Appetite Suppressant contains BioKonja™ which is a proprietary blend derived from the root of the Konjac plant. Combined with Niacin, vitamins B2 and B12 and minerals Iron and copper, BioKonja™ is an effective natural ingredient for weight management that works mechanically, without exerting systemic effects on the body.

Price: $92.71 for Slendex Dual Package
Slendex has been developed to help eliminate cellulite without taking drastic measures. This is done through two brilliant products: 1. Slendex Anti-cellulite crackle firming mousse 2. Slendex Appetite Control


Cellulite plagues us all!!

It is estimated that anywhere between 80-95% of women have cellulite somewhere on their bodies; and all of them would love to get rid of it.

Slendex, It does'nt have to be this way
Unlike some conditions, cellulite does not discriminate between the overweight and super skinny, meaning no one is safe no matter how in shape they are!
Cellulite is an unpleasant condition which destroys body confidence; making women overly self-conscious and often afraid to show any skin. Cellulite is so widespread and so difficult to treat that even glamour models sometimes want to exchange their bikinis for sweaters and granny pants.
And what could be more disheartening than ruling out an outfit, an activity or an opportunity because you’re embarrassed about your cellulite?


Solutions are abundant but effective solutions are scarce and for many the dream of being cellulite free is just a dream.
But now there is a solution that is proven to work, easy to use and produces immediate results.
How to Work

There are a lot of questionable products out there, particularly when it comes to cosmetics.

Swindlers love to deceive and exploit people who are desperate for solutions and will hype up products that have little evidence to back them up.
Slendex™ PepperMax-ALG proprietary blend is different; it has been developed by leading British pharmacists and put through thorough clinical trials to prove it that it deliversACTUAL RESULTS!
Slendex™ has been formulated with women in mind and developed as an effective, lasting solution to that unpleasant orange peel effect of cellulite.

Finally, A Cellulite Solution You Can Trust!

Slendex, Scientifically proven
And it’s not just the clinical studies that show what Slendex-PepperMax-ALG can help you achieve. Our customers have been thrilled with the results too!
Our extensive research has shown us that the only way to truly eliminate cellulite is by taking these three steps:

Step 1 : Burn Fat Droplets and Inhibit the Formation of Lipid Droplets

Slendex Science

Step 2 : Eliminate Lipolysis Waste from Adipose Tissue

Slendex Science

Step 3 : Restructure the Dermis and Dermis Epidermis Junction

Slendex Science

What does this mean?!

In non-science jargon terms, this translates as removing & preventing fatty deposits, eliminating waste products from the body tissue that stores them and restructuring the skin!
The result is gorgeous skin that is smoother and free of lumps and dimples !
Slendex™ PepperMax-ALG does all this using a cutting edge blend of natural ingredients that work in synergy with our patented Crackle Technique™ to gradually Tone, Firm, Repair & Restructure your skin!

The research has paid off as the difference is clear from day one, but what exactly is the winning formula?

  • PINK PEPPER EXTRACT–Enhances Fat Burning!
This comes from Schinusterebinthifolis, a large shrub otherwise known as the Brazilian Peppertree that is native to tropical and subtropical climates such as the Caribbean and South America.
It is extracted as pure oil from the seeds of the berries using what’s known as a ‘supercritical CO2 extraction technique.
The Pink Pepper Extract Decreases the protection around the big lipid droplets which in turn enhances fat burning!
Slendex Science
Slendex Science
  • RED ALGAE EXTRACT–Enhances Fat Burning!
An important and one of the oldest members of the coral reef, red algae range in size from microscopic to large and fleshy and are found in all parts of the world in the murky depths of the ocean.
The red algae extract is used to stimulate micro-circulation and eliminate waste from the body tissue. It helps drain fatty acids released by metabolic breakdown resulting in less unsightly fatty lumps building up under the skin.
Slendex Science
Slendex Science
  • MICROALGAE EXTRACT–Re-firms & restructures the Skin!
Microalgae is one of the oldest vegetable organisms on earth and is used for its ability to synthesise collagen production.
Slendex Science

These three active ingredients work together to produce incredible results as shown here:

Slendex Science

Cellulite is HARD to treat.

Millions of women struggle to shift their cellulite and go to no ends to find a solution that actually works. This can involve anything from a strict diet and exercise regime to painful, expensive cosmetic surgery. Either way, compromise is involved and results are never guaranteed.
Until now!

Slendex™ PepperMax™-ALG Gives You Results Without Compromise

Years of extensive research and clinical studies by top pharmacists went in to finding the most effective formula for tackling cellulite.
The result is our cutting edge PepperMax ALG™ blend; and the studies, not to mention raving customer feedback , show it delivers actual results without you having to sacrifice your time or your lifestyle.
So what makes Slendex™ PepperMax-ALG™ Mousse stand head and shoulders above other inferior cellulite creams?

The Crackle Effect!

Slendex, Scientifically proven
As if this incredible formula wasn’t enough to make Slendex™ PepperMax-ALG the obvious choice to tackle your cellulite with, it is used in combination with our revolutionary Crackle Technique ™
The crackle technology worksin synergy with the ingredients to optimise their effect,penetrating and delivering them deep into your skin.
When you apply Slendex™ you will experience a pleasant ‘fizzing’ sensation as the mousse works its way into your skin, leaving no grease or residue only noticeably firmer skin!
  • Instantly Tone & Cool
  • Targeted Skin Penetration
  • Ultra-Fast Drying
  • Non-Greasy
  • Leaves Skin Feeling Firmer And Hydrated
  • Leaves Skin Feeling Silky
  • Delivers Results In Less Than A Month
  • Smells Good
  • You Can Feel It Working

What Are You Waiting For? Order Now!

With summer just around the corner there has literally never been a better time to start eliminating your cellulite and liberating your skin ready for those bikinis and frocks.
Order Clinically proven Slendex™ Anti Cellulite Crackle Mousse today and take advantage of our unique special offer – buy Slendex and get BioKonja™ appetite suppressant half price.
Reveal firmer, beautiful skin at last!

Ready to Reveal A Whole New You? 
Add BioKonja™ To the Mix!

Slendex alone can deliver some amazing results, but if you are looking for total body renovation without drastic measures then why not supplement your efforts with BioKonja™

Order Now
BioKonja™ is a proprietary blend derived from the root of the Konjac plant together with Niacin, vitamins B2 and B12 and minerals Iron and copper.
BioKonja™ is an effective natural ingredient for weight management that works without any adverse side effects:
  • 100% Natural
  • Suitable for vegans and vegetatians
  • reduce calorie intake
  • Creates feeling of fullness
  • Essential to energy production in the body
  • May help reduce Cholesterol
Soluble fibres such as BioKonja™ offer many health-promoting benefits through their ability to form a soft gel with water.
Research indicates that soluble fibrescan help reduce appetite, cravings, reduce calorie intake, lower blood cholesterol and slow glucose absorption.
While found in many sources such as fruits, vegetables, oats, and beans, the most-promising soluble fibre may come from BioKonja™. Derived from konjac root, BioKonja™has an extraordinary water-holding capacity and is the most viscous of all known dietary fibres.
BioKonja™promotes effective, natural weight loss.
Studies show that supplementing with BioKonja™ enhances the weight-loss effects of a calorie-restricted diet and can aid consistent healthy weight loss.
It even works in the absence of a calorie-restricted diet!
In one study, when obese adults consumed 1 gram of BioKonja™ fibre one hour before each meal for eight weeks, they lost an average of 5.5 pounds of body weight—with no other changes to their eating or exercise patterns. What a result!
BioKonja™ creates a feeling of satiety or fullness through its water-binding effects. By creating a thick gel it delays gastric emptying and slows the release of sugar into the bloodstream, which helps to lower levels of insulin and blood glucose.
The supporting vitamins and minerals within BioKonja have been shown to contribute energy production and be essential to energy producing metabolic pathways in the body.
Energy production is the metabolism of glucose and therefore calories which uniquely means not only does BioKonja reduce the amount of calories taken in but also helps support the metabolism and speed at which calories are used.
So not only will you eat less, but you will burn more!
Importantly all of the components of BioKonja have been individually assessed by EFSA theEuropean Food Safety Authority, the clinical data to support each has been reviewed by EFSA experts and given “positive opinion”.
Finally! A Quality Weight Management Solution that is Proven &Backed by the Authorities!
Taken at the recommended dosage BioKonja has been shown to be effective in weight management and even found to reduce blood cholesterol levels.
Delays gastric emptying –The viscous gel of BioKonja™ fibers slows down the rate of the food thatgoes from the stomach to the small intestine. This also promotes a feeling of satiety that can reduce calorie intake.

