စကာၤပူက အိမ္ခန္းေစ်းရဲ႕ လက္ရွိ အိမ္ခန္းေပါက္ေစ်းေတြကိုု သင္သိခ်င္ရင္!

စကာၤပူက လက္ရွိအိမ္ခန္းေပါက္ေစ်းေတြကိုုၾကည့္လိုု႔ရတဲ့  Website ေလးျဖစ္ပါတယ္.. အခန္းအဌားေရာ၊ အေရာင္းပါၾကည့္လိုု႔ရပါတယ္၊ တျခား ရံုုးခန္းေတြ၊ အေရာင္းဆိုင္ေလး ေတြႏွင့္Shophouseေလးေတြရဲ႕လက္ရွိေစ်းႏႈန္းေလးေတြပါၾကည့္လို႔ရပါတယ္၊ 

အျမတ္ရာခိုုင္ႏႈန္း ၄ % ေလာက္ ပံုုမွန္ ရေနတာေၾကာင့္လဲ၊ ဘဏ္အတိုုးႏႈန္းေတြထက္ ပိုုကိုုက္တာေနတာ ေၾကာင့္လဲ  ဒီစကာၤပူက အိမ္ျခံေျမေတြမွာ ႏိုုင္ငံတကာကလာေရာက္ ရင္းႏွီးျမွမ္ႏွံတာေတြ တေျဖးေျဖး မ်ားလာလိုု႔လဲ ေစ်းတက္သြားရတာပါ၊ ေနာက္ၿပီး ၀င္ေငြေကာင္းတဲ့  PR   သမားေတြကိုု ဥပေဒစည္းမ်ဥ္း ေလးေတြ တေျဖးေျဖးတင္းၾကပ္ လာတာပါ၊ ၀င္ေငြမေကာင္းတဲ့က်တဲ့ စကာၤပူေတြ အေတာ္မ်ားမ်ားက အိမ္မ၀ယ္ႏိုုင္က်ေတာ့ဘဲႏွင့္ ပင္ရင္းအိမ္ရွင္ကေန အိမ္ဌားေတြ ျဖစ္မွန္းမသိေရာက္ရွိလာရပါေတာ့တယ္၊ ဒါေတြေၾကာင့္လဲ ဒီက ပင္ရင္း စကာၤပူေတြ ေအာ္လြန္းမကေအာ္ေနေတာ့တာပါဘဲ၊

တန္ဖိုုးနည္းအိမ္ရာ HDB အိမ္ခန္းဌားခ တက္လာလဲ ေၾကာက္ဖိုု႔ေကာင္းေလာက္တယ္ တႏွစ္ကိုု ေဒၚလာ၅၀ေလာက္ႏႈန္းကိုု တက္ေနတာေလ၊ ၂၀၀၅ခုုႏွစ္တုုန္းက အိမ္းခန္းတခန္းမွာ ေဒၚလာ၃၀၀၊ ၃၅၀ေလာက္ဘဲေပးရတာ အခုု ၂၀၁၄ ခုုႏွစ္မွာ ေဒၚလာ ၇၀၀ - ၈၀၀ေလာက္ ကိုုေတာင္းေနၿပီေလ၊ ဒီမွာအလုုပ္လခႏွစ္တိုုးတက္တာက တႏွစ္မွာ ၅% - ၇%ႏႈန္းေလာက္ဘဲ တက္တာ ဆိုုေတာ့ တြက္တာၾကည့္လိုုက္ေတာ့...

ဒါေၾကာင့္ ဒီမွာ အလုုပ္မရွိလိုု႔ကိုုမရပါဘူး၊  ၀င္ေငြမရွိလ ွ်င္ ဘာႏွင့္သြားစားမွာလဲ? သင္ကိုုဘယ္သူမွ ေရရွည္ ေၾကြးမထားႏိုုင္က်ပါဘူးေလ!   အရြယ္ေရာက္သူတိုုင္း GCE 'O'   ေျဖၿပီးသူတိုုင္း

အလုုပ္ထဲ၀၀င္ေနရပါၿပီေလ... အခ်ိန္ပိုုင္း တစ္နာရီလုုပ္ခ ေက်ာင္းသားေလးေတြကိုု ေဒၚလာ ၇ + အပိုုဆုုေၾကး +  ေကာ္မရွင္ေလးေတြ ေပးတတ္ပါတယ္၊ အမ်ားအားျဖင့္ အေရာင္းစာေရးေလးေတြ၊ စားေသာက္ဆိုုင္ စားပြဲထိုုးေတြ ဒီေလာက္ႏႈန္းရတတ္ပါတယ္၊ ရတာနည္းတတ္တဲ့ ေဒၚလာ၅ ရတတ္တဲ့ အပင္ပန္းဆံုုးက စက္ရံုုက အလုုပ္ၾကမ္းသမားေတြထိ ၀င္လုုပ္တတ္ပါတယ္၊

