ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းႏွင့္ အငွားေဈးကြက္ က်ဆင္း ေနေသာ္လည္း ေဈးႏႈန္းမ်ား ဆက္လက္ ျမင့္တက္ေနဆဲ ျဖစ္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္း အ၀ယ္ျပဳ လုပ္ျခင္းမ်ားမွာ ယခင္ကဲ့သုိ႔ သြက္လက္မႈမရွိေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ၿမိဳ႕နယ္ အလုိက္ ေဈးမ်ားျမင့္တက္ေနေသးေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာ သည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ေဈး၊ ေျမေဈးကေတာ့ က်သြားတယ္ဆုိတာ မရွိပါဘူး။ အရင္တုန္းက တစ္ရွိန္ ထိုးျမင့္တက္ခဲ့တဲ့ ေဈးႏႈန္းေတြက လည္း က်မသြားတဲ့အျပင္ အျမင့္ေဈးေတြကို ေခၚေနတုန္းပဲ။ တကယ္အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ႏုိင္တဲ့ေဈးထက္ အျမင့္ေဈးကို အရင္ပိုေခၚၾကတယ္။ ဒီကအိမ္ေဈး၊ ေျမေဈးေတြက ၾကာရင္ၾကာသလို တန္ဖိုးကတက္ေနေတာ့ ေျမပိုင္ရွင္၊ အိမ္ပိုင္ရွင္ေတြကလည္း ေဈးေတြ ကို အျမင့္မွာပဲထားတယ္။ ေဈးေတြကလည္း တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ပိုတက္လာတယ္" ဟု ျမပန္းသခင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ အႀကီးတန္းအက်ဳိးေဆာင္ ကိုမင္း မင္းစိုးက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္တြင္ အိမ္ျခံေျမေရာင္း၀ယ္ေဖာက္ကားမႈ မ်ားျပား ၿပီး ေျမရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားအျပား ျပဳလုပ္ခဲ့ၾကသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ တစ္ဟုန္ထိုးျမင့္ တက္ခဲ့ၾကၿပီး ယခုလက္ရွိေဈးႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ေဈးအျမင့္ကိုသာ ဦးတည္ေနေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္း မ်ားေကာင္းမြန္ခဲ့သည့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ ပိုင္း)၊ ေတာင္ဥကၠလာ၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းႏွင့္ ဒလ အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္လည္း လက္ရွိ ေျမေဈးမ်ား ေကာင္းမြန္လ်က္ရွိကာ စီးပြား ေရးႏွင့္ အေျခခ်ေနထုိင္လိုသူမ်ား၏ ၀ယ္လုိအားလည္း မ်ားျပား လ်က္ရွိေသးေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။

ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ေျမကြက္ ေသး ေပ ၄၀x၆၀ တစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္သိန္း ၈၀၀ ႏွင့္ ၁,၀၀၀ ၾကားရွိၿပီး ေျမကြက္က်ယ္ မ်ားမွာ သိန္းေထာင္ခ်ီလ်က္ရွိသည္။ ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္တြင္မူ ပ်မ္းမွ် ေျမေဈးမွာ ေပ ၄၀x၆၀ ေျမကြက္ တစ္ကြက္ ကို က်ပ္သိန္း ၄,၀၀၀ ႏွင့္ ၅,၀၀၀ ၾကား ရွိသည္။ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ တြင္မူ ေျမကြက္အက်ယ္အ၀န္းေပၚမူတည္ကာ က်ပ္ သိန္း ၅၀ မွ ၁၂၀ အထိရွိေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ေျမေဈးေတြက တန္ဖိုးက်သြားတယ္ဆုိတာမ်ဳိး မရွိဘူးျဖစ္ေနေတာ့ ေျမပိုင္ရွင္ ေတြကလည္း ၀ယ္မယ့္သူမရွိ လည္း ေဈးကိုမေျပာင္းလဲဘူး။ တကယ္ လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ေျမေဈးက တစ္ႏွစ္ေလာက္ ၾကာသြားတာနဲ႔ ေဈးကႏွစ္ဆေလာက္ ျမင့္ တက္သြားတယ္။ ၿပီးခဲ့ တဲ့ႏွစ္က သိန္း ၃,၀၀၀ ၀န္းက်င္ ေျမေဈးေတြက ဒီႏွစ္ေလာက္ မွာ သိန္း ၆,၀၀၀ ေလာက္ျဖစ္ လာၾကတယ္။ တကယ္လိုအပ္လို႔ ၀ယ္တဲ့သူနဲ႔ေတြ႕ရင္ ဒီေဈးေတြက အက်ဳိးအျမတ္ျဖစ္လာတာ ဆုိေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကေျမေဈးေတြက က်ဦးမွာမဟုတ္ေသးဘူး" ဟု အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္ သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