Imagine the possibilities...


With SlendexPepperMax-ALG you can experience firmer, smoother skin in less than 6 weeks time. Coupled with Biokonja you could also be experiencing reduced appetite, a stronger metabolism and actual weight loss.
Order today and you will be able to reveal a whole new you in time for summer! A more slender body, a more toned figure –and all those daring summer outfits can be yours for the taking!
And what’s more, order Slendex Crackle Mousse today and Biokonja can be yours for HALF PRICE!
Normally Biokonja retails at £24.95 but if you buy it alongside Slendex Crackle Mousse today we will send it to you for half the retail price! What a bargain!
Better yet, buy 2x Slendex Crackle Mousse and get this incredible weight management supplement FREE!
But hurry, stocks are limited.
Take advantage of this incredible offer and order today ready to reveal a slimmer, more confident you!

FACT: The The Media Love Slendex...Now See The Proof!

Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media Slendex in Media

Thursday, July 5, 2012

ဘဏ္ေတြမွာအေရးေပၚေငြေခ်းျခင္း အပိုင္း(၁)

POSB Personal Loan!
POSB - Singapore Local Bankတခါတရံ အေရးေပၚေငြလိုတဲ့အခါ ဘယ္ေနရာမွ ေငြေခ်းငွားလို႔မရပါဘူး၊ ဒီမွာရွိက်တဲ့ သူငယ္ခ်င္းေတြ ကလဲ သူတို႔အိမ္စရိတ္၊ခေလးေက်ာင္းစရိတ္ေတြ ဘဏ္ေခ်းေငြေတြႏွင့္ လံုးခ်ာလိုက္ေနက်ေတာ့ အပိုစုမိဖို႔ဆိုတာေ၀လာေ၀း ေရာ ေပါ့ေနာ္! ဒါေတြေၾကာင့္ဒီမွာ ဒီကစကၤာပူေတြ ျပဴးျပဴးေျပာင္ေျပာင္လက္၀တ္ရတနာအစစ္ေတြ၀ယ္၀တ္ႏိုင္တဲ့သူေတြ နဲေနရသကိုး! ရတနာအစစ္ေတြကိုျပဴးျပဴးေျပာင္၀တ္ရင့္ ႏိုင္ငံျခားသားဘဲသိတာါတယ္ေလ! ဗမာျပည္မွာကခေလးေတြအစလူႀကီးေတြအဆံုး ေရႊနားကပ္၊လက္စြပ္ႏွင့္ဟန္းခ်ိမ္းေတြကိုမွ လက္ေရာ ေျခေထာက္မွာေရာ ရႈပ္ယွက္ခပ္ေနတာေပါ့ေနာ္!
         ဒီကိုေရာက္ေရာက္ခ်င္း အံၾသေနမိတယ္ေလ! ေရႊဆိုင္ေတြမွာ ဒီဇိုင္းလွတဲ့ စတီးႏွင့္လုပ္ထားတဲ့ လက္၀တ္ လက္စားေတြေရာင္းလို႔ေလ(အျပင္ကေနၾကည့္ရင္ ေစ်းကခ်ိုုဳၿပီးပလက္တီနမ္လို႔ထင္တာ ေမးၾကည့္ေတာ့ စတီးတဲ့ဒါေၾကာင့္ေစ်းေပါေနတာကိုး!)
      ဟင္း! ဒီမွာေနရတာက အဆင့္နိမ့္အိမ္၀ယ္လို႔ရေအာင္ အစိုးရက ပံုမွန္၀င္ေငြရွိရင္၀ယ္ခြင့္ေပးၿပီး လိုတဲ့ေငြကို ဘဏ္ေငြတိုးေခ်း ေပး တာ တခုဘဲသာတာေပါ၊ ဒါကလဲ စကၤာပူေတြႏွင့္ ပီအာဆိုတဲ့ ယာယီႏိုင္ငံသား အသိအမွတ္ျပဳေတြဘဲခံစား ခြင့္ရပါတယ္၊
           အခုလဲ ေငြေခ်းခ်င္တဲ့ ပီအာဆိုတဲ့ယာယီႏိုင္ငံသားအသိအမွတ္ျပဳေတြြ ဘဏ္ေတြမွာေငြေခ်းလို႔ရတယ္ ဆို တာကိုေျပာခ်င္တာပါဘဲ!
         မိမိရဲ႕၀င္ေငြတႏွစ္၀င္ေငြ စကၤာပူေငြ၃ေသာင္း ဆိုရင္၂ဆႏွင့္ ၃ေသာင္းေက်ာ္ရင္၄ဆ ေလာက္ ရပါတယ္၊ ျပန္ဆပ္ရမဲ့ကာလာက ၁၂လ၊၂၄လ၊၃၆လဆိုၿပီးရွိပါတယ္၊ အတိုးႏႈံးကို ေအာက္မွာၾကည့္ လိုက္ပါ၊   ႀကိဳက္သလိုယူႏိုင္သလို လစဥ္ေပးရမဲ့ေငြကို တြက္ခ်က္ၿပီး ပံုမွန္လဆန္းမွာေပးဆပ္ရပါတယ္၊ ဘာေတြလိုလဲဆိုေတာ့ တႏွစ္စာ CPF ႏွင့္ IC copy ေတြဘဲလိုပါတယ္၊ ၂ရက္ေလာက္ၾကာတတ္ပါတယ္၊  အားလံုးအဆင္ေျပရင္ ဖုန္းထပ္ေခၚ ပါတယ္ရၿပီေပါ့!
         သူတို႔ရဲ႕internet ကေနေလွ်ာက္လို႔ရပါတယ္! ေလွ်ာက္ၿပီးရင္ သူတို႔ဖုန္ေခၚၿပီးနဲနဲပါးပါးေမးပါတယ္ အက်ိဳးေၾကာင္းေျပလည္ေအာင္ေျပာၿပီး အျမန္လိုရင္ အျမန္လုပ္ေပးပါတယ္၊ဘာမွမခက္ပါဘူး! တျခားဘဏ္ေတြလဲ အတူတူပါဘဲဆိုတဲ့အေၾကာင္းေျပာခ်င္ပါတယ္! အဲ! ဘဏ္ကိုသြားရင္လဲ ပိုျမန္မယ္ထင္တယ္ေနာ္!
      ဒါေတာင္ ေက်ာ္ျငာထားတာ ၅မိနစ္တဲ့! ဒါကေဖာင္ျဖည့္တာကိုေျပာတာေနာ္! ေငြရဖုိ႔မဟုတ္ပါဘူးဆိုတာ သိဖို႔ေတာ့လိုတယ္ေနာ္!
အဲ! ဗမာျပည္ကရံုးေတြႏွင့္ ဆီႏွင့္ေရလိုဘဲ ေတာ္ေတာ္ကြာတာကိုေတြ႕လိမ့္မယ္?
Customer first  and right ဘဲ!
ကဲ! အေပါင္းအသင္းမ်ား အေရးတႀကီးေငြလိုရင္ စမ္းၾကည့္ပါအံုးလို႔!

 

Loan Assist - Affordable Personal Loan


Overview
Here is your opportunity to take control of your finances with a personal loan that comes with a low interest rate and up to 4 times your monthly income.
Fixed interest rates and easy application
An affordable loan that offers fixed interest rates depending on your loan tenure. What's more, you don't need guarantor or collateral to apply.
Better control of your finances
Lower Interest Rates!*Spread your loan over fixed monthly instalments with your choice of loan tenure between 1 to 5 years.