ေနာက္တခုု သတိေပးခ်င္တာက  ဒီက စကာၤပူေတြ လစာနည္းပါတယ္ ITE  ေက်ာင္းဆင္းေတြဆိုု ေဒၚလ ၁၂၀၀ ေလာက္ပါဘဲ ၊ ဒီက Poly ေက်ာင္းဆင္းသမားေတြ ကေတာ့ ေဒၚလာ ၁၈၀၀ ေလာက္ဘဲ စေပးတတ္ေတာ့ ဘယ္လိုုလုုပ္ၿပီး ႏိုုင္ငံျခားသားေတြကိုု SP  ရဖိုု႔ ေဒၚလာ ၂၂၀၀ ေပးေတာ့မွာလဲေနာ္...

Admin စာေရးဆိုုတဲ့ မိန္းခေလးေတြကိုုေတာ့  ေဒၚလာ ၁၆၀၀ေလာက္ဘဲရတာဗ်... အေကာင့္စာရင္းေတြပါကိုုင္ရတာေနာ္...

ဒီကဘြဲ႕ရတဲ့ သူေတြကိုုမွ ေဒၚလာ ၂၅၀၀ေလာက္ကေန စေပးတတ္က်တယ္ေလ၊ တခ်ိဳ႕ကေတာ့ ေဒၚလာ ၃၀၀၀ေက်ာ္ေလာက္ရတတ္ပါတယ္...ဒါေၾကာင့္ ဘယ္သူေတြဘဲ အိမ္၀ယ္ႏိုုင္က်လဲ သိၿပီလား ?

အလုုပ္ရွိၿပီး ႏွစ္အေတာ္ၾကာအလုုပ္လုုပ္ၿပီးရင္ လစာေကာင္းရင္ သမီးရည္းစားေတြ လက္ထပ္ရင္ ၂ေယာက္ေပါင္းလစာ ေကာင္းရင္ အစိုုးရဆီက စကာၤပူေတြဆိုုရင္ တန္ဖိုုးနည္း HDB အိမ္အသစ္၀ယ္လိုု႔ရပါၿပီ၊ အခ်ိန္ ၂- ၃ႏွစ္ေလာက္ေတာ့ ေစာင့္ရပမယ္၊ PR ေတြဆိုုရင္ေတာ့ တဆင့္ျပန္ေရာင္းတဲ့ HDB အိမ္ေတြကိုု ၀ယ္လိုု႔ရပါတယ္၊ ဒါေပမဲ့ အိမ္ခန္းစရန္ခ်ဖိုု႔ေတာ့ မိမိရဲ႕ CPF ထဲမွာ ေငြသား ၃ေသာင္းကေန ၆ေသာင္းေလာက္ေတာ့ရွိဖိုု႔လိုုပါလိမ့္မယ္ေနာ္...သင့္ရဲ႕၀င္ေငြ အေပၚၾကည့္ၿပီး အိမ္ခန္း ဘယ္ႏွစ္ခန္းပါရမလဲ သုူတိုု႔တြက္ၾကည့္ ေပးပါလိမ္မယ္၊ က်န္တာေတြကိုု စကာၤပူေတြဆိုုရင္  HDB က ႏွစ္ ၂၀- ၃၀  အခ်ိန္ၾကာေငြေခ်းေပးပါလိမ့္မယ္၊ PR ဆိုုရင္ေတာ့ ဘဏ္ကေနေငြေခ်းေပးပါလိမ့္မယ္၊  

ဒါမ်ိဳးေလးေတြေၾကာင့္လဲ အမိေျမက ေရႊေတြ  ဒီစကာၤပူကိုု ႀကိဳက္ေနက်တာေပါ့ဗ်... အမိေျမမွာဆိုုရင္ ဘယ္လိုုလုုပ္ၿပီး ၀န္ထမ္းေတြ အိမ္၀ယ္ႏိုုင္မွာလဲေနာ္ ? ဒီမွာက အလုုပ္ရွိဖိုု႔ဘဲလိုုပါတယ္.....ေနာက္ၿပီး အလုုပ္က သက္သာဖိုု႔လဲလိုုပါေသးတယ္ေနာ္ ! ဒါမွလဲ အလုုပ္တခုုမွာ ၾကာၾကာျမဲမွာေပါ့ဗ်...ဟုုတ္ဘူးလား!

တခ်ိဳ႕ေရႊေတြဆိုုရင္ ဒီမွာအိမ္ေတြ၀ယ္ၿပီးလိုု႔ ျပန္ဌားစားၿပီး  ရတဲ့အိမ္လခ ေဒၚလာ ၂၀၀၀ ေက်ာ္ေလာက္ ႏွင့္ အမိေျမျပန္ေနတာ  ေအးေအးေဆးေဆးဒူးႏွံေနယံုုဘဲဗ်...

အကယ္၍ သင္စိတ္၀င္စားရင္  iphone application ေလးလဲ ရွိပါတယ္. ေဒါင္းလုဒ္လိုု႔လဲရပါတယ္!

#1 Property Research Website in Singapore. Click to see a trending property => http://bit.ly/Zc0iAS

Without borrowing a dollar, what can you buy with $200k cash? Turns out a terrace house with 7-year remaining lease for only $168k! Equivalent to paying a monthly rent of $2k, cheaper than renting a 4-room flat in the vicinity! There was also an office unit sold for less than $200k in District 3! Want to know more about our Shortlist? Sign up for our upcoming traininghttp://bit.ly/M3ivB8 Photo: Google Maps

......

LATEST RENTAL TRANSACTIONS

HDB Town                  All                             Ang Mo Kio                             Bedok                             Bishan                             Bukit Batok                             Bukit Merah                             Bukit Panjang                             Bukit Timah                             Central Area                             Choa Chu Kang                             Clementi                             Geylang                             Hougang                             Jurong East                             Jurong West                             Kallang/Whampoa                             Marine Parade                             Pasir Ris                             Punggol                             Queenstown                             Sembawang                             Sengkang                             Serangoon                             Tampines                             Toa Payoh                             Woodlands                             Yishun                         

4-ROOM

Note: Transactions in the last 2 months
Source: URA, https://www.squarefoot.com.sg

DATE	TOWN	PROJECT NAME		PROPERTY TYPE	EST. AREA (SQM)	MONTHLY RENT ($PSM)	MONTHLY RENT ($)
DEC 2014	SENGKANG	BLK 101 RIVERVALE WALK		4-ROOM	101	20.8	2,100
DEC 2014	BUKIT BATOK	BLK 102 BUKIT BATOK WEST AVENUE 6		4-ROOM	108	16.7	1,800
DEC 2014	BUKIT MERAH	BLK 102 HENDERSON CRESCENT		4-ROOM	80	25.0	2,000
DEC 2014	TAMPINES	BLK 102 SIMEI STREET 1		4-ROOM	104	24.0	2,500
DEC 2014	PUNGGOL	BLK 102D PUNGGOL FIELD		4-ROOM	90	23.3	2,100
DEC 2014	BUKIT MERAH	BLK 103A DEPOT ROAD		4-ROOM	95	26.8	2,550
DEC 2014	GEYLANG	BLK 104 ALJUNIED CRESCENT		4-ROOM	92	26.1	2,400
DEC 2014	PASIR RIS	BLK 104 PASIR RIS STREET 12		4-ROOM	105	20.0	2,100
DEC 2014	WOODLANDS	BLK 104 WOODLANDS STREET 13		4-ROOM	92	22.8	2,100
DEC 2014	PUNGGOL	BLK 104A EDGEFIELD PLAINS		4-ROOM	90	22.2	2,000
DEC 2014	JURONG EAST	BLK 105 JURONG EAST STREET 13		4-ROOM	93	28.0	2,600
DEC 2014	PUNGGOL	BLK 105C EDGEFIELD PLAINS		4-ROOM	90	24.4	2,200
DEC 2014	BUKIT BATOK	BLK 106 BUKIT BATOK CENTRAL		4-ROOM	105	18.6	1,950
DEC 2014	BUKIT MERAH	BLK 106 HENDERSON CRESCENT		4-ROOM	81	34.6	2,800
DEC 2014	ANG MO KIO	BLK 107 ANG MO KIO AVENUE 4		4-ROOM	96	27.1	2,600
DEC 2014	BUKIT BATOK	BLK 108 BUKIT BATOK WEST AVENUE 6		4-ROOM	105	22.9	2,400
DEC 2014	JURONG EAST	BLK 108 JURONG EAST STREET 13		4-ROOM	92	26.1	2,400
DEC 2014	TAMPINES	BLK 108 TAMPINES STREET 11		4-ROOM	105	18.1	1,900
DEC 2014	BISHAN	BLK 112 BISHAN STREET 12		4-ROOM	90	29.4	2,650
DEC 2014	BUKIT BATOK	BLK 112 BUKIT BATOK WEST AVENUE 6		4-ROOM	105	24.8	2,600

...

LATEST SALE TRANSACTIONS

HDB Town                  All                             Ang Mo Kio                             Bedok                             Bishan                             Bukit Batok                             Bukit Merah                             Bukit Panjang                             Bukit Timah                             Central Area                             Choa Chu Kang                             Clementi                             Geylang                             Hougang                             Jurong East                             Jurong West                             Kallang/Whampoa                             Marine Parade                             Pasir Ris                             Punggol                             Queenstown                             Sembawang                             Sengkang                             Serangoon                             Tampines                             Toa Payoh                             Woodlands                             Yishun                         

5-ROOM

Note: Transactions in the last 2 months
Source: URA, https://www.squarefoot.com.sg

DATE	TOWN	PROJECT NAME	STOREY	PROPERTY TYPE	MODEL	TENURE	AREA (SQM)	PRICE ($PSM)	PRICE ($)
17 DEC 2014	WOODLANDS	BLK 750 WOODLANDS AVENUE 4	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1998	122	3,488	425,000
17 DEC 2014	SEMBAWANG	BLK 504C CANBERRA LINK	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 2001	110	3,864	425,000
17 DEC 2014	YISHUN	BLK 819 YISHUN STREET 81	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1987	127	3,940	500,000
17 DEC 2014	PUNGGOL	BLK 117 EDGEFIELD PLAINS	XX TO XX	5-ROOM	PREMIUM APARTMENT	99 YRS FROM 2003	112	3,886	435,000
16 DEC 2014	BUKIT MERAH	BLK 117 BUKIT MERAH CENTRAL	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1977	117	5,554	650,000
16 DEC 2014	BEDOK	BLK 666 JALAN DAMAI	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1996	125	4,887	610,000
16 DEC 2014	TAMPINES	BLK 453 TAMPINES STREET 42	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1987	122	4,252	518,000
16 DEC 2014	HOUGANG	BLK 552 HOUGANG STREET 51	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1990	121	3,929	475,000
16 DEC 2014	HOUGANG	BLK 971 HOUGANG STREET 91	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1999	116	4,230	490,000
16 DEC 2014	SENGKANG	BLK 291D COMPASSVALE STREET	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 2001	110	4,316	475,000
16 DEC 2014	ANG MO KIO	BLK 552 ANG MO KIO AVENUE 10	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1980	119	5,167	615,000
16 DEC 2014	JURONG WEST	BLK 833 JURONG WEST STREET 81	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1993	127	3,423	435,000
16 DEC 2014	JURONG WEST	BLK 662D JURONG WEST STREET 64	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 2001	110	4,758	523,000
16 DEC 2014	JURONG WEST	BLK 989D JURONG WEST STREET 93	XX TO XX	5-ROOM	PREMIUM APARTMENT	99 YRS FROM 2008	110	4,650	512,000
16 DEC 2014	BUKIT BATOK	BLK 390 BUKIT BATOK WEST AVENUE 5	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 2004	118	5,167	610,000
16 DEC 2014	BUKIT BATOK	BLK 288E BUKIT BATOK STREET 25	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1998	123	4,392	540,000
16 DEC 2014	BUKIT PANJANG	BLK 211 PETIR ROAD	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1988	122	4,144	505,000
16 DEC 2014	BUKIT PANJANG	BLK 476 SEGAR ROAD	XX TO XX	5-ROOM	PREMIUM APARTMENT	99 YRS FROM 2002	111	3,649	405,000
16 DEC 2014	CHOA CHU KANG	BLK 502 CHOA CHU KANG STREET 51	XX TO XX	5-ROOM	MODEL A	99 YRS FROM 1995	132	3,563	470,000
16 DEC 2014	CHOA CHU KANG	BLK 517 CHOA CHU KANG STREET 51	XX TO XX	5-ROOM	IMPROVED	99 YRS FROM 1995	121	3,477	420,888

.....

Market performance aside, here’s a bird-eye view on sites offered in 1H15 GLS Programme, where the future launches will be.

Here's a quick update on major projects launching soon!

The best of the best in the HDB market

Here's a throwback on 3Q14 HDB median resale prices and rents by town and room-type (credit to HDB). Which town would you choose?

Ko Nge

Though owners may feel the pinch, prospective buyers eyeing on the HDB resale market are in for a treat as prices plunged by over 10% since May 2013 to a current 4 year-low (Check out the graph!). It's your market, buyers!

Eyeing on the resale market? Here's a quick update on the price correction in the secondary market. Opportunities might be lurking in the central region....

With quick profits off the radar, buyers may want to look beyond capital gain. Find out where you can get rental yields above 4%.

These sellers made gross profits of $100k - $2.4m in under a year.

Like our charts? You may now save it directly off the website! Look out for the export icon next to any chart, click and save to your preferred format!

HDB flats changing hands above $900k in 2014

Ref:Sqiuare foot