အိမ္ျခံေျမ ငွားရမ္းမႈကရတဲ့ အခြန္ေပးေဆာင္ထိုက္တဲ့ အိမ္ရွင္ေလးေတြ

လံုးခ်င္းတုိက္ငွားသူမ်ား တစ္လံုးလွ်င္ တစ္ႏွစ္ က်ပ္သိန္း ၇၀၀ ေက်ာ္မွ က်ပ္သိန္း ၃,၀၀၀ ေက်ာ္အထိ ငွားရမ္းခရေန....

လံုးခ်င္း၊ ကြန္ဒို၊ ေျမကြက္၊ တိုက္ခန္း၊ စက္မႈဇုန္ေျမ ကြက္ငွားရမ္းမႈမ်ားအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ကို ယခုထက္ စိစစ္ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဘ႑ာေရး ၀န္ႀကီးဌာန၊ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ား က ေျပာၾကားသည္။

ေနျပည္ေတာ္ရွိ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာန၊ ညႊန္ၾကားေရးမွဴး႐ံုး၏ ညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးထြန္းသန္း က “ဥပေဒအရ ၀င္ေငြခြန္ေပးေဆာင္ရမယ့္ ၀င္ေငြရွိသူတိုင္း အခြန္ေဆာင္ရမွာပါ။ အခု အိမ္ျခံေျမ ငွားရမ္းမႈကရတဲ့ အခြန္ေပးေဆာင္ထိုက္တဲ့ ၀င္ေငြရွိသူေတြကို ပစၥည္းကရတဲ့ ေငြေခါင္းစဥ္ေအာက္က ၀င္ေငြအျဖစ္ သတ္မွတ္ၿပီးေကာက္တာပါ။

ဒါေပမဲ့ အိမ္ျခံေျမ ငွားရမ္းမႈက အခြန္ေပးေဆာင္တဲ့သူ တစ္ကယ္ငွားေနတဲ့ ပမာဏထက္စာရင္ အမ်ားႀကီး နည္းေနတယ္။ ဒီထက္ၾကပ္မတ္စိစစ္ၿပီး ေကာက္ဖို႔ စီစဥ္ထားပါတယ္”ဟု ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္း၊ လံုးခ်င္းႏွင့္ ေျမကြက္၊ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားကို လူအနည္းစုကသာ ၀ယ္ယူခ်ဳပ္ကိုင္ထားၿပီး ႏွစ္စဥ္ ငွားရမ္းခေစ်းမ်ားကို အဆမတန္ တိုးျမႇင့္ေတာင္းခံၿပီး က်ပ္ဘီလ်ံေပါင္းမ်ားစြာ ၀င္ေငြရရွိေနၾကၿပီး ငွားရမ္းရသူမ်ားမွာ ႏွစ္စဥ္ ပိုမိုစိုက္ထုတ္ေနၾကရသည္။

သို႔ေသာ္လည္း ထုိသို႔ငွားရမ္းခမွ ရသည့္ ၀င္ေငြအေပၚ အခြန္ လာေရာက္ေပးေဆာင္သူမွာ နည္းပါးလြန္းၿပီး မျဖစ္မေန ဥပေဒအရ ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွ တံဆိပ္ေခါင္းျဖင့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရသည့္အေပၚတြင္သာ အနည္းအက်ဥ္း ရရွိျခင္းျဖစ္ရာ ႏိုင္ငံအေနျဖင့္ အခြန္မ်ားစြာ နစ္နာလ်က္ ရွိေနသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေနထိုင္ရန္ႏွင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ငွားရမ္းမႈမ်ား ျပဳလုပ္ရန္ တရား၀င္ဂ်ာနယ္မ်ားမွတစ္ဆင့္ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းမႈသည္ပင္ တစ္ပတ္လွ်င္ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္း၊ ေျမကြက္၊ စက္မႈဇုန္၊ လံုးခ်င္းတိုက္ စုစုေပါင္း ၁၄၀၀၀ ေက်ာ္ အထိ ရွိေနသည္။

ယင္းပမာဏမွာ အပတ္စဥ္ဂ်ာနယ္၊ ေန႔စဥ္ထုတ္ သတင္းစာမ်ားတြင္ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းကာ ငွားရမ္းေရာင္းခ်လိုေၾကာင္း ေၾကာ္ျငာသည့္ အေရအတြက္ျဖစ္ၿပီး တရား၀င္ေၾကာ္ျငာမႈမရွိဘဲ မိမိကိုယ္ပိုင္အဆက္အစပ္ျဖင့္ ငွားရမ္းေနမႈမွာ ၎ပမာဏထက္ ၁၀ ဆမက ရွိေနသည္ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ဆိုသည္။