Interest rate table for income earner of $30,000 per annum or more
Approved Loan Amount (Up to 4x monthly income)<S$3,000><S$10,000><S$25,000>
Less 3% Processing Fee3%
Less 1% Insurance Fee1%
Disbursed Loan AmountS$2,880S$9,600S$24,000
Loan TenureAIR (% p.a.)^EIR (% p.a.)*Your Monthly Repayment Amount
1-year5.8818.48S$265S$883S$2,206
2-year5.8815.04S$140S$466S$1,165
3-year8.88 6.1814.25S$99S$330S$824
4-year8.88 6.1813.48S$78S$260S$650
5-year8.88 5.6812.09S$65S$214S$535

Loan Amount (S$)Tenure
3,000 - 150,0001 -5 years
Interest rate table for income earner of $20,000 to less than $30,000 per annum
Approved Loan Amount (Up to 2X monthly income)S$3,000S$3,500S$4,000S$4,500
Less 3% Processing Fee3%
Less 1% Insurance Fee1%
Disbursed Loan AmountS$2,880S$3,360S$3,840S$4,320
Loan TenorAIR (% p.a.)^EIR (% p.a.)*Your Monthly Repayment Amount
1-year1025.91S$275S$321S$367S$413
2-year1022.42S$150S$175S$200S$225
3-year1122.57S$110S$123S$148S$167
4-year1121.53S$90S$105S$120S$135
5-year1120.74S$78S$91S$104S$117

Loan Amount (S$)Tenure
3,000 -< 5,0001 -5 years
Note: Minimum Loan Amount is S$3,000.
(These numbers are meant for illustrative purposes only and should not be taken to be a guarantee of the actual, future or likely figures)
^ Applied interest rate.
* Effective interest rate (inclusive of 3% processing fee and 1% insurance fee)
* Lower interest rates are only applicable to applicants with annual income of S$30,000 or more and for loan approved with loan tenor of 3-5 years.
Processing fee of 3% and Insurance fee of 1% each will be deducted upfront from the approved loan amount
Please be informed that with immediate effect, the provision for disclosure of information in the terms and conditions governing each of the Bank's unsecured loans facilities has been revised to allow disclosure of information to any person or organisation involved in the sending or delivering of any communication to your last known address on our records. Communication will include all forms of direct mailers and advertisements (including messages printed on envelopes with DBS' name and logo).

Eligibility


Application Requirements for POSB Loan Assist
Nationality AgeMinimum Gross Annual Income
Singaporean or
Permanent Resident
21 - 65 years oldS$20,000 & above
Foreigners, retirees are regrettably not eligible to apply
Note: Existing POSB Loan Assist or POSB Loan Assist Plus and DBS Cashline customer are not eligible to apply
Mandatory Document
For salaried Employees
  • NRIC (front and back), AND either a OR b OR c
    a.Latest 12 months' CPF Contribution History Statement+
    b.Latest Notices of Assessment** and Latest Computerised Payslip
    c.Salary Crediting into POSB/DBS Account^^
For Variable Income Earners
  • NRIC (front and back), AND either a OR b
    a.Latest 12 months' CPF Contribution History Statement+
    b.Latest 1 year's Notice of Assessment**
For Self-Employed/Fully Commissioned EarnersNRIC (front and back), AND latest 2 years’ Notices of Assessment**
+ Please note that your CPF documents submitted online are only available for up to 7 days from the date of your submission.
** You can now print your Income Tax Notice of Assessment at myTax Portal with your SingPass or IRAS PIN. The service is free. Log on to https://mytax.iras.gov.sg for more details.
^^ Income documents are not required on the condition that your salary is credited via Giro, to your own Personal POSB/DBS Account and for at least 3 consecutive months.
Please allow 7 working days for processing. Applications not accompanied with required documents or with incomplete information will cause a delay in processing.
Ref:POSB BANK

Credit@ Ko Nge

Monday, July 2, 2012

စင္ကာပူတြင္ အိမ္၀ယ္ျခင္းအေၾကာင္း (၁)

  ဒုတိယေျမွာက္အိမ္ကို တဆင့္ျပန္ေရာင္းတဲ့ဆီက ၀ယ္ခ်င္လ႔ို လိုအပ္တဲ့ အခ်က္လက္ေတြ ကို လိုက္ရရွာရင္း ေရႊၿငိမ္းဘေလာ့ဆီကေတြ႕လို႔ အဆင္သင့္ကူးယူးေဖာ္ျပလိမ့္တာပါ၊
ဒီမွာအိမ္၀ယ္ၿပီးငွားစားတာ ဗမာျပည္ကထက္ အတိုးႏႈံးႏွင့္တြက္ရင္ ပိုၿပီးတြက္ေျခကိုက္တယ္ေလ၊  ၈-၁၀ ႏွစ္ေလာက္ ေတာက္ေလွ်ာက္ ငွားလိုက္ရင္ အရင္းျပန္ရတယ္ေလ၊ ေငြအကုန္ေခ်ထားၿပီး ဘဏ္ေခ်းေငြ မရွိရင္ေပါ့ေနာ္၊ တြက္ကိန္းကေတာ့ဟုတ္လို႔ဘဲ၊
       ဒါေပမဲ့ လက္ရွိက ေငြက စရန္ေလာက္ဘဲေပးႏိုင္ေတာ့ က်န္တာ ေတြကို ဘဏ္ကေခ်းယူရမွာဆိုေတာ့ အေသးစိတ္အခ်က္လက္ေတြ သိခ်င္တာႏွင့္ လိုက္ရွာလိုက္တာ ...
     ဒီစကၤာပူက ဒီႏွစ္ထဲမွာ ဥပေဒအသစ္ကလဲထြက္ထားေတာ့.....အင္း! ကိုယ္လိုဘဲ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ အမ်ားဆံုးအိမ္ေတြလုိက္ ၀ယ္  ေနက်ေတာ့ ဒီႏွစ္ထဲမွာ ဥပေဒအသစ္ကေတာ့ HDB ေခၚတဲ့ ၏
၀န္ထမ္းအဆင့္ႏွိမ့္အိမ္ရာေတြကို၀ယ္ယူလို႔ခက္ေအာင္လုပ္ထားၿပီး၊ ေငြရွိလို႔၀ယ္ခ်င္ရင္ Condo ေခၚ အဆင့္ျမင့္ေတြအတြက္ဘဲ လြတ္လပ္စြာ၀ယ္ခြင့္ ေပးထားတာ ကိုေတြ႕ရတယ္ေလ...
      ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ ဒီေနာက္ပိုင္းႏွစ္ေတြမွာ ဒီမွာႏိုင္ငံျခားသားအရာရွိေတြက လစာလဲေကာင္းေတာ့ ဒီမွာအိမ္၀ယ္ႏိုင္ၿပီး ျပန္ငွားစားေနက်တယတေျဖးေျဖးမ်ားလာေတာ့ ဒီကအိမ္ရွင္စကၤာပူေတြကအိမ္၀ယ္တာ %နည္းၿပီး အမ်ားကမ၀ယ္ႏုိင္က်ဘူးေလ၊ ဒါေၾကာင့္ ျပႆနာရွာက်လို႔ဘဲေပါ့ေလ....လစာေကာင္းတဲ့ႏိုင္ငံျခားသားေတြက မိမိရဲ႕ႏိုင္ငံမွာလဲ ေနာက္ထပ္အိမ္ေတြရွိက်တာမ်ားေတာ့ အလုပ္မလုပ္ႏိုင္တဲ့အခါ အသက္ႀကီးရင္ စားေသာက္ဖို႔ရေအာင္ ဒီကအိမ္ကိုငွားလိုက္ရင္ဘဲ အိမ္စားစရိတ္မပူရဘဲ တြက္ေခ်ကိုက္ေနၿပီေလ၊ ဒီလိုလူလည္လုပ္ေနတာကို ဒီကလဲပြဲစားႏုိင္ငံဆိုေတာ့ ဒီေလာက္ေတာ့ သိတာေပါ့ေနာ္၊ ဒါေၾကာင့္ ၃/၄ဆေလာက္ပိုေစ်းႀကီးတဲ့ Condo လိုတာေခၚတဲ့ ေရကူးကန္၊အားကစားကြင္း စသည့္ တို႔တာျပည္စံုေအာင္ပါၿပီး အခန္းအက်ယ္ေတြက HDB ႏွင့္ သိပ္မကြာပါဘူးေလ၊ အဲ! တကယ္က်ယ္တဲ့ Condo စစ္စစ္အိမ္က ေစ်းကလဲၾကည့္လိုက္အံုး Milion ? ေတြကိုဘဲ လြတ္လပ္စြာ   ၀ယ္ခြင့္ေပးတာေပါ့၊ ဒါက စကၤာပူေလ ဟုတ္ဘူးလား?
     တကယ္ေတာ့ စကၤာပူမွာ အလုပ္လုပ္ေနတာ ၄၀ % က ႏုိင္ငံျခားသားေတြဘဲ၊ ဒီက စကၤာပူေတြက လစာပိုေပးရင္ ေပးတဲ့ဆီေျပးၿပီးအလုပ္ေျပာင္းတတ္တဲ့ အက်င့္ရွိတယ္ေလ၊ ဒါေၾကာင့္ အလုပ္ရွင္ေတြက လစာနဲနဲႏွင့္ ရေသာႏိုင္ငံျခားသား ပညာတတ္ေတြကိုဘဲလိုခ်င္က်တယ္၊ ဒါေတြေၾကာင့္ Agency ဆိုတဲ့ အလုပ္ပြဲစား ေတြေပၚလာတာဘဲ! Agency က အလုပ္ရွင္ မႀကိဳက္ရင္ လူလဲေပးရတယ္ေလ၊
       ေနာက္ၿပီးအခုေနာက္ပိုင္းႏွစ္ေတြမွာ ႏိုင္ငံျခားသားပညာတတ္ေတြဘဲ အိမ္ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား၀ယ္လာ က်တာလဲပါတာေပါ့၊ ၀ယ္တယ္၊ငွားစားတယ္၊ ဒါေပမဲ့ ၀ယ္၀ယ္ခ်င္း ၅ ႏွစ္မွာ တရား၀င္ငွားလို႔မရပါဘူး၊အိမ္ရွင္လူေနေပးရပါတယ္၊ ဒါေပမဲ့နားလည္မႈႏွင့္ ငွားေနက်တာဘဲေလ!

