အိမ္ရာႏွင့္ အေဆာက္အအံုတည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းမ်ား၌ အလံုးအရင္းႏွင့္ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွာ ဥပေဒႏွင့္မညီေသာ တ႐ုတ္ကုမၸဏီမ်ားသာ ျဖစ္ေန

 အခုုေျပာလိုု႔ လူေတြသိက်တာ...  အိမ္ရာ ပေရဂ်က္က ၿပီးေတာင္ၿပီးေတာ့မယ္...လူႀကီးတေတြ မ်က္စိစံုုမိတ္ထားက်ေတာ့....လာက်ၿပီေပါ့ဗ်...ႏိုုင္ငံေရးပေယာဂလဲပါမွာေပါ့....အစိုုးရမသိဘူးဆိုုတာ မျဖစ္ႏိုုင္ဘူးေလ...

ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး၊ မူဆယ္ေဒသမ်ားတြင္ အိမ္ရာႏွင့္ အေဆာက္အအံုတည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းမ်ား၌ အလံုးအရင္းႏွင့္ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွာ ဥပေဒႏွင့္မညီေသာ တ႐ုတ္ကုမၸဏီမ်ားသာ ျဖစ္ေန

Published on: September 19, 2014

Written by: 

အငယ္ေထြး၊ နီလာ

တရား၀င္စီမံကိန္းအျဖစ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ေနေသာ မူဆယ္ဗဟိုစီးပြားေရး စီမံကိန္းဇုန္(၁)ကို ေတြ႕ရစဥ္ (ဓာတ္ပုံ-ေအာင္သူ)

ရန္ကုန္၊ မႏၱေလးႏွင့္ မူဆယ္ေဒသမ်ားတြင္ အိမ္ရာႏွင့္ အေဆာက္အအံုတည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းမ်ား၌ အလံုးအရင္း ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွာ ဥပေဒႏွင့္မညီေသာ တ႐ုတ္ကုမၸဏီမ်ားသာျဖစ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

“မူဆယ္မွာ ဧက ၃ဝဝ ေပၚမွာ လူေနအိမ္ေတြ၊ တိုက္ခန္းေတြ၊ အပန္းေျဖစခန္းေတြ စားေသာက္ဆုိင္ေတြ၊ ေရွာ့ပင္းေမာလ္ေတြကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနတဲ့ New Star Light ကုမၸဏီနဲ႔ မႏၱေလးရဲ႕ မဂၤလာမႏၱေလးဆိုတဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနတဲ့ ကုမၸဏီေတြက အတူတူပဲ။ တစ္ေလာက နာမည္ႀကီးသြားတဲ့ ေရွာက္ပန္းတို႔ ေရွာက္စန္းတို႔ထက္ ပိုၿပီးေတာ့ႀကီးပါတယ္။ အလားတူပဲ Dagon City-1 တို႔ Golden City တို႔ကလည္း တ႐ုတ္ကုမၸဏီေတြပါပဲ” ဟု Myanmar Global Investment Forum သို႔ တက္ေရာက္လာသည့္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။

ယင္းကဲ့သို႔ စကားသံမ်ား ေပၚေပါက္လာျခင္းမွာ Myanmar Global Investment Forum ၏ ဒုတိယေျမာက္ေန႔တြင္ YOMA Strategic Holdings မွ Executive Director ျဖစ္သူ Cyrus Pun ၏ Panel Discussion  တြင္ ေဆြးေႏြးမႈမ်ားႏွင့္ပတ္သက္၍ ယင္းကဲ့သို႔သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚလာျခင္းျဖစ္သည္။

“ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ႐ံုးခန္းေတြ၊ အိမ္ရာေတြ Services Apartment ေတြရဲ႕လိုအပ္ခ်က္က ေတာ္ေတာ္ေလးျမင့္တက္ေနတယ္။ ကြ်န္ေတာ့္အေတြ႕အၾကံဳအရေျပာရရင္ လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ႏွစ္သံုးႏွစ္ေလာက္ကစၿပီး အိမ္ရာက႑မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလိုသူေတြ ဝင္လာေပမယ့္ လန္လန္ၿပီးျပန္သြားတာလည္း ရွိပါတယ္။ သူတို႔စိတ္မဝင္စားလို႔ မဟုတ္ပါဘူး။ အဓိက,ကေတာ့ ေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ႀကီးျမင့္ေနလို႔ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္တယ္ဆိုတာလည္း အဓိကအားျဖင့္ ေစ်းကစားလို႔ ျဖစ္တာပါ။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ ေျမနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး တင္ဒါေခၚတဲ့ေနရာမွာ ျပႆနာရွိပါတယ္။ အထူးသျဖင့္ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ စိတ္ပ်က္တဲ့အထဲမွာ တင္ဒါကိစၥလည္း ပါပါတယ္။ ျပည္တြင္းကုမၸဏီေတြကပဲ Project ေတြကို ရသြားၾကပါတယ္” ဟု Cyrus Pun က ဆိုသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၌ အိမ္ရာအေဆာက္အအံု စီမံကိန္းမ်ားတြင္ တုိင္းရင္းသားလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျမင့္တက္ေနၿပီး စုစုေပါင္း က်ပ္ဘီလ်ံ ၇ဝဝ ေက်ာ္ရွိသြားၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

“အဓိက,က ႏုိင္ငံျခားသားကို Development ပိုင္းကို သိပ္မေပးခ်င္ၾကဘူး။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒမွာ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ေပးထားတာေတြ ရွိတယ္။ အဲဒီေတာ့ ႏုိင္ငံျခားသားကို ေပးလိုက္လို႔ရွိရင္ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ေပးတဲ့ ကာလေတာ့ လုပ္ေနၿပီး ေနာက္ပိုင္းပိုင္ဆုိင္မႈေတြ ေရာင္းၿပီး ထြက္သြားႏုိင္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ မေပးခ်င္ၾကတာပါ။ တ႐ုတ္က်ေတာ့ နာမည္ခံေပးမယ့္သူ ရွိတယ္။ အဲဒီေတာ့ သူတို႔က တုိင္းရင္းသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူဆိုတဲ့ ေခါင္းစဥ္ေအာက္ကို ေရာက္သြားတယ္” ဟု အဆိုပါစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္က ဆိုသည္။

တရား၀င္စီမံကိန္းအျဖစ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ေနေသာ မူဆယ္ဗဟိုစီးပြားေရး စီမံကိန္းဇုန္(၁)ကို ေတြ႕ရစဥ္ (ဓာတ္ပုံ-ေအာင္သူ)

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္း စီးပြားေရးအရ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈမ်ား စတင္ျပဳလုပ္လာသည့္ ကာလတစ္ေလွ်ာက္ တ႐ုတ္လူမ်ဳိး စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ တ႐ုတ္လူမ်ဳိးေနာက္ခံ ျမန္မာတုိင္းရင္းသားလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အိမ္ရာအေဆာက္အအံုႏွင့္ ေျမကြက္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ အလံုးအရင္းႏွင့္ ဝင္ေရာက္လာၾကေၾကာင္း၊ ယင္းကဲ့သို႔ အလံုးအရင္းႏွင့္ ေျမယာမ်ားအား ကိုင္တြယ္ထားသည့္အတြက္ အမွန္တကယ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလုိသူမ်ားအတြက္ အခက္အခဲရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္၌ ျမန္မာ-တ႐ုတ္နယ္ စပ္ေရႊလီျမစ္ကမ္း နဖူးေပၚတြင္ New Star Light ကုမၸဏီက အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနေသာ မူဆယ္ CBD-MUSE Central Business District သည္ ေျမဧက ၂၉၄ ဧကေပၚတြင္ တည္ေဆာက္ေနျခင္းျဖစ္ၿပီး စီးပြားေရးဇုန္အျပင္ လူေနအေဆာက္အအံု စီမံကိန္းပါ ပါဝင္သည္။