ယခုကဲ့သို႔ ေျမကြက္ေဈးႏႈန္းမ်ား ဆက္ တုိက္ျမင့္တက္ေနမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္း အ၀ယ္လုပ္ငန္းမ်ားမွာ ေႏွးေကြး လ်က္ရွိရာ ယခုအခါတြင္ ေဈးကြက္အတြင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းမ်ား ထက္၀က္နီးပါးခန္႔ က်ဆင္းသြားၿပီး အိမ္ ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ငန္းမ်ား အျပင္ အိမ္၊ ကြန္ဒိုႏွင့္ တိုက္ခန္းမ်ား ငွားရမ္းသည့္ လုပ္ငန္းမ်ားပါ က်ဆင္းလာေၾကာင္း ကိုမင္းမင္းစိုးက ေျပာသည္။

"ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဆီကို လုပ္ငန္းလာအပ္တဲ့သူေတြက ေတာ္ေတာ္နည္းသြားတယ္။ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းေတြ မ်ားျပားလာတာလည္းပါသလို ၀ယ္မယ့္သူေတြကလည္း အရင္လုိမဟုတ္ေတာ့ဘဲ စဥ္းစားခ်င့္ခ်ိန္ၿပီးေတာ့ ၀ယ္လာၾကတယ္။ ေဈးေတြကလည္း တစ္ေန႔တစ္မ်ဳိးေျပာင္းလဲၿပီး ေဈး အျမင့္ကိုပဲ ေခၚေနၾကတယ္။ ၀ယ္ေရာင္းလုပ္ငန္းေရာ အငွားလုပ္ငန္းေတြပါ ေတာ္ေတာ္ေအးသြား တယ္။ ေဈးကြက္ျပန္႔သြားတာလည္း ျဖစ္ႏုိင္ပါ တယ္။ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းေတြရဲ႕ ေဈးကြက္ထဲ မွာေတာ့ လုပ္ငန္းေတြ ေတာ္ ေတာ္ေအးသြားပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ယခင္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ႏုိင္ငံျခားသား မ်ား၏ အိမ္၊ ကြန္ဒိုႏွင့္ တုိက္ခန္းငွားရမ္းမႈႏႈန္းမွာ ျမင့္မား လ်က္ရွိရာ ယခုအခါတြင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းငွားရမ္းမႈႏႈန္း က်ဆင္းလာေၾကာင္း Phoniex အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ကိုထြန္းထြန္းက ေျပာၾကားသြား ခဲ့သည္။

"ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဆီမွာ သႀကၤန္ၿပီးေလာက္ ကတည္းက လုပ္ငန္းကအရမ္းေအးေနခဲ့တာပါ။ အခု ၀ါ၀င္သြားေတာ့ ပိုၿပီးေအးသြား ပါတယ္။ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း အငွားေတြလည္း ရွားသြားတယ္။ အရင္ က ႏုိင္ငံျခားသား ေဖာက္သည္ေတြ တစ္လကို ေလး၊ ငါး၊ ၁၀ ဦးေလာက္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းေတြ ငွားၾက တယ္။ အခု အငွားေဈးကြက္က ေတာ္ေတာ္နည္းသြားတယ္။ ေနာက္ၿပီး အိမ္ပိုင္ရွင္ေတြ ကလည္း ငွားမယ္လုိ႔ေျပာလုိက္တာနဲ႔ ေဈးပို ေခၚၾကတယ္။ တခ်ဳိ႕ေတြက်ေတာ့ ေဈးျမင့္တာေတြ ေၾကာင့္ မငွားၾကတာေတြ ရွိတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကြန္ဒိုအေရာင္းေဈးႏႈန္းမ်ား မွာလည္း ကြန္ဒိုတည္ရွိရာေနရာႏွင့္ ၀န္ေဆာင္မႈမ်ား ေပၚမူတည္ကာ တစ္ခန္းလွ်င္က်ပ္သိန္း ၃၅၀ ႏွင့္ ၄၀၀ ၀န္းက်င္၊ သိန္း ၈၀၀ ႏွင့္ ၁,၀၀၀ မွ သိန္း ၂,၀၀၀ ခန္႔ အထိ ေပါက္ေဈးရွိေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားကေျပာသည္။

"ကြန္ဒိုေဈးေတြကလည္းျမင့္ေတာ့ အငွား ေဈးေတြကလည္း ျမင့္တယ္။ ေဈးႏႈန္းေတြက ကြန္ဒို အမ်ဳိးအစားေပၚမူတည္ေပမယ့္ ဒီက ကြန္ဒိုေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကေတာ့ ဓာတ္ေလွကား ပါတာနဲ႔ ကြန္ဒိုလို႔ေျပာၿပီး ေဈးေတြတင္ေနၾကတာပါပဲ။ ႏိုင္ငံျခားသား ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကေတာ့ ကြန္ဒို ေတြမွာ ငွားေနၾကတာမ်ားတယ္" ဟု ကိုထြန္းထြန္းကေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ႏိုင္ငံျခားသား မ်ား၏ ေနထုိင္ခြင့္ကို ငါးႏွစ္သက္တမ္းတုိးျမင့္ေပးသြားရန္ စီစဥ္ေနသည့္အတြက္ သက္တမ္းပိုမိုရရွိပါက ယခုထက္ပို၍ ကြန္ဒို တုိက္ခန္းအငွားေဈးကြက္ ေကာင္းမြန္လာ ႏုိင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။

Ref:shweproperty

Credit @ Ko Nge