အေသးစိတ္သိခ်င္လို႕ အဂၤလိပ္လို စကၤာပူ HDB ဆိုဒ္ကကူးယူထားတဲ့ အိမ္၀ယ္ရင္ ေငြေၾကးကိစၥေတြကို ဘယ္လိုလုပ္ရမည္ဆိုတဲ့ အၾကံေပး ခ်က္ေလးေတြကို ဒီမွာၾကည့္လိုက္ပါ-

Financing your flat Part (1)
Financing your flat Part (2)

လိုအပ္တဲ့အခ်က္လက္ေတြကို လိုက္ရရွာရင္း ဗမာလိုေရးထားတာကို ေရႊၿငိမ္းဘေလာ့ ဆီကေတြ႕လို႔ အဆင္သင့္ကူး ယူေဖာ္ျပလိမ့္ တာပါ၊ ဖတ္ၾကည့္လိုက္ပါအံုး!

စင္ကာပူတြင္ အိမ္၀ယ္ျခင္းအေၾကာင္း (၁)

   တကယ္ဆို စင္ကာပူမွာအိမ္၀ယ္တာ ဘာမွမဆန္းေတာ့ပါ။ လူမ်ားတကာေတြ အိမ္ေတြ ၀ယ္ၾက၊ လက္ရိွ အိမ္ကို ျပန္ေရာင္းၿပီး ပိုေကာင္းေသာအိမ္ကို ၀ယ္ၾက လုပ္ေနတာ ကာလအတန္ၾကာကပင္ ျဖစ္ပါသည္။        ကြ်န္ေတာ့္မွာသာ ခုမွ အတင္းဖ်စ္ညွစ္ၿပီး
၀ယ္ရျခင္းျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ အိမ္၀ယ္ရန္ ေခ်ာင္းေနသူမ်ား၊  ၀ယ္ရန္ အစီအစဥ္ဆဲြေနသူမ်ား၊ ၀ယ္ပင္မ၀ယ္ျငားေသာ္လည္း စင္ကာပူတြင္ အိမ္၀ယ္ျခင္းအေၾကာင္း ဗဟုသုတအေနႏွင့္ သိလိုသူမ်ားအတြက္ ယခု ကြ်န္ေတာ္အိမ္၀ယ္သည့္ အေတြ႔အႀကံဳကို ျပန္လည္ေဖာက္သည္ခ်ပါမည္။ အနာဂတ္တစ္ခု ဖန္တီးတည္ေဆာက္ျခင္းတြင္ အိမ္၀ယ္ျခင္းအေၾကာင္း အေတာ္အတန္ ျပည့္ျပည့္စံုစံုေလး ေရးခဲ့ၿပီး ျဖစ္ပါသည္။ ယခု လက္ေတြ႔မွရေသာ ဗဟုသုတႏွင့္ေပါင္းစပ္ကာ ပိုမိုျပည့္စံုေအာင္ ေရးသားပါမည္။ ျပည့္ျပည့္စံုစံုေရးမွာ ျဖစ္သည့္ အတြက္ အေတာ္ရွည္ပါလိမ့္မည္။ သိလိုသမွ်သာ ေရြးဖတ္ပါ။ သိၿပီးသူမ်ားအေနႏွင့္ ဖတ္ရန္မလိုပါ ခင္ဗ်ား။
(၁) ကြ်ႏ္ုပ္ အတြက္လဲြျခင္း
ေသေသခ်ာခ်ာျပန္တြက္ၾကည့္မည္ဆိုပါက စင္ကာပူတြင္ အိမ္၀ယ္ျခင္းကို ၀ယ္သည္ဟုပင္ မေခၚႏုိင္ပါ။ HDB မွ ႏွစ္ရွည္ ငွားေနျခင္းသာ ျဖစ္ပါသည္။ သည္အိမ္မ်ားကို HDB (Housing Development Board) ကပိုင္သည္။ ေျမႀကီးကိုေတာ့ SLA (Singapore Land Authority) ကပိုင္သည္။ သူတို႔က လူတစ္ဦး၏ သက္တမ္းကို ၉၉ ႏွစ္ပဲ သတ္မွတ္ထားသည္လားမသိ။ အိမ္တစ္လံုး၏ သက္တမ္းကို ၉၉ ႏွစ္ သတ္မွတ္ထားသည္။ ဆုိလိုသည္မွာ ယခု ကြ်န္ေတာ္က ၂၀၀၀ ခုႏွစ္မွ      ေဆာက္လုပ္ထားေသာ အိမ္ကို ၀ယ္လိုက္သည္။ အိမ္၏ သက္တမ္းမွာ ၁၀ ႏွစ္ရိွသြားၿပီ။ ထို႔အတြက္ ကြ်န္ေတာ့္လက္ထဲတြင္က်န္ေသာ အိမ္၏ သက္တမ္းမွာ ၈၉ ႏွစ္ျဖစ္သည္။ သည္အိမ္ကို ကြ်န္ေတာ္က ၈၉ ႏွစ္ေနရန္ ပိုက္ဆံတစ္လံုးတစ္ခဲထဲ အျပတ္ေပးၿပီး ငွားလိုက္သည့္ သေဘာျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ သာမန္ငွားျခင္းႏွင့္ ဘာကြာသနည္းဆိုေတာ့ သည္အိမ္ကို ကိုယ္က ျပန္ေရာင္းလို႔ရျခင္း ျဖစ္၏။ သို႔ေသာ္ ေနာက္အိမ္ပိုင္ရွင္မွာလည္း အငွားသေဘာသာျဖစ္ၿပီး မူလပိုင္ရွင္မွာမူ HDB သာျဖစ္သတည္း။

သုိ႔ျဖစ္သျဖင့္ သည္အိမ္ကိုျပင္ခ်င္ ဆင္ခ်င္ၿပီဆိုပါက HDB သို႔စာတင္ရသည္။ သည္အိမ္တြင္ လူငွားတင္ ခ်င္တယ္ဆိုလွ်င္ HDB သုိ႔စာတင္ရသည္။ ငွားလို႔ရသည့္ပိုက္ဆံကို အပို၀င္ေငြအျဖစ္ ၀င္ေငြ ခြန္ေဆာင္သည့္အခါ ထည့္သြင္းတင္ျပရသည္။ ကိုယ့္အိမ္တန္ေၾကးကုိ သူတို႔က လာျဖတ္ေပးသည္။
အမွန္ဆိုရလွ်င္ ကြ်န္ေတာ္၏ မိုက္မဲေသာ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ေၾကာင့္ စင္ကာပူေဒၚလာ ၆ ေသာင္း ေက်ာ္နစ္နာသြား ရသည္။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ အိမ္၀ယ္ဘို႔မႏွစ္ကတည္းက ရည္ရြယ္ရင္းရိွခဲ့သည္။ ၂၀၁၀ မတ္လတြင္ ေအးဂ်င့္ လုပ္သူက စာရြက္စာတမ္းမ်ားကိုင္ကာပင္ ေရာက္လာၿပီ။ ကြ်န္ေတာ္က အိအ၊ ကြိကြလုပ္ေနသျဖင့္ မ၀ယ္ျဖစ္ခဲ့။ အိမ္ေစ်းကေလးမ်ား က်ေလမလား။ ပိုက္ဆံေလးမ်ား ပိုတက္လာေလမလား ေမွ်ာ္ကိုးကာ အခ်ိန္ဆဲြေနျခင္း ျဖစ္သည္။
        သို႔ေသာ္ အေျခအေနက ကိုယ္ေမွ်ာ္မွန္းထားသလို ျဖစ္မလာခဲ့။ အိမ္ေစ်းမ်ားမွာ တရိပ္ရိပ္တက္သြားသလို အေမရိကန္ေဒၚလာမွာလည္း တရိပ္ရိပ္ထုိးဆင္းသြားေလရာ ကြ်န္ေတာ့္မွာ ေငြမ်ားစြာနစ္နာခဲ့ရသည္။ မႏွစ္က အိမ္မ၀ယ္ျဖစ္ေတာ့ မိတ္ေဆြတစ္ဦး၏ လုပ္ငန္းထဲ ပိုက္ဆံကို ခဏထည့္ထားလိုက္သည္။ ၂၀၁၀  ႏို၀င္ဘာလက။ ထိုအခ်ိန္က ပိုက္ဆံေစ်းမွာ                  အေမရိကန္ ၁ ေဒၚလာလွ်င္ စင္ကာပူေဒၚလာ ၁.၃၂၉ ျဖစ္သည္။ သူ႔ကို ကြ်န္ေတာ္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၈ေသာင္းခဲြ (စင္ကာပူေဒၚလာ တစ္သိန္းေက်ာ္) ေခ်းလုိက္သည္။ ကြ်န္ေတာ့္ကို ၂၀၁၁ ဇူလိုင္လကုန္တြင္ ျပန္ေပး။ သည္သို႔ေခ်းျခင္းအတြက္ ကြ်န္ေတာ္က ေခ်းေငြ၏ ၃% ကို ေကာ္မရွင္ယူမည္။ ဒါကို ႏွစ္ဦး ႏွစ္ဖက္ သေဘာတူသည္။
        ၂၀၁၁ ဇူလိုင္လကုန္ သူျပန္ဆပ္ေတာ့ ပိုက္ဆံေစ်းမွာ အေမရိကန္ ၁ ေဒၚလာလွ်င္ စင္ကာပူေဒၚလာ ၁.၂၂ သာရိွေတာ့သည္။ သူျမန္မာျပည္ဘက္ကျပန္လဲြေတာ့ အေမရိကန္ ၁ ေဒၚလာလွ်င္ စင္ကာပူေဒၚလာ ၁.၂၁ သာ ရသည္။ သည္တြင္ ကြ်န္ေတာ္ မ်က္လံုးျပဴးရေတာ့၏။ သူယူတံုးက အေမရိကန္ေဒၚလာႏွင့္ ယူၿပီး ျပန္ေပးေတာ့လည္း အေမရိကန္ေဒၚလာျပန္ေပးတာ သဘာ၀က်ပါသည္။ သုိ႔ေသာ္ ပိုက္ဆံေစ်းမ်ား အဆမတန္ထိုးက်သြားသျဖင့္ အေမရိကန္ေဒၚလာကို စင္ကာပူေဒၚလာလဲ ျပန္လဲလိုက္ေရာ (ေကာ္မရွင္ပါထည့္တြက္တာေတာင္) စင္ကာပူေဒၚလာ ၇၀၀၀ ေက်ာ္ ရံႈးသြားသည္။ သည္ေတာ့ သူငယ္ခ်င္းသို႔ ငိုျပရသည္။ ေတာ္ပါေသး၏။ သူေတာ္ေကာင္းႏွင့္ ေတြ႔ေပလို႔။ သူငယ္ခ်င္းျဖစ္သူက မပူပါနဲ႔ကြာ၊ ငါတို႔ျဖစ္ေအာင္လုပ္ေပးရမွာေပါ့ ဟု ဆို၏။ ေမာင္မင္းႀကီးသား ဘုန္းႀကီးပါေစ။ သက္ရွည္ပါေစ။ အနာမ်ိဳး ၉၆ ပါးကင္းပါေစ။
ဤသို႔အတြက္မွားမႈမ်ားေၾကာင့္ မူရင္း အိမ္၀ယ္ဘို႔ေငြ တစ္လံုးထည္း ေခ်းရသည့္ျပင္ ဟိုနားသည္နားလည္း ေျပးၿပီးေခ်းလိုက္ရေခ်ေသး၏။ 

(၂) စင္ကာပူတြင္ အိမ္၀ယ္ျခင္း အက်ဥ္း
စာရွည္ရွည္ဖတ္ရမွာ ပ်င္းသူမ်ားအတြက္ အတိုခ်ဳံးေျပာျပပါမည္။ ဘာမွမခက္ပါ။ ေအးဂ်င့္ႏွင့္၀ယ္ျခင္း ျဖစ္သည့္အတြက္ ေအးဂ်င့္လုပ္ခိုင္းတာ လုိက္လုပ္သြားရံုျဖစ္ပါသည္။
၁။ အိမ္၀ယ္ေတာ့မည္ဆိုေတာ့ လက္ရိွအိမ္ပိုင္မရိွေၾကာင္း သက္ေသျပရသည္။ ဤသည္မွာလည္း ဘာမွမခက္ပါ။ HDB website တြင္ မိမိ IC No. ရိုက္ထည့္ကာ print out လုပ္လုိက္ရံုျဖစ္ပါသည္။
၂။ ေနာက္ၿပီး မိမိဘတ္ဂ်က္ႏွင့္ တြက္ဆကာ သင့္ေတာ္မည့္အိမ္ လိုက္ရွာရသည္။ ႏွစ္ရွည္လမ်ားအတြက္ စဥ္းစား ရတာဆိုေတာ့ ေသေသခ်ာခ်ာေရြးရသည္။
၃။ အိမ္ရၿပီဆုိေတာ့ မိမိလက္ထဲတြင္ရိွေသာပိုက္ဆံႏွင့္ အိမ္ဘိုးေခ်ရမည့္ေငြကို ခ်င့္ခ်ိန္ကာ ဘဏ္မွေငြေခ်းရသည္။ ဒါလည္း ေအးဂ်င့္ကပင္ လုိက္လုပ္ေပးပါလိမ့္မည္။ မိမိက လက္မွတ္သာ လိႈင္လိႈင္ထိုးေပးဘို႔ျပင္ထားပါ။
၄။ အကယ္၍ မိမိဇနီး/ခင္ပြန္းသည္ သည္ စင္ကာပူတြင္မရိွပါက သို႔မဟုတ္ ၾကာရွည္မေနႏိုင္ပါက ေရွ႔ေနကို လဲႊလို႔ ရသည္။ ကိုယ္က special power ေပးလိုက္လွ်င္ ေရွ႔ေနက သူ႔ဟာသူ ၾကည့္လုပ္သြားလိမ့္မည္။
၅။ ေနာက္ ေရာင္းမည့္သူ ႏွင့္ ၀ယ္မည့္သူ မ်က္ႏွာခ်င္းဆိုင္ေတြ႔ကာ Option to Purchase လုပ္ရသည္။ (ျမန္မာလို ေျပာရလွ်င္ စရံေပးတာျဖစ္ပါ၏။) ဤပဲြတြင္ ေအးဂ်င့္က သည္အိမ္မည္မွ်တန္ေၾကာင္း ရာျဖတ္ကဆံုးျဖတ္ေပးထား ေသာစာ (valuation report) ကုိယူလာသည္။ ေရာင္းသူက အိမ္ကို ျပင္ထားသည္ ဘာညာ အေၾကာင္းေၾကာင္းျဖင့္ ထို တန္ရာတန္ေၾကးအျပင္ အပိုေၾကး (COV – Cash Over Value) ထပ္ေတာင္းသည္။ valuation က ေစ်းဆစ္လို႔ မရ။ COV ကေတာ့ အိမ္ရွင္က သူ႔သေဘာႏွင့္သူ ေတာင္းတာျဖစ္သည့္အတြက္ ေစ်းဆစ္လို႔ရသည္။
၆။ OTP လုပ္လွ်င္ စရံေငြ ၁၀၀၀ ေပးရသည္။ ေနာက္၁၄ရက္အတြင္း exercise လုပ္ရသည္။ ေနာက္ထပ္ ေငြ ၄၀၀၀ ထပ္ေပးရျခင္းကို ေခၚ၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ ဤကဲ့သို႔ခဲြထားရသနည္း ဟူမူ ေရာင္းသူဘက္ကေသာ္လည္းေကာင္း၊ ၀ယ္သူဘက္ကေသာ္လည္းေကာင္း မေရာင္း / မ၀ယ္လိုပါက ဖ်က္လိုလွ်င္ ဖ်က္ႏိုင္ေအာင္ နည္းနည္း အခ်ိန္ ေပးထားျခင္းျဖစ္သည္။
၇။ ေနာက္တစ္ဆင့္မွာ အိမ္ေရာင္း၀ယ္ခြင့္ကို HDB တြင္ တင္ျခင္းျဖစ္၏။ ထိုသို႔တင္ေသာအခါ တစ္လခန္႔ခြာၿပီး HDB က First Appointment ရက္ခ်ိန္းေပးပါသည္။ First Appoinment ရက္တြင္ ေရာင္းသူေရာ
၀ယ္သူပါ (လင္မယား ႏွစ္ဦးစလံုး) တိုပါးရိုးရိွ HDB ရံုးသို႔သြားၿပီး လက္မွတ္ထိုးရသည္။
၈။ First Appoint ေန႔တြင္ လက္မွတ္ထိုးအၿပီး Second Appointment ဘယ္ရက္လိုခ်င္သလဲ ဟု HDB officer က ေမးပါလိမ့္မည္။ ထိုအခါ အမ်ားဆံုး ၈ ပတ္အတြင္း မိမိအဆင္ေျပရာ တစ္ေန႔ေန႔ကို Second Appointment date ယူ ရသည္။
၉။ Second Appointment သို႔ ေရာင္းသူ၊ ၀ယ္သူ မည္သူမွ် သြားစရာမလို။ ေအးဂ်င့္သာ သြားၿပီး လိုအပ္သည္မ်ား လုပ္လိမ့္မည္။ Second Appointment တြင္ အိမ္ကို ေနာက္ဆံုးစစ္ေဆးၿပီး ေရာင္းသူမွ
၀ယ္သူသို႔ အိမ္ေသာ့အပ္ရန္ ျဖစ္ပါသည္။
၁၀။ အေရးႀကီးသည္မွာ Second Appointment မတိုင္မီ တစ္ပတ္အလိုတြင္ ေငြအေၾကေခ်ရမည္ျဖစ္ရာ ထိုရက္ မတုိင္မီ သတ္မွတ္ထားေသာ ေငြပမာဏ လက္ထဲတြင္ အဆင္သင့္ရိွေနေအာင္ ေဆာင္ရြက္ထားဘို႔ ျဖစ္ပါသည္။
အိမ္ရွာတာမပါ။ ေဆာင္ရြက္ခ်ိန္ စုစုေပါင္း ၃ လေလာက္ၾကာသည္။
ကြ်န္ေတာ္အိမ္၀ယ္စဥ္က -
ဧၿပီလ ၅ ရက္ေန႔တြင္ စတင္အိမ္ရွာသည္။ အိမ္ ၈ လံုး သတင္းေပးသည့္အနက္ ၄ လံုးလိုက္ၾကည့္သည္။ ေနာက္ဆံုး အလံုးကိုေရြးလိုက္သည္။ ဧၿပီ ၁၆ ရက္ေန႔တြင္ စရံသတ္(OTP) သည္။ ဧၿပီ ၂၂ ရက္တြင္ exercise လုပ္သည္။ ဇြန္လ ၇ ရက္ေန႔တြင္ First Appoinment ။ ဇူလုိင္လ ၁၉ ရက္ေန႔တြင္ Second Appointment ဆိုေတာ့ စုစုေပါင္း ၃ လခဲြေလာက္ ဆုိပါေတာ့။ ၾကာသည္။
လိုအပ္ေသာစာရြက္စာတမ္းမ်ားမွာ -
- မိမိတို႔ဇနီးေမာင္ႏွံ၏ IC copy
- လက္ထပ္စာခ်ဳပ္မိတၱဴ
- Income Tax notice assessment
- CPF contribution history (15 months) တို႔သာ ျဖစ္ပါသည္။ သည္စာရြက္စာတမ္းမ်ားမွာ ဘာမွ ခဲယဥ္းေသာ စာရြက္စာတမ္းမ်ားမဟုတ္။ IC ႏွင့္ လက္ထပ္စာခ်ဳပ္က လက္ထဲတြင္ရိွၿပီးသား။ Income Tax ႏွင့္ CPF က အင္တာနက္ကေန အခ်ိန္မေရြး ထုတ္ယူလို႔ရသည္။
အိမ္လည္း၀ယ္မည္ဟု မွန္းထားသည္။ လက္ထဲတြင္လည္း down payment (ေငြသားျဖင့္ေပးရေသာေငြ) အတြက္ လံုလံုေလာက္ေလာက္ရိွသည္ဆိုလွ်င္ ကြ်န္ေတာ့္လို အိတဲြ႔ႏွင့္ ေႏွာင့္ေႏွးမေနပါႏွင့္။ ခ်က္ျခင္း ေကာက္ကက္သာ ၀ယ္လိုက္ပါ။ မဟုတ္လွ်င္ မလိုအပ္ဘဲ ပိုက္ဆံေတြပိုကုန္သြားလိမ့္မည္။
သည္ေတာ့ ကိုယ့္လက္ထဲမွာ ပိုက္ဆံဘယ္ေလာက္ရိွရင္ အိမ္၀ယ္လို႔ရမလဲဆိုတာ တြက္ၾကည့္ရေအာင္။
အိမ္တန္ဘိုး (valuation price) ႏွင့္ ထပ္ေဆာင္းေငြ (COV) ကို ပံုေသမွတ္ထားလို႔မရပါ။ အေၾကာင္းအခ်က္မ်ားစြာ ေပၚမူတည္၍ ကြာသြားသည္။ ထိုအခ်က္မ်ားထဲတြင္ -
- အိမ္အက်ယ္အ၀န္း (စတုရန္းမီတာႏွင့္ ျပသည္။ 90m2, 95m2, 100m2, 110m2 စသျဖင့္ အစားစားရိွသည္။ အိမ္အက်ယ္တြင္ အခန္းအေရအတြက္ (2 room + 1 hall = 3 room, 3 room + 1 hall = 4 room, 4 room + 1 hall = 5 room စသျဖင့္ျဖစ္၏။ အခန္းပါတာခ်င္းတူတာေတာင္မွ ေဆာက္ေသာခုႏွစ္အလိုက္ အက်ယ္အ၀န္းကြာသြားေသးသည္။ ယခင္ကေဆာက္ထားေသာ အိမ္ေဟာင္းမ်ားမွာ က်ယ္ၿပီး ေနာက္ေဆာက္ေသာ အိမ္သစ္မ်ားမွာ က်ဥ္းသည္။
- တည္ေနရာ - ဘူတာႏွင့္နီးေသာ၊ ေဆးခန္းႏွင့္ ေက်ာင္းႏွင့္နီးေသာ ေနရာမ်ားမွာ ေစ်းႀကီးသည္။ ၿမိဳ႔ထဲႏွင့္နီးေသာ ေနရာမ်ား ေစ်းႀကီးမွာ သံသယရိွစရာမလို။ Punggol လိုေနရာမ်ိဳးမွာေတာ့ ေစ်းသက္သာ မွာေပါ့။ သို႔ေသာ္ တခ်ိဳ႔တေလမွလဲြ၍ သည္ေလာက္ေ၀းေသာေနရာမွာေနဘို႔ စိတ္၀င္စားသူ နည္းပါလိမ့္မည္။
- ေနာက္ၿပီး အိမ္၏ သက္တမ္း။ သိပ္ႏွစ္ၾကာေနေသာ အိမ္ေဟာင္း။ ဥပမာ အသက္ ၂၅ ႏွစ္ရိွေနၿပီျဖစ္ေသာ အိမ္မ်ား။
- အိမ္ကို မည္မွ်ျပင္ဆင္ထားသနည္း ဆိုသည့္အေပၚမူတည္ၿပီး COV ကို ေစ်းေခၚသည္။
- Ethnic Group Eligibility (ဤသည္မွာ တစ္ေနရာထဲတြင္ ကုလားေတြအမ်ားႀကီး ၿပံဳမေနရန္၊ တရုတ္ေတြ ခ်ည္းစုမေနေစရန္ စသျဖင့္ အစုိးရက စီစဥ္ထားျခင္းျဖစ္သည္။ အိမ္ရာတစ္ခုတြင္ သတ္မွတ္ထားေသာ တရုတ္ဦးေရ ျပည့္သြားၿပီဆိုပါက တရုတ္မ်ား ေနာက္ထပ္ ဤေနရာတြင္ အိမ္၀ယ္လို႔မရေတာ့။ ဤေနရာတြင္ အိမ္၀ယ္လိုေသာ တရုတ္တစ္ဦးသည္ ဤေနရာမွ တရုတ္တစ္ဦး ထြက္အသြားကို ေစာင့္ရေတာ့မည္။ သည္လို အိမ္မ်ားလည္း ေစ်းႀကီးတတ္သည္။
- စသည္တို႔ပါသည္။
ဆိုၾကပါစို႔။ အိမ္တစ္လံုး၏ valuation သည္ ၃ သိန္းခဲြ ျဖစ္၏။ အိမ္ရွင္က COV ၅ ေသာင္းေတာင္းမည္ ဆိုပါက အိမ္တန္ဘိုး စုစုေပါင္းမွာ ၄ သိန္းျဖစ္သြားသည္။ ယခင္ကမူ လက္ငင္းေခ်ရမည့္ေငြကို ၁၀% သာသတ္မွတ္ထား၏။ ယခုေတာ့ ၂၀% ျဖစ္သြားပါၿပီ။ ဘဏ္မွေခ်းေသာေငြမွာ စုစုေပါင္းတန္ဘိုးမဟုတ္။ valuation ေပၚတြင္ေခ်းျခင္း ျဖစ္သည္။ သို႔အတြက္ valuation ၃ သိန္းခဲြတန္ အိမ္အတြက္ ဘဏ္မွ ေငြ (အမ်ားဆံုး) ၂ သိန္း ၈ေသာင္း ေခ်းလို႔ ရမည္။
လက္ငင္းေခ်ရန္ သင့္လက္ထဲတြင္ရိွရမည့္ ေငြသားပမာဏမွာ -
(စုစုေပါင္းအိမ္တန္ဘိုး ၄ သိန္း - ဘဏ္ေခ်းေငြ ၂ သိန္း ၈ ေသာင္း = ၁ သိန္း ၂ ေသာင္း) + (တံဆိပ္ေခါင္းခြန္၊ ေရွ႔ေနခ ဘာညာကြိကြ =၂ ေသာင္းေလာက္) + (ေအးဂ်င့္ခ၊ အိမ္တန္ဘိုး၏ ၁% = ၄ ေထာင္) = ခန္႔မွန္း ၁၄၄၀၀၀ ျဖစ္၏။
အိမ္၀ယ္ၿပီးေနာက္ အိမ္ျပန္ျပင္သည့္အခ၊ ပရိေဘာဂမ်ား၀ယ္ထည့္သည့္အခ၊ ဘာညာ သာရကာမ်ားအတြက္ ၃ -၄ ေထာင္ေလာက္ ထပ္ေဆာင္းထည့္ပါဦး။ သည့္အတြက္ ၄ သိန္းတန္အိမ္ကို
၀ယ္လိုလွ်င္ လက္ထဲ၌ ၁ သိန္းခဲြခန္႔ ရိွထားမွ အဆင္ေျပမည္။ ၁ သိန္းခဲြအတိမဟုတ္ေတာင္ ဤနီးနီးရိွရမည္။ 

(၃) အျမဲလဲြေနေသာ ကြ်ႏ္ုပ
                    ကြ်န္ေတာ့္ (၀ယ္သူ) ေအးဂ်င့္မွာ ကြ်န္ေတာ့္ဇနီး၏ ဦးေလးျဖစ္သည္။ ကြ်န္ေတာ္                        အိမ္၀ယ္ေတာ့မယ္ဆိုေတာ့ သူက ဘဏ္တြင္ပိုက္ဆံေခ်းဘို႔ အရင္လုပ္သည္။ ပိုက္ဆံေခ်းလို႔ရမယ္ဆိုတာ ေသခ်ာမွ အိမ္လိုက္ျပသည္။ သူ႔ အႀကံေပးမႈျဖင့္ May Bank တြင္ ပိုက္ဆံေခ်းသည္။ May Bank မွ အတိုးႏံႈးမွာ လြန္စြာသက္သာလွ၏။ ပထမႏွစ္တြင္ အတိုးႏံႈး တစ္ႏွစ္လွ်င္ ၀.၈၈% ျဖစ္သည္။ ဒုတိယႏွစ္တြင္ ၁.၉%။ တတိယႏွစ္တြင္ ၂.၃%။ ၄ ႏွစ္ႏွင့္အထက္ ၃.၂၅% ျဖစ္၏။
         ကြ်န္ေတာ္က လက္ထဲပိုက္ဆံဘယ္ေလာက္ရိွေသးလဲကို ေပသီးေခါက္ၿပီး မည္မွ်ေခ်းမည္ဟု ေျပာလုိက္ သည္။ ဘဏ္ကို ကြ်န္ေတာ့္ CPF Contribution History ၁၅ လစာ။ ေနာက္ၿပီး မႏွစ္ကေဆာင္ထားေသာ ၀င္ေငြခြန္ စာရြက္ ျပရသည္။ ဘာျပႆနာမွ မရိွပါ။ လြယ္လြယ္ကူကူပင္ေခ်းလို႔ရပါသည္။ ကြ်န္ေတာ္ကို ဘဏ္မွ ၇၂% ေခ်းလိုက္သည္။ 
               ကြ်န္ေတာ္ေရြးလိုက္ေသာအိမ္မွာ Jurong Point ႏွင့္ လမ္းဟိုဘက္သည္ဘက္။ ေထာင့္ခန္းျဖစ္ၿပီး အက်ယ္ ၁၁၀ စတုရန္းမီတာ (သူတို႔အေခၚ 5 room) ရိွ၏။ High Floor ျဖစ္သည္။ မူလတန္ဘိုး စလံုး ၄ သိန္း ၇ ေသာင္း။ COV စလံုး ၃ ေသာင္း ၈ ေထာင္။ ေပါင္းလိုက္ေတာ့ ၅ သိန္း ၈ေထာင္ ျဖစ္၏။ ကြ်န္ေတာ္တံုးပံုမ်ား ဘဏ္က ေခ်းတာကို စုစုေပါင္းအိမ္တန္ဘိုးေပၚမွ ေခ်းတာထင္ၿပီး တြက္ခ်က္ေခ်းလိုက္သည္။ ေနာက္ၿပီး သူငယ္ခ်င္းကို ေခ်းထားေသာ ေငြကို မူလပမာဏအတိုင္း တြက္လိုက္သည္။
                သို႔ေသာ္ ဘဏ္ကလည္း valuation price ပမာဏအေပၚမွာပဲ ေခ်းသည္။ သူငယ္ခ်င္းဆီက
 ျပန္၀င္လာေသာ ပိုက္ဆံမွာလည္း အဆမတန္ေလ်ာ့ေနသည္။ သို႔အတြက္ တကယ္ ေငြေခ်ေတာ့မယ္ဆိုေတာ့ ပိုက္ဆံအမ်ားႀကီး လိုေန ေတာ့၏။ သည္ေတာ့ ေသြးမ်ားတိုးလာကာ ဦးခင္ေမာင္တင္ (ေအးဂ်င့္) ကို အေလာသံုးဆယ္လွမ္းေမးရ၏။ သူက ဘဏ္တြင္ personal loan အေနႏွင့္ ေခ်းရန္ အႀကံေပးသည္။ ဦးစြာ ကြ်န္ေတာ့္ account မ်ားရိွေသာ UOB ႏွင့္ POSB တို႔သို႔ ဦးစြာသြားသည္။ ပထမ UOB သို႔ အရင္သြား ၏။ ပိုက္ဆံေခ်းဘို႔ တန္းစီေနစဥ္ ကြ်န္ေတာ့ အရိပ္အကဲကိုၾကည့္ေနေသာ ေဘးမွတစ္ေယာက္က အခ်ဥ္ေတာ့ ေတြ႔ၿပီ ဟု အနားကပ္လာ၏။
ဆရာကီး၊ ပါလုပ္မီလို႔လဲ။ ေငြေရွးရွင္တာလား။
ဟုတ္ပါ့ေထာင္ကဲ။
၀’ ေျပာမီေလ။ စူလို႔စီက ေရွးရင္ ဆရာကီးရဲ့ လခ ႏွီဆပဲရမယ္။ လာပါ ဒီကို။ ၀’ အီဆင္ေျပေအာင္
လုပ္ေပးမီေလ။
လုပ္ပါဦး ေထာင္ကဲရဲ့။
       သည္လိုႏွင့္ ထိုတရုတ္ရွင္းျပသည္ကိုနားေထာင္ၿပီး သူေျပာသလိုလုပ္ကာ သူေပးေသာ စာရြက္ေပါင္းမ်ားစြာ ကို အဆင္အျခင္ကင္းမဲ့စြာ လက္မွတ္ထိုးလိုက္ေလ၏။ သူက credit card ႏွင့္ေခ်းလွ်င္ ယခုရမည့္ေငြထက္ ႏွစ္ဆပိုရ မည္၊ ႏွစ္ပတ္ေတာ့ ေစာင့္ ဟုဆို၏။ 15 months CPF contribution history ၊ Income Tax Statement, IC copy မ်ား ေတာင္းထားလိုက္သည္။ ကြ်ႏ္ုပ္လည္း ေအးေလ၊ ကိုရင္ ႏွစ္ပတ္အတြင္းသာ ပိုက္ဆံရေအာင္လုပ္ေပးပါ။ ေစာင့္တာေပါ့ ဟု ဆိုၿပီး ပိုက္ဆံမည္မွ်ေခ်းလို႔ရႏိုင္မည္ကို ေမး၏။ ဒါကေတာ့ သူတို႔ confirm လုပ္ၿပီးမွ သိမည္။ အနည္းဆံုးေတာ့ တစ္ေသာင္းေလာက္ရမည္ ဆို၏။
          သို႔ႏွင့္ POSB သို႔ ဆက္ခဲ့ျပန္သည္။ POSB ကေတာ့ သိပ္မခဲယဥ္းလွ။ ေငြေခ်းခ်င္လို႔ပါ ဟု ဆိုသည့္ခဏ လိုသည့္ စာရြက္စာတမ္း (15 months CPF contribution history and Income Tax Statement, IC copy) စသည္တို႔ ေတာင္းျပန္သည္။ (မွတ္ခ်က္။ CPF contribution ႏွင့္ Income Tax statement တို႔ကို သူတို႔ အင္တာနက္မွေနၿပီး တိုက္ရိုက္ထုတ္ယူႏုိင္ပါသည္။) ပံုစံမ်ားျဖည့္၊ လက္မွတ္ထိုးလိုက္ေတာ့ နက္ျဖန္ sms ျဖင့္ confirm လုပ္မည္ဆို၏။ ပိုက္ဆံမည္မွ်ရမည္ကို မသိရ။
          ေနာက္ေန႔ညေန ၆ နာရီခန္႔တြင္ POSB က ေငြေခ်းတာ confirm ျဖစ္ေၾကာင္း sms လာ၏။ ေနာက္ ၅ မိနစ္ ၾကာလွ်င္ ေငြကို account အတြင္း ထည့္ေပးမည္ ဆို၏။ စာအုပ္ထိုးၾကည့္လိုက္ေတာ့ ၆၆၀၀ ေခ်းသည္။ Admin fee 260 ျဖတ္သည္။
          ဒါႏွင့္မေလာက္ေသးသျဖင့္ ANZ (Australia Newzeland Bank) ဘဏ္တြင္ ထပ္ေခ်း၏။ Online မွ ေခ်းျခင္း ျဖစ္သည္။ အင္တာနက္တြင္ ပလူပ်ံေနေအာင္ လွလွပပေလးေၾကာ္ျငာထားေသာ္လည္း ႏွစ္ပတ္ၾကာမွ အေၾကာင္းျပန္လာ၏။ ၀မ္းနည္းပါသည္။ လူႀကီးမင္းကို ေငြေခ်းတာ မေအာင္ျမင္ပါ ဟု ျဖစ္၏။
       သုိ႔ႏွင့္ OCBC သို႔ ဆက္လက္ ခ်ီတက္ခဲ့ရျပန္သည္။ သူလည္း အေတာ္လြယ္သည္။ တစ္ရက္ပဲၾကာသည္။ ေငြ တစ္ေသာင္း ရသည္။ admin fee ၁၀၀ ပဲယူသည္။
        တစ္ပတ္ေက်ာ္ေတာ့ UOB က စာပို႔သည္။ ေငြေခ်းတာ approve ျဖစ္သည္။ တစ္ေသာင္း ႏွစ္ေထာင္ရသည္။ ဟြာလားေ၀။ admin fee ဟုဆိုကာ ပိုက္ဆံ ၆၈၀ ထည့္ေပါင္းထားသည္။ ရံုးမွ ကြ်န္ေတာ့္မိတ္ေဆြကို ေျပာျပေတာ့ ဘဏ္ဆိုတာ အႏုနည္းနဲ႔ ဒါးျပတိုက္တဲ့ေနရာတစ္ခုပဲ ဟု ဆို၏။ ေနာက္ၿပီး စာတိုက္မွ စာမ်ား တဖဲြဖဲြေရာက္လာသည္။ ပထမ credit card သံုးခု ပို႔သည္။ ေနာက္ password စာမ်ားပို႔သည္။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ ကြ်န္ေတာ့ Singtel Account မွ GIRO ကို ျဖဳတ္ကာ သူတို႔ credit ကဒ္သို႔ မဆီမဆိုင္ ေျပာင္းလိုက္ေသးသည္။ ကြ်န္ေတာ္က credit card ကိုင္ရမွာကို ေျမြေပြးေခါင္းကိုင္ရမွာထက္ ေၾကာက္ေသးသည္။ သည့္အတြက္ UOB သုိ႔သြားကာ မင္းတို႔ credit card ေတြ ငါတစ္ခုမွ မလုိခ်င္ဘူး။ အကုန္ cancel လုပ္ေပးပါ ဆိုေတာ့ ၃ လ ၾကာမွ လုပ္လို႔ရမည္ ဆို၏။ ကြ်န္ေတာ္ အေတာ္စိတ္တိုသြားသည္။ ေငြေခ်းတံုးက စာရြက္ေတြအမ်ားႀကီးကို လက္မွတ္ထိုးခိုင္းတာ ဒါကိုး ဟု ေက်ာအခ်ခံရမွ ဒါးျပမွန္းသိသည္။
          တံဆိပ္ေခါင္းဘိုး၊ ေရွ႔ေနခ၊ ေအးဂ်င့္ ဘာညာကြိကြ အားလံုးေပါင္းလိုက္ေတာ့ ၅ သိန္း ၃ ေသာင္းနီးပါး ျဖစ္သြားေတာ့သတည္း။

သည္ေတာ့ မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ား!
"ရန္ကုန္က ေယာကၡမႀကီးအိမ္ကိုေရာင္း။ အေဖအေမတို႔နဲ႔ အတူေနခိုင္း။ ရိွသမွ်အတြင္းပစၥည္းေလးေတြ ထုခဲြေရာင္းခ်။ ကိုယ့္ဘို႔နည္းနည္းခ်န္ထား။ မိန္းမဘက္က ရစရာရိွတာေတြ နည္းမ်ိဳးစံုနဲ႔ေတာင္း။ အတင္းအဓမၼ အေမြခဲြခိုင္း။ စုေဆာင္းထားသမွ်ေလးေတြ အကုန္ထုတ္။ မိန္းမ စိန္နားကပ္ကို စိန္တုေျပာင္းတပ္။ လက္ေကာက္ ခုနစ္ကြင္းဆိုရင္ မိန္းမကိုေခ်ာ့ေမာ့ၿပီး ၆ ကြင္းေလာက္ျပန္ေရာင္းခိုင္း။ ဒါမွ နည္းနည္းလိုေသးရင္ ကိုယ့္ကိုအလြန္ခ်စ္တဲ့ ဘႀကီးျဖစ္ျဖစ္၊ ႀကီးေတာ္ျဖစ္ျဖစ္ကို အပူကပ္။ ပိုက္ဆံျပည့္ၿပီဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ရွာဘို႔ စပါေတာ့ခင္ဗ်ား။"

(ေနာက္တာပါေနာ္... ေတာ္ၾကာ လာၿပီးရန္ေတြ႔ခံေနရဦးမယ္)
ေအးၿငိမ္း
Ref:shwenyein.blog's

အင္း! ေရႊၿငိမ္းကေျပာတယ္အပူကပ္တဲ့! ရလာတဲ့အပူကမွပိုဆိုးအုးံမယ္၊  ဒီလို စရိတ္မတူလူစံုေပါင္းစံု စုၿပီးအတူေနရတဲ့အပူ နားပူဒဏ္ကိုခံႏိုင္တာကိုခ်ီးက်ဴးရမွဘဲ! ဒီလိုအပူဒဏ္မခံႏုိင္လို႔ေနာက္ထပ္ တအိမ္ထပ္ရွာေနရ တာဗ်ာ! ဟင္းဟင္း........

*** လာလည္ေသာအေပါင္းအသင္းမ်ား မိမိ ASN GROUP ONLINE SHOP ကေန သင္တိုု႔အလိုုရွိေသာပစၥည္းမ်ားကိုု ရွာေဖြၿပီး ORDER မွာလိုု႔ရေနပါၿပီ ***

ASNGROUP WAREHOUSE DEALS DEEPS DISCOUNT!