ထိုသို႔ဆိုလွ်င္ ရန္ကုန္ႏွင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕မ်ား၌ ငွားရမ္းေနမႈမ်ားကို ေပါင္းလိုက္လွ်င္ တစ္ႏွစ္လွ်င္ ေနထုိင္မႈအတြက္လည္းေကာင္း၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ရန္အတြက္ လည္းေကာင္း ငွားရမ္းမႈမ်ားသည္ အေရအတြက္အားျဖင့္ တစ္သန္း၀န္းက်င္အထိ ရွိေနမည္ဟု ခန္႔မွန္း တြက္ခ်က္ထားၾကသည္။

ငွားရမ္းခမ်ားကို တြက္ခ်က္ၾကည့္လွ်င္လည္း လံုးခ်င္းတိုက္တစ္လံုး၏ တစ္လငွားရမ္းခ ရရွိေငြမွာ က်ပ္သိန္း ၆၀ (ငွားရမ္းမႈသြက္သည့္ဧရိယာ)မွ က်ပ္သိန္း ၂၉၀ ၀န္းက်င္အထိ ရရွိေနသည္။

လံုးခ်င္းတိုက္တစ္လံုး ပိုင္ဆိုင္သူသည္ ငွားရမ္းခအျဖစ္ တစ္ႏွစ္က်ပ္ သိန္း ၇၂၀ မွ က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ ေက်ာ္အထိ ၀င္ေငြရလ်က္ ရွိသည္။

လံုးခ်င္းတိုက္မ်ားကို အေမရိကန္ေဒၚလာျဖင့္ အမ်ားဆံုးငွားရမ္းေနၾကၿပီး အငွားသြက္ေနရာမ်ားဆိုပါက အနည္းဆံုးအေမရိကန္ေဒၚလာ ၆,၀၀၀ မွ ေဒၚလာ ၃၀,၀၀၀ အထိ ရရွိသူမ်ား ရွိေနသည္။

ကြန္ဒို ပိုင္ဆုိင္သူမ်ားအေနျဖင့္လည္း အငွားသြက္သည့္ေနရာမ်ားတြင္ တစ္ခန္းလွ်င္ တစ္လအနည္းဆံုးက်ပ္ ၁၀ သိန္း(တစ္ ႏွစ္သိန္း ၁၂၀)မွ က်ပ္ ၆၅ သိန္း(တစ္ႏွစ္ က်ပ္ သိန္း ၇၈၀အထိ)အထိ ၀င္ေငြရွိေနသည္။

စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ မ်ားဆိုလွ်င္လည္း ဂိုေဒါင္အပါ တစ္ဧကကြက္ တစ္ကြက္ငွားရမ္းလွ်င္ တစ္လက်ပ္ ရွစ္သိန္း(တစ္ႏွစ္က်ပ္ သိန္း ၁၀၀ နီးပါး)မွ က်ပ္သိန္း ၇၀ (တစ္ ႏွစ္က်ပ္သိန္း ၈၄၀ အထိ) အထိ ၀င္ေငြရရွိေနၾကျခင္း ျဖစ္သည္။

စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ တိုက္ခန္းမ်ား ငွားရမ္းရာတြင္လည္း စီးပြားေရးဆိုင္ရာ ဧရိယာမ်ားအတြင္းရွိ ေျမညီထပ္တိုက္ခန္းမ်ားဆိုလွ်င္ တစ္လ က်ပ္သိန္း ၂၀ (တစ္ႏွစ္က်ပ္သိန္း ၂၄၀)မွ က်ပ္ သိန္း ၄၀ (တစ္ႏွစ္ က်ပ္သိန္း ၄၈၀) အထိ ရရွိေနၾကသည္။

လက္ရွိေပးေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းအရ လံုးခ်င္း၊ ကြန္ဒို၊ ေျမကြက္၊ စက္မႈဇုန္ ေျမကြက္ႏွင့္ ေျမညီထပ္ တိုက္ခန္းမ်ား ငွားရမ္းရာတြင္ အမ်ားစုသည္ ငွားရမ္းခရေငြ၏ ၂၅ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။

စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားဆိုလွ်င္ ကိုယ္တိုင္လည္း အလုပ္မလုပ္ဘဲ ဦးေအာင္ ဖ်ာခင္းထားသူမ်ား၏ လက္၀ယ္တြင္ အမ်ားအျပားရွိေနၿပီး ၎တို႔မွ ယခုအခါ ႏွစ္စဥ္ေစ်းတိုးေတာင္း၍ ငွားရမ္းေနျခင္းျဖစ္ၿပီး လံုးခ်င္း၊ ေျမကြက္၊ ကြန္ဒို အမ်ားအျပားပိုင္ဆိုင္ ငွားရမ္းေနသူမ်ားမွာလည္း ထိုသို႔ပင္ျဖစ္သည္။

အမ်ားျပည္သူအေနျဖင့္ လိုအပ္ခ်က္အရ မျဖစ္မေန ၎တို႔ေခၚသည့္ေစ်းျဖင့္ေပးကာ ငွားရမ္း လုပ္ကိုင္ေနရျခင္းၿပီး ၎တို႔အေနျဖင့္မူ ရသည့္၀င္ေငြအေပၚျပန္လည္ အခြန္မေဆာင္သည့္အတြက္ ႏိုင္ငံလည္း နစ္နာ ငွားရမ္းရသူ ျပည္သူသည္လည္း ႏွစ္စဥ္ေစ်း တိုးေတာင္းသည့္ဒဏ္ေၾကာင့္ ႐ုန္းကန္ရလ်က္ ရွိသည္။

ဥပမာ-လံုးခ်င္းတိုက္ တစ္လံုးကို ငွားသူတစ္ဦးထံမွပင္ ငွားရမ္းခ ရေငြေပၚ၀င္ေငြ ေကာက္မည္ဆိုလွ်င္ အနည္းဆံုး အခြန္ေငြ က်ပ္သိန္း ၁၈၀ မွ က်ပ္သိန္း ၇၅၀ ႏွင့္အ ထက္အထိ ရရွိမည္ျဖစ္သည္။

ႏွစ္စဥ္ သန္းျဖင့္ခ်ီသည့္ အေရအတြက္ကို ငွားရမ္းသံုးစြဲေနမႈအေပၚတြင္သာ စနစ္တက် ေကာက္ခံမည္ဆိုပါက ႏိုင္ငံအတြက္ က်ပ္ဘီလ်ံေပါင္းမ်ားစြာ ရရွိမည္ျဖစ္သည္။

ယခုမူ ႏွစ္စဥ္တိုးေတာင္းမႈေၾကာင့္ ငွားရမ္းသူျပည္သူမ်ားလည္း မသက္သာ၊ ႏိုင္ငံလည္း အခြန္ဆံုး႐ံႈးၿပီး ေခတ္အဆက္ဆက္ လက္ဦးမႈယူကာ ေျမ၊ တိုက္တာမ်ား ရယူခ်ဳပ္ကိုင္ထားသူမ်ားသာ အခြင့္အေရးေကာင္းလွ်က္ ရွိေနျခင္းျဖစ္သည္။

လက္ရွိေျမတစ္ဧက ေပါက္ေစ်းမွာလည္း က်ဳိက္၀ိုင္းဘုရားလမ္း၌ပင္ က်ပ္ ၁၂ သိန္း အထိ ေပါက္ေနသည္ကို ၾကည့္ျခင္းျဖင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ေျမေစ်းကို မည္မွ်ကစားခဲ့ၾကသည္ကို လည္းေကာင္း၊ အဆုိပါေျမတန္ဖိုး အမွန္ေပၚတြင္ အခြန္ေကာက္ခံပါက အခြန္ေငြ မည္မွ်ရမည္ကိုလည္းေကာင္း တြက္ဆႏိုင္မည္ ျဖစ္သည္။

ယခုကဲ့သို႕ အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းျခင္းအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ေကာက္မည္ဟုဆိုေသာ္လည္း တစ္လ က်ပ္ ၂၀၀၀၀ ၀န္းက်င္ျဖင့္ ငွားရမ္းေနသူမ်ား ကင္းလြတ္ခြင့္ရမည္ျဖစ္ၿပီး အိမ္ ျခံေျမကို ခ်ဳပ္ကိုင္ထားၿပီး စီးပြားျဖစ္ ေစ်းဆြဲတင္ ငွားရမ္းေနသူ လက္ႀကီးသမားမ်ားသာ ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္၍ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား ငွားရမ္းေနထိုင္မႈအေပၚ သက္ေရာက္မည္မဟုတ္ေၾကာင္း သိရသည္။

Eleven Media Group

http://www.lwinpyin.com/2014/05/blog-post_3908.html?m=1

Credit @ Ko Nge