“မူဆယ္ CBD project က စိတ္ဝင္စားစရာ ေကာင္းပါတယ္။ အဓိကအားျဖင့္ ဒီေဒသဟာ ႏွစ္ႏုိင္ငံအၾကား ကုန္သြယ္မႈရဲ႕ ရာခိုင္ႏႈန္း ၆ဝ ေလာက္က ဒီကေနျဖတ္သြားေနတာပါ။ တစ္ဖက္မွာေတာ့ လူဦးေရ တစ္သန္းခြဲေလာက္ရွိတဲ့ ေရႊလီၿမိဳ႕ ရွိပါတယ္။ ဒီစီမံကိန္းမွာ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု အလံုး ၂ဝဝ ေလာက္ ပါဝင္ပါတယ္” ဟု New Star Light ကုမၸဏီ၏ အၾကံေပးျဖစ္သူ Putu Kamayana က Myanmar Global Investment Forum တြင္ ေျပာၾကားသည္။

“အခုေဆာက္ေနတဲ့ New Star Light ကုမၸဏီက မႏၱေလးမွာလည္း အိမ္ရာစီမံကိန္း အႀကီးႀကီးရွိေနတယ္။ အမွန္အတုိင္းေျပာရင္ေတာ့ အခုလို Project ကို လုပ္လိုက္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္မို႔ မူဆယ္ေဒသ ဖြံ႕ၿဖိဳးသြားမယ္ဆိုတာကိုေတာ့ လက္ခံပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဥပမာ-တစ္ခုေျပာမယ္ဆိုရင္ မေလးရွားမွာဆိုရင္ ဂ်ာဟိုးျပည္နယ္ကို စင္ကာပူေတြကို မေရာင္းရဘူးလို႔ အျပတ္ေျပာထားတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ဂ်ာဟိုးကေန တံတားကူးလိုက္ရင္ စင္ကာပူကိုေရာက္ၿပီ။ စင္ကာပူက ဂ်ာဟိုးမွာ အိမ္ေတြဝယ္ၿပီး ဒီဘက္မွာ ႐ံုးလာတက္လုိ႔ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အဲဒီေနရာကို သီးျခား Protect လုပ္ထားတယ္။ ဒါေၾကာင့္ International Standard ေတြက တုိင္းျပည္နဲ႔ မကိုက္တာေတြရွိတယ္။ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးတစ္ခုတည္းၾကည့္ၿပီး တျခားျပန္မၾကည့္လို႔ မရပါဘူး” ဟု အဆိုပါစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္က ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္၊ မႏၱေလး၊ မူဆယ္ေဒသမ်ားတြင္ အဓိကအေရးပါသည့္ အိမ္ျခံေျမ၊ အိမ္ရာအေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ ယင္းက႑မ်ားတြင္ တ႐ုတ္ျပည္မႀကီးသူေဌးမ်ား ေနာက္ခံျဖင့္ ဝင္ေရာက္လာမႈမ်ားသည္ ပထဝီႏုိင္ငံေရးအရ ၾကည့္ပါက ရင္ေလးစရာျဖစ္ေနေၾကာင္း၊ လက္ရွိအခ်ိန္၌ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံ၏ ေပၚလစ္ဗ်ဴ ႐ိုထဲတြင္ အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈမ်ားအား ျပင္းျပင္းထန္ထန္ အေရးယူေနသည့္အခ်ိန္ ျဖစ္သည့္အတြက္ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား မူဆယ္အိမ္ေထာင္စုဇယားရွိသူ ျပည္တြင္းတ႐ုတ္မ်ားမွတစ္ဆင့္ တိုင္းရင္းသားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားေခါင္းစဥ္ျဖင့္ ဝင္ေရာက္လာမႈမ်ား ရွိႏုိင္ေၾကာင္း၊ ထိုကဲ့သို႔ ဥပေဒႏွင့္ မညီၫြတ္ေသာ ေရာင္းဝယ္မႈမ်ားကို က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔ စံုစမ္းစစ္ေဆးရန္ အစိုးရ၌ တာဝန္ရွိေၾကာင္း သံုးသပ္မႈမ်ားလည္း ရွိေနသည္။

Ref:newseleven

အိမ္ရာႏွင့္ အေဆာက္အအံုတည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းမ်ား၌ အလံုးအရင္းႏွင့္ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွာ ဥပေဒႏွင့္မညီေသာ တ႐ုတ္ကုမၸဏီမ်ားသာ ျဖစ္